• 【發(fā)布單位】本溪市人民政府
• 【發(fā)布文號】本政辦發(fā)〔2009〕105號
• 【發(fā)布日期】2009-08-13
• 【生效日期】2009-08-13
• 【失效日期】--
• 【文件來源】本溪市
• 【所屬類別】政策參考

本溪市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好本溪市房地產(chǎn)市場信息發(fā)布工作的通知

本溪市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好本溪市房地產(chǎn)市場信息發(fā)布工作的通知

(本政辦發(fā)〔2009〕105號)





 各自治縣、區(qū)人民政府,，本鋼,、北鋼，市政府有關(guān)委辦局,、直屬機(jī)構(gòu)：為落實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范房地產(chǎn)市場信息發(fā)布工作的通知》（建房〔2009〕97號）精神,，市政府現(xiàn)將進(jìn)一步做好本溪市房地產(chǎn)市場信息發(fā)布工作通知如下：一,、充分認(rèn)識房地產(chǎn)市場信息發(fā)布工作的重要性全面,、準(zhǔn)確、及時(shí)地發(fā)布房地產(chǎn)市場信息,，對于正確引導(dǎo)市場預(yù)期,，引導(dǎo)理性投資和合理消費(fèi)發(fā)揮著重要作用。各有關(guān)部門要按照“統(tǒng)籌規(guī)劃,，互聯(lián)互通,、信息共享”的原則，明確分工,、加強(qiáng)合作和協(xié)作,，爭取在2009年8月底前建成我市統(tǒng)一的房地產(chǎn)信息系統(tǒng)。以此為平臺,，將分散于房地產(chǎn)開發(fā),、交易、租賃登記備案等管理環(huán)節(jié)的市場信息,，以及與房地產(chǎn)市場發(fā)展相關(guān)的土地,、金融等其他信息統(tǒng)一整合納入，形成比較客觀反映我市房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況的分類,、分結(jié)構(gòu)的房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng),，并及時(shí)將有關(guān)信息公開發(fā)布,。二、職責(zé)與分工各有關(guān)部門要在本溪市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一組織和綜合協(xié)調(diào)下,，繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)力度,。市房產(chǎn)局牽頭，市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委,、市財(cái)政局,、市國土資源局、市統(tǒng)計(jì)局,、市物價(jià)局,、中國人民銀行本溪市中心支行等部門協(xié)同，按照預(yù)警預(yù)報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組已確定的分工,，積極做好房地產(chǎn)市場信息發(fā)布工作,。（一）市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)公布的房地產(chǎn)市場信息內(nèi)容1．市場信息監(jiān)測報(bào)告。每月簡報(bào),、季度和年度房地產(chǎn)市場監(jiān)測報(bào)告,。監(jiān)測報(bào)告要注重市場運(yùn)行的規(guī)律性，客觀,、準(zhǔn)確地反映市場發(fā)展態(tài)勢,，要重點(diǎn)關(guān)注供求總量、結(jié)構(gòu),、價(jià)格等指標(biāo)的變化情況,。2．房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人信息,。（1）經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)管理信息,。企業(yè)名稱、法人代表,、總經(jīng)理,、聯(lián)系電話、經(jīng)營地址,、工商登記注冊類型,、營業(yè)執(zhí)照編號、經(jīng)營范圍,、執(zhí)照到期日,、企業(yè)概況等基本信息。（2）經(jīng)紀(jì)人管理信息,。姓名,、職業(yè)證件名稱、執(zhí)業(yè)證號碼、所在企業(yè)名稱等基本信息,。