• 【發(fā)布單位】81005
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1989-11-07
• 【生效日期】1989-01-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

南京市城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法

南京市城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法
 
（1989年11月7日南京市人民政府令第2號(hào)）

 第一條 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條件》（以下簡稱《暫行條例》），特制定本實(shí)施辦法,。



 第二條 凡在我市行政區(qū)劃以內(nèi)的市區(qū),、縣城、工礦區(qū)和縣屬鎮(zhèn)（建制鎮(zhèn)）范圍內(nèi)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人,，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）,，應(yīng)依照《暫行條例》和本辦法的規(guī)定繳納土地使用稅。

 凡繳納土地使用稅的單位和個(gè)人,，不再繳納土地使用費(fèi),。



 第三條 納稅人不在納稅土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅,；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的,，由共有各方按其實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例,，分別計(jì)繳土地使用稅。



 第四條 土地使用稅以土地管理部門核發(fā)的土地使用權(quán)證書確定實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),；尚未取得土地使用權(quán)證書的單位和個(gè)人，應(yīng)及時(shí)到所在地的土地管理部門辦理申報(bào)登記,，并在稅務(wù)部門限定的時(shí)間內(nèi)申報(bào)納稅,。



 第五條 我市土地使用稅每平方米年稅額如下：



 市區(qū) 等級(jí) 一 二 三 四 五 六 七
 元 7．0 4．5 3．0 1．5 1．0 0．7 0．5
 縣 等級(jí) 一 二
 元 0．4 0．2


 （具體土地等級(jí)范圍見附件“南京市城鎮(zhèn)土地分級(jí)”）



 第六條 土地等級(jí)的變動(dòng)，由市土地局會(huì)同市稅務(wù)局報(bào)市政府確定。



 第七條 在我市工礦區(qū)未劃定之前,，涉及跨等級(jí)的企業(yè),，按主廠區(qū)所在地的等級(jí)繳納土地使用稅。



 第八條 除《暫行條例》第六條規(guī)定的免稅范圍外,，下列土地暫緩繳納土地使用稅：

 （一）個(gè)人所有的居住房屋占地及院落,；

 （二）房產(chǎn)管理部門在房租改革前經(jīng)租的居民住房用地；

 （三）國家機(jī)關(guān),、人民團(tuán)體,、軍隊(duì)以及由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位職工宿舍用地；

 （四）單位和個(gè)人舉辦的各類學(xué)校,、醫(yī)院,、托兒所、幼兒園以及敬老院,、療養(yǎng)院,、福利院用地；

 （五）街道,、居委會(huì),、文化站以及縣、區(qū)工會(huì)舉辦的沒有營業(yè)收入的俱樂部,、活動(dòng)室,、圖書館、閱覽室等群眾文化活動(dòng)場(chǎng)所的用地,。



 第九條 民政部門舉辦的安置殘疾人員的福利工廠,、其中殘疾人占全廠人數(shù)百分之五十（含百分之五十）以上的，經(jīng)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)審核,，報(bào)市稅務(wù)局批準(zhǔn),，可給予免稅照顧。



 第十條 除本辦法第八條規(guī)定外,，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要減免的,，由所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，報(bào)市稅務(wù)局按有關(guān)規(guī)定辦理,。



 第十一條 土地使用稅按年計(jì)算,，分上、下半年兩期（上半年五月份,，下半年十一月份）繳納,，繳納稅額大的單位，可以按季繳納,。



 第十二條 納稅人應(yīng)在本辦法公布之日起三十日內(nèi)攜現(xiàn)有土地權(quán)屬、位置、面積,、等級(jí),、用途等資料,，向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理申報(bào)納稅手續(xù),，經(jīng)審核后，再按規(guī)定的納稅期限繳納土地使用稅,。

 凡經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)新征用的土地,。應(yīng)自批準(zhǔn)之日起三十日內(nèi)，到土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理申報(bào)手續(xù),。



 第十三條 納稅人使用土地發(fā)生變更的,，應(yīng)到土地管理部門辦理變更手續(xù)，并在辦妥手續(xù)次日起十五日內(nèi)到土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅變更手續(xù),。



 第十四條 土地管理部門應(yīng)當(dāng)向土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料,，并將其批準(zhǔn)的單位和個(gè)人使用土地的文件副本抄送土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)。



 第十五條 土地使用稅的征收管理,，按照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》規(guī)定辦理,。



 第十六條 本辦法由南京市稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。



 第十七條 本實(shí)施辦法自一九八九年元月一日起執(zhí)行,。



 南京市城鎮(zhèn)土地分級(jí)



