大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地使用管理辦法

大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地使用管理辦法
 
（一九八七年六月二十五日大連市第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
 第三十二次會(huì)議通過,，一九八七年七月二十五日遼寧省
 第六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十七次會(huì)議批準(zhǔn)）

第一條 根據(jù)《
中華人民共和國(guó)土地管理法》和有關(guān)法律,、法規(guī)及《大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)條例》，制定本辦法,。



第二條 大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱開發(fā)區(qū)）內(nèi)的土地歸國(guó)家所有,，由開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)統(tǒng)一管理。

 任何單位和個(gè)人不得侵占開發(fā)區(qū)內(nèi)的土地,，不得隨意改變開發(fā)區(qū)內(nèi)的地形,、地貌,，不得動(dòng)用、破壞開發(fā)區(qū)內(nèi)的地上,、地下設(shè)施和資源,。



第三條 凡申請(qǐng)?jiān)陂_發(fā)區(qū)用地的單位和個(gè)人，均應(yīng)憑批準(zhǔn)在開發(fā)區(qū)興辦項(xiàng)目的文件和有關(guān)資料,，到開發(fā)區(qū)土地管理部門辦理用地手續(xù),，簽訂土地使用合同，領(lǐng)取《土地使用證書》,。

 土地使用合同應(yīng)訂明用地面積,、地點(diǎn)、用途,、期限,、費(fèi)用數(shù)額、雙方的權(quán)利和義務(wù)及定金,、違約責(zé)任等,。



第四條 經(jīng)批準(zhǔn)使用土地的單位和個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱土地使用者），對(duì)土地只有使用權(quán),，禁止買賣,、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。



第五條 土地使用者自領(lǐng)取《土地使用證書》之日起9個(gè)月內(nèi),，應(yīng)按開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)批準(zhǔn)的總體設(shè)計(jì)破土動(dòng)工,。逾期者，繳銷《土地使用證書》,，其已交付的定金不予退還。



第六條 土地使用者不得隨意改變土地用途和用地范圍,，如需改變,，應(yīng)重新辦理有關(guān)手續(xù)。



第七條 土地使用年限應(yīng)根據(jù)土地使用者投資項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)年限確定,。土地使用期滿,，如需繼續(xù)使用的，應(yīng)重新辦理有關(guān)手續(xù),。



第八條 土地使用者應(yīng)根據(jù)土地使用合同的規(guī)定按年計(jì)繳土地費(fèi),。

 土地費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

 生產(chǎn)性用地 一等土地每年每平方米7元（人民幣，下同）,，二等土地每年每平方米6元,；

 非生產(chǎn)性用地 一等土地每年每平方米10元，二等土地每年每平方米8元,。



第九條 土地使用者應(yīng)于每年12月31日前繳清當(dāng)年的土地費(fèi),。領(lǐng)取《土地使用證書》當(dāng)年,，用地時(shí)間超過半年的按半年計(jì)繳，不足半年的免繳,。



第十條 土地費(fèi)可以根據(jù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,、環(huán)境條件的變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整的間隔期應(yīng)不少于三年,。

 土地使用者在用地合同期內(nèi),，如遇土地費(fèi)調(diào)整，應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納,。



第十一條 外商投資興辦的產(chǎn)品出口企業(yè)和先進(jìn)技術(shù)企業(yè),，自領(lǐng)取《土地使用證書》年度起，免繳五年的土地費(fèi),。



第十二條 對(duì)教育,、科研、文化,、醫(yī)療衛(wèi)生用地,，根據(jù)實(shí)際情況減收土地費(fèi)。



第十三條 1990年1月1日以前來開發(fā)區(qū)投資興辦的企業(yè),，在經(jīng)營(yíng)期期內(nèi),，均執(zhí)行生產(chǎn)性用地的土地費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并按生產(chǎn)性用地的標(biāo)準(zhǔn)減收10－30％的土地費(fèi),。



第十四條 違反本辦法,，視情節(jié)輕重分別給予責(zé)令限期騰退土地、沒收非法所得,、罰款,、吊銷《土地使用證書》等處罰。具體處罰辦法由開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)規(guī)定,。



第十五條 本辦法由大連市人民政府負(fù)責(zé)解釋,。



第十六條 本辦法自公布之日起施行。1984年10月15日大連市人民政府公布的《大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地使用管理辦法》即行廢止,。

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