3．房地產(chǎn)市場交易,、項(xiàng)目信息。（1）新建商品房交易信息,。①成交信息：當(dāng)日,、上月商品房（商品房住房）累計(jì)成交面積、套數(shù),，不同區(qū)域,、不同房屋類型的當(dāng)日、上月累計(jì)成交面積,、套數(shù),；以在售項(xiàng)目為單位的累計(jì)成交面積、套數(shù),，成交均價(jià)合同撤銷等信息,。②可售信息：當(dāng)月、本年累計(jì)商品房（商品住房）新上市面積,、套數(shù),，按日公示期末商品房（商品住房）累計(jì)可售面積、套數(shù),。（2）新建商品房項(xiàng)目信息,。①新建商品房預(yù)售許可（現(xiàn)售備案）公示信息：項(xiàng)目名稱、地址,、許可證號,、用途、開始銷售日期和擬售價(jià)格等信息,。②項(xiàng)目基本信息：項(xiàng)目名稱,、地址,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱,、相關(guān)許可證信息（土地使用權(quán)證號、用地規(guī)劃許可證號,、工程規(guī)劃許可證號,、施工許可證號、預(yù)售許可證號）,、房屋用途,、預(yù)售（現(xiàn)售）總套數(shù)（面積）、物業(yè)服務(wù)等信息,。③新建商品房預(yù)售（現(xiàn)售）樓盤銷售表信息：房號,、房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積、房型、房屋銷售狀態(tài)（可售,、預(yù)售,、已售、不可售等）等信息,。（3）存量房信息交易信息,。①交易信息：當(dāng)日、上月存量房累計(jì)成交面積,、套數(shù),、不同房屋類型成交面積、套數(shù)等信息,。②房源信息：房屋坐落,、小區(qū)名稱、擬售價(jià)格,、房屋用途,、房屋結(jié)構(gòu)、房屋建筑面積（套內(nèi)建筑面積）,、總樓層,、所在樓層、房型,、朝向,、裝修程度等信息。4．房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)適用房,、房改房,、住房分配貨幣化信息。（1）經(jīng)濟(jì)適用住房信息,。上月,、當(dāng)年累計(jì)經(jīng)濟(jì)適用住房施工面積，竣工可供銷售面積,，空置戶數(shù),、面積等基本情況。（2）房改房信息,。當(dāng)月,、當(dāng)年累計(jì)可售住宅建筑面積，期末存量住宅建筑面積,，當(dāng)期累計(jì)出售住宅面積,、戶數(shù)，年初至當(dāng)月累計(jì)出售住宅面積,、戶數(shù),、回收資金等基本情況,。（3）住房分配貨幣化信息。當(dāng)月,、當(dāng)年累計(jì)發(fā)放住房補(bǔ)貼（機(jī)關(guān)事業(yè),、企業(yè)）信息及補(bǔ)貼購房面積（機(jī)關(guān)事業(yè)、企業(yè)）情況,。5．房地產(chǎn)市場房屋出租信息,。（1）房屋出租信息。當(dāng)日,、上月的出租房屋累計(jì)房屋面積,、套數(shù)等信息。（2）房源信息,。包括房屋坐落,、小區(qū)名稱、擬出租價(jià)格,、房屋用途,、房屋結(jié)構(gòu)、房屋建筑面積（套內(nèi)建筑面積）,、總樓層,、所在樓層、戶型,、朝向,、裝修程度等信息。（二）市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委負(fù)責(zé)公布的房地產(chǎn)市場信息內(nèi)容1．開發(fā)企業(yè)從業(yè)主體管理信息,。企業(yè)名稱,、法人代表、總經(jīng)理,、聯(lián)系電話,、經(jīng)營地址、工商登記注冊類型,、營業(yè)執(zhí)照編號,、經(jīng)營范圍、執(zhí)照到期日,、企業(yè)概況等基本信息,、資質(zhì)等級,、資質(zhì)證書編號,、資質(zhì)有效期等信息。2．項(xiàng)目開發(fā)管理信息,。項(xiàng)目名稱（批準(zhǔn)名）,、開發(fā)建設(shè)單位名稱、施工單位名稱、設(shè)計(jì)單位名稱,，項(xiàng)目建筑面積,、規(guī)劃總面積、規(guī)劃幢數(shù),，項(xiàng)目分期開發(fā)情況,、單期項(xiàng)目開工時(shí)間、單期項(xiàng)目竣工時(shí)間,，單期項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度情況,、建筑結(jié)構(gòu)、配套及總體施工進(jìn)度,，竣工情況等基本信息,。