 一級(jí)：指沿街道
兩則,。

 1．新街口廣場(chǎng)：東至中山東路南北側(cè)75、76號(hào),；南至中山南路東西側(cè)81、130號(hào),；北至中山路東西側(cè)199、200號(hào),；西至漢中路2號(hào),、鐵管巷口,。

 2．鼓樓廣場(chǎng)：南至黃泥崗口,、聯(lián)營售票處；北至高云嶺口,、中央路30號(hào),；中山北路至鼓樓街口、鼓樓百貨商店,。

 3．夫子廟：貢院西街至健康路兩側(cè),，東市場(chǎng)、西市場(chǎng),，貢院街東至永安商場(chǎng),、解放電影院，西至瞻園路口,。

 4．大行宮至太平巷,、火瓦巷口。

 5．山西路廣場(chǎng)：東至丁家橋,、南至湖北路口,；東南至天天商場(chǎng)、軍人俱樂部,；西北至人和街口,、兒童影劇院；西至傅佐路,、山西路38號(hào),。

 二級(jí)：

 1．新街口地區(qū)：

 東至洪武北路、長白街,；

 南至內(nèi)秦淮河,、白下路；

 西至上海路,、明瓦廊、大香爐,、木料市,；

 北至珠江路、廣州路范圍內(nèi),。

 2．夫子廟地區(qū)：

 東至長白街,、秦淮河；

 南至長樂路,；

 西至天青街,、馬巷、銅作坊,；

 北至白下路,、內(nèi)秦淮河范圍內(nèi)。

 3．鼓樓地區(qū)：

 東至進(jìn)香河路,、北京東路,、安仁街、高樓門,、百子亭,、腫瘤醫(yī)院,；

 南至珠江路、廣州路,；

 西至上海路,、云南路,；

 北至高云嶺范圍內(nèi),。

 4．山西路地區(qū)：

 東至玄武門；

 南至洞庭路,、高云嶺,、云南路、北京西路,；

 西至清涼古道,、水佐崗、西康路,；

 北由和會(huì)街,、三牌樓、將軍廟,、馬臺(tái)街,、童家巷至城墻范圍內(nèi)。

 三級(jí)：緊接二級(jí)輻射區(qū),。

 1．東由南京火車站的新莊村經(jīng)和平門,、玄武門、解放門,、太平門,、富貴山、后半山園,、前半山園,、李府街、后標(biāo)營,、瑞金路,、公園路、通濟(jì)門外大街沿城墻到武定門,。

 2．南至長樂路,、秦淮河。

 3．西至虎踞南路,、虎踞北路,、南祖師庵、大橋南路,。

 4．北由大橋南路經(jīng)護(hù)河,、金川河,、長江新村，長江機(jī)器制造廠,、南京汽車站,、和平門煤站沿鐵路至新莊村范圍內(nèi)。

 5．熱河路地區(qū)：

 東由挹江門城墻至興中門,、姜家園路,；

 南至中山北路、惠民河接姜圩路,；

 西由長江邊的中山碼頭至江邊路,；

 北至建寧路、朝月樓,、江邊路范圍內(nèi),。

 6．秦淮區(qū)地區(qū)：

 東至養(yǎng)虎路、晨光廠東圍墻,；

 南至寧銅鐵路,；

 西至西街、小市口,；

 北至秦淮河范圍內(nèi),。

 四級(jí)：

 1．六城區(qū)行政區(qū)范圍內(nèi)、三級(jí)外圍的零散邊遠(yuǎn)地區(qū),。

 2．棲霞區(qū)：小市鎮(zhèn),、邁皋橋鎮(zhèn)、教陵衛(wèi)鎮(zhèn)行政區(qū)范圍,。

 3．雨花臺(tái)區(qū)：七里鎮(zhèn)（石門坎,、雙橋門、土城頭,、武定新村一,、二、紅花村居委會(huì)）,、雨花鎮(zhèn)（雨花臺(tái),、西羊巷、普德村,、五貴里,、錢家村、安德門,、小行,、橋南村居委會(huì)、雨花新村街道辦事處）,、雨花鄉(xiāng)（互農(nóng)村,、集合村,、雨花村、小行村）,、紅花鄉(xiāng)（紅花村,、九龍村、東風(fēng)村）,、江東鄉(xiāng)（茶亭村,、江東村、清江村,、中保村,、葉圩村、新街村,、向陽村）行政區(qū)范圍。

