• 【發(fā)布單位】80607
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1987-07-25
• 【生效日期】1987-07-25
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)土地使用管理辦法

大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)土地使用管理辦法
 
（一九八七年六月二十五日大連市第九屆人民代表大會常務(wù)委員會
 第三十二次會議通過,，一九八七年七月二十五日遼寧省
 第六屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十七次會議批準(zhǔn)）

第一條 根據(jù)《
中華人民共和國土地管理法》和有關(guān)法律,、法規(guī)及《大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)條例》，制定本辦法,。



第二條 大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（以下簡稱開發(fā)區(qū)）內(nèi)的土地歸國家所有,，由開發(fā)區(qū)管理委員會統(tǒng)一管理。

 任何單位和個人不得侵占開發(fā)區(qū)內(nèi)的土地,，不得隨意改變開發(fā)區(qū)內(nèi)的地形,、地貌，不得動用,、破壞開發(fā)區(qū)內(nèi)的地上,、地下設(shè)施和資源。



第三條 凡申請在開發(fā)區(qū)用地的單位和個人,，均應(yīng)憑批準(zhǔn)在開發(fā)區(qū)興辦項目的文件和有關(guān)資料,，到開發(fā)區(qū)土地管理部門辦理用地手續(xù)，簽訂土地使用合同,，領(lǐng)取《土地使用證書》。

 土地使用合同應(yīng)訂明用地面積,、地點、用途,、期限,、費用數(shù)額、雙方的權(quán)利和義務(wù)及定金,、違約責(zé)任等,。



第四條 經(jīng)批準(zhǔn)使用土地的單位和個人（以下簡稱土地使用者）,，對土地只有使用權(quán),，禁止買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地,。



第五條 土地使用者自領(lǐng)取《土地使用證書》之日起9個月內(nèi),，應(yīng)按開發(fā)區(qū)管理委員會批準(zhǔn)的總體設(shè)計破土動工。逾期者,，繳銷《土地使用證書》,，其已交付的定金不予退還,。



第六條 土地使用者不得隨意改變土地用途和用地范圍，如需改變,，應(yīng)重新辦理有關(guān)手續(xù),。



第七條 土地使用年限應(yīng)根據(jù)土地使用者投資項目的經(jīng)營年限確定。土地使用期滿,，如需繼續(xù)使用的,，應(yīng)重新辦理有關(guān)手續(xù)。



第八條 土地使用者應(yīng)根據(jù)土地使用合同的規(guī)定按年計繳土地費,。

 土地費標(biāo)準(zhǔn)：

 生產(chǎn)性用地 一等土地每年每平方米7元（人民幣,，下同），二等土地每年每平方米6元,；

 非生產(chǎn)性用地 一等土地每年每平方米10元,，二等土地每年每平方米8元。



第九條 土地使用者應(yīng)于每年12月31日前繳清當(dāng)年的土地費,。領(lǐng)取《土地使用證書》當(dāng)年,，用地時間超過半年的按半年計繳，不足半年的免繳,。



第十條 土地費可以根據(jù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展,、環(huán)境條件的變化進行調(diào)整，調(diào)整的間隔期應(yīng)不少于三年,。

 土地使用者在用地合同期內(nèi),，如遇土地費調(diào)整，應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納,。



第十一條 外商投資興辦的產(chǎn)品出口企業(yè)和先進技術(shù)企業(yè),，自領(lǐng)取《土地使用證書》年度起，免繳五年的土地費,。



第十二條 對教育,、科研、文化,、醫(yī)療衛(wèi)生用地,，根據(jù)實際情況減收土地費。



第十三條 1990年1月1日以前來開發(fā)區(qū)投資興辦的企業(yè),，在經(jīng)營期期內(nèi),，均執(zhí)行生產(chǎn)性用地的土地費標(biāo)準(zhǔn)，并按生產(chǎn)性用地的標(biāo)準(zhǔn)減收10－30％的土地費,。



第十四條 違反本辦法,，視情節(jié)輕重分別給予責(zé)令限期騰退土地、沒收非法所得、罰款,、吊銷《土地使用證書》等處罰,。具體處罰辦法由開發(fā)區(qū)管理委員會規(guī)定。



第十五條 本辦法由大連市人民政府負(fù)責(zé)解釋,。



第十六條 本辦法自公布之日起施行,。1984年10月15日大連市人民政府公布的《大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)土地使用管理辦法》即行廢止。