（三）市財(cái)政局負(fù)責(zé)公布的房地產(chǎn)市場信息內(nèi)容當(dāng)月累計(jì)、當(dāng)年累計(jì)住房公積金存款總余額,，發(fā)放住房公積金貸款總余額,，住房公積金貸款總余額占公積金存款總余額比，個(gè)人購房貸款累計(jì)總額等信息,。（四）市國土資源局負(fù)責(zé)公布的房地產(chǎn)市場信息內(nèi)容當(dāng)月累計(jì),、當(dāng)年累計(jì)土地均價(jià)，建設(shè)用地供應(yīng)總量,，土地出讓總金額,，實(shí)施土地招拍掛出讓金、出讓面積,，劃撥房地產(chǎn)開發(fā)用地面積等信息,。（五）市統(tǒng)計(jì)局負(fù)責(zé)公布的房地產(chǎn)市場信息內(nèi)容當(dāng)月累計(jì)、當(dāng)年累計(jì)全市房地產(chǎn)開發(fā)投資額,，全市房地產(chǎn)開發(fā)施工面積,，全市房地產(chǎn)開發(fā)竣工面積，全市房地產(chǎn)空置面積,，全市人口總數(shù)（非農(nóng)業(yè)人口數(shù),、農(nóng)業(yè)人口數(shù)），上年全市人均消費(fèi)額等信息,。（六）中國人民銀行本溪市中心支行負(fù)責(zé)公布的房地產(chǎn)市場信息內(nèi)容當(dāng)月累計(jì),、當(dāng)年累計(jì)各項(xiàng)貸款合計(jì)（其中房地產(chǎn)貸款合計(jì)），房地產(chǎn)開發(fā)貸款（住房開發(fā),、商業(yè)用房開發(fā),、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動資金貸款、建筑安裝企業(yè)流動資金貸款,、其他房地產(chǎn)貸款）,，個(gè)人房地產(chǎn)貸款（個(gè)人住房貸款,、個(gè)人住房裝修貸款、個(gè)人商用房貸款）等信息,。（七）市地稅局負(fù)責(zé)公布的房地產(chǎn)市場信息內(nèi)容當(dāng)月累計(jì),、當(dāng)年累計(jì)稅收總額，其中房地產(chǎn)行業(yè)稅收總額,，房地產(chǎn)行業(yè)稅收占全部稅收的比重等信息,。（八）本溪滿族自治縣、桓仁滿族自治縣政府負(fù)責(zé)公布的房地產(chǎn)市場信息內(nèi)容1．開發(fā)企業(yè)從業(yè)主體管理信息,。企業(yè)名稱,、法人代表、總經(jīng)理,、聯(lián)系電話,、經(jīng)營地址、工商登記注冊類型,、營業(yè)執(zhí)照編號,、經(jīng)營范圍、執(zhí)照到期日,、企業(yè)概況等基本信息,、資質(zhì)等級、資質(zhì)證書編號,、資質(zhì)有效期等信息,。2．項(xiàng)目開發(fā)管理信息。項(xiàng)目名稱（批準(zhǔn)名）,、開發(fā)建設(shè)單位名稱,、施工單位名稱、設(shè)計(jì)單位名稱,，項(xiàng)目建筑面積,、規(guī)劃總面積、規(guī)劃幢數(shù),，項(xiàng)目分期開發(fā)情況,、單期項(xiàng)目開工時(shí)間、單期項(xiàng)目竣工時(shí)間,，單期項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度情況,、建筑結(jié)構(gòu)、配套及總體施工進(jìn)度,，竣工情況等基本信息,。3．新建商品房交易信息。（1）成交信息：當(dāng)日,、上月商品房（商品房住房）累計(jì)成交面積,、套數(shù),，不同區(qū)域,、不同房屋類型的當(dāng)日,、上月累計(jì)成交面積、套數(shù),；以在售項(xiàng)目為單位的累計(jì)成交面積,、套數(shù)，成交均價(jià)合同撤銷等信息,。（2）可售信息：當(dāng)月,、本年累計(jì)商品房（商品住房）新上市面積、套數(shù),，按日公示期末商品房（商品住房）累計(jì)可售面積,、套數(shù)。4．新建商品房項(xiàng)目信息,。（1）新建商品房預(yù)售許可（現(xiàn)售備案）公示信息：項(xiàng)目名稱,、地址、許可證號,、用途,、開始銷售日期和擬售價(jià)格等信息。（2）項(xiàng)目基本信息：項(xiàng)目名稱,、地址,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、相關(guān)許可證信息（土地使用權(quán)證號,、用地規(guī)劃許可證號,、工程規(guī)劃許可證號、施工許可證號,、預(yù)售許可證號）,、房屋用途、預(yù)售（現(xiàn)售）總套數(shù)（面積）,、物業(yè)服務(wù)等信息,。