 五級(jí)：

 1．棲霞區(qū)：燕子磯鎮(zhèn),、堯化鎮(zhèn),、棲霞鎮(zhèn)（九個(gè)居委會(huì)及棲霞村、石埠橋鄉(xiāng),、十月鄉(xiāng),、新合鄉(xiāng)）、堯化鄉(xiāng)（堯化村,、堯辰村）,、玄武湖鄉(xiāng)（蔣王廟村、仙鶴村）,、紫金山鄉(xiāng)（鐘靈街村,、教陵衛(wèi)村、小衛(wèi)街村,、苜蓿園村）,、邁皋橋鄉(xiāng)（萬壽村、五塘村,、紅山村,、邁皋橋村、藤子村,、小營村）,、燕子磯鄉(xiāng)行政區(qū)范圍。

 2．雨花臺(tái)區(qū)：板橋鎮(zhèn)（板橋,、橋南,、綠洲居委會(huì)、上海梅山冶金公司,、古雄村,、螺絲橋,、二道橋、棉花堤居委會(huì)）,、西善橋鎮(zhèn)（西善橋,、新河、建寧居委會(huì),、梅山鐵礦區(qū)）,、雨花鄉(xiāng)（丁墻村、花神廟村）,、沙洲鄉(xiāng)（沙洲村）,、紅花鄉(xiāng)（夾崗村、七橋村）,、七里鎮(zhèn)（海福巷,、響水橋居委會(huì)）、江東鄉(xiāng)（河南村,、河北村）,、石門坎鄉(xiāng)（石門坎村、四方村）行政區(qū)范圍,。

 3．大廠區(qū)：山潘街道辦事處,，西廠門街道辦事處、卸甲甸街道辦事處行政區(qū)范圍,。

 4．浦口區(qū)：浦口鎮(zhèn),、南門鎮(zhèn)、東門鎮(zhèn)行政區(qū)范圍,。

 六級(jí)：

 1．棲霞區(qū)：龍?zhí)舵?zhèn),、馬群鄉(xiāng)、玄武湖鄉(xiāng)（岔路口村,、五旗村,、徐莊村）、紫金山鄉(xiāng)（后莊村,、滄坡門村,、余糧村）、邁皋橋鄉(xiāng)（興衛(wèi)村,、奮斗村）,、堯化鄉(xiāng)（王子樓村、吳邊村,、堯勝村,、烏龍村）、棲霞鎮(zhèn)（錢家渡村、衡陽村,、長林村,、大山口村）仙林農(nóng)場(chǎng)行政區(qū)范圍。

 2．雨花臺(tái)區(qū)：鐵心橋鄉(xiāng)（尹西村,、鐵心橋村）,、西善橋鄉(xiāng)（古遺井村、梅山村,、西善橋村,、泰山村、油坊村）,、紅花鄉(xiāng)（翁家營村,、廣洋村、果園村）,、石門坎鄉(xiāng)（楊莊村,、牌樓村、聯(lián)合村,、高橋村,、石山村、百青定村）,、沙洲鄉(xiāng)（蓮花村、中和村,、雙河村,、青石村）行政區(qū)范圍。

 3．大廠區(qū)：葛塘鎮(zhèn)（葛塘街居委會(huì)）,、長蘆鎮(zhèn)（水家灣居委會(huì)）行政區(qū)范圍,。

 4．浦口區(qū)：三河鄉(xiāng)行政區(qū)范圍。

 七級(jí)：

 1．棲霞區(qū)：攝山鄉(xiāng),、八卦洲鄉(xiāng),、花園鄉(xiāng)、營防鄉(xiāng),、長江鄉(xiāng)行政區(qū)范圍,。

 2．雨花臺(tái)區(qū)：江心洲鄉(xiāng)、雙閘鄉(xiāng),、鐵心橋鄉(xiāng)（定坊村,、高家?guī)齑濉⒅新肺宕?、馬家店村,、新河村）、西善橋鄉(xiāng)（吳村、四圩村）,、板橋鎮(zhèn)（落星村,、陳葉村、柿子樹村,、大方村,、石閘村）行政區(qū)范圍。

 3．大廠區(qū)：葛塘鎮(zhèn)（除葛塘街居委會(huì)之外的行政村范圍）,、長蘆鎮(zhèn)（除水家灣居委會(huì)之外的行政村范圍）,。

 4．浦口區(qū)：沿江鄉(xiāng)、頂山鄉(xiāng),、盤城鄉(xiāng),、永豐鄉(xiāng)行政區(qū)范圍。

 縣城,、建制鎮(zhèn)：

 一級(jí)：

 六城鎮(zhèn),、珠江鎮(zhèn)、在城鎮(zhèn),、東山鎮(zhèn),、淳溪鎮(zhèn)、湖熟鎮(zhèn),、湯山鎮(zhèn),、冶山鎮(zhèn)行政區(qū)范圍。

 二級(jí)：

 五縣除上述一級(jí)以外的建制鎮(zhèn)行政區(qū)范圍,。