（3）新建商品房預(yù)售（現(xiàn)售）樓盤銷售表信息：房號、房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積,、房型,、房屋銷售狀態(tài)（可售、預(yù)售,、已售,、不可售等）等信息。5．存量房信息交易信息,。（1）交易信息：當(dāng)日,、上月存量房累計(jì)成交面積,、套數(shù)、不同房屋類型成交面積,、套數(shù)等信息,。（2）房源信息：房屋坐落、小區(qū)名稱,、擬售價(jià)格,、房屋用途、房屋結(jié)構(gòu),、房屋建筑面積（套內(nèi)建筑面積）,、總樓層、所在樓層,、房型,、朝向、裝修程度等信息,。三,、信息處理與發(fā)布要加強(qiáng)房地產(chǎn)信息的處理工作，研究市場信息分析的科學(xué)方法,，根據(jù)實(shí)際情況和不同時(shí)段,，分別確定關(guān)注重點(diǎn)。定期形成市場分析監(jiān)測報(bào)告,，要力求全面客觀反映我市房地產(chǎn)市場態(tài)勢,。對于提供的房地產(chǎn)信息，應(yīng)當(dāng)做好校核,、匯總,、分析等工作。各部門上報(bào)的信息存在差異的,，市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)收集匯總,，并在2個(gè)工作日內(nèi)和提供部門進(jìn)行確認(rèn)核對，核對后仍存在差異的,，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)處理,，并將處理意見告知市房產(chǎn)局。房地產(chǎn)信息核對無誤的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)在“本溪房產(chǎn)網(wǎng)”的房地產(chǎn)市場信息欄目發(fā)布,，同時(shí)也可以不定期在其他公共媒體上發(fā)布。按照建房〔2009〕97號文件要求,，對沒有差異的信息均應(yīng)實(shí)施適時(shí)發(fā)布,。同時(shí)，要提供公眾查詢服務(wù)工作，采取措施,，方便群眾查閱發(fā)布的所有信息,。四、不予公開發(fā)布的信息按照國家保密法規(guī)定,，下列信息不予公開發(fā)布：（一）屬于國家秘密的,；（二）屬于商業(yè)秘密或公開可能導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露的信息；（三）屬于個(gè)人隱私或者公開可能導(dǎo)致個(gè)人隱私受到侵害的信息,。五,、組織保障（一）為加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場信息公布工作的領(lǐng)導(dǎo),，本溪市房產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一組織,、綜合協(xié)調(diào)我市房地產(chǎn)市場信息發(fā)布工作。市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)信息匯總工作,，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)信息公開發(fā)布工作的具體組織實(shí)施工作,，負(fù)責(zé)做好我市房地產(chǎn)信息發(fā)布網(wǎng)站和網(wǎng)頁的管理工作。（二）建立房地產(chǎn)市場信息公布工作聯(lián)席會及聯(lián)絡(luò)員制度,。市房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室定期組織相關(guān)部門召開房地產(chǎn)信息工作聯(lián)席會議,，就我市房地產(chǎn)市場信息發(fā)布工作中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)研究，擬定工作方案,，制定解決辦法,。各有關(guān)部門設(shè)立信息聯(lián)絡(luò)員，負(fù)責(zé)信息整理,、傳遞及日常聯(lián)絡(luò)工作,。（三）各有關(guān)部門信息系統(tǒng)要保證公開發(fā)布的信息與“本溪房產(chǎn)網(wǎng)”進(jìn)行互通，并及時(shí)有效地提供本部門職責(zé)范圍內(nèi)的有關(guān)信息,。