• 【發(fā)布單位】81308
• 【發(fā)布文號(hào)】廈府[1990]綜180號(hào)
• 【發(fā)布日期】1990-09-24
• 【生效日期】1990-09-24
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廈門市島內(nèi)農(nóng)村宅基地有償使用暫行規(guī)定

廈門市島內(nèi)農(nóng)村宅基地有償使用暫行規(guī)定
 
（1990年9月24日廈府〔1990〕綜180號(hào)）
 為了進(jìn)一步深化土地使用制度改革,，用經(jīng)濟(jì)手段調(diào)控農(nóng)戶對(duì)宅基地的過(guò)度需求,，節(jié)約和合理利用土地，保證村鎮(zhèn)規(guī)劃的實(shí)施,，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，根據(jù)《國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)國(guó)家土地管理局關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理工作的請(qǐng)示的通知》和全國(guó)土地管理局會(huì)議精神，特制定本暫行規(guī)定如下：

 1,、劃分等級(jí)：

 為體現(xiàn)土地有償使用,，又照顧群眾的經(jīng)濟(jì)承受能力，根據(jù)各村莊所處的不同地理位置和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,，分等定級(jí)如下：

 一等：蓮坂,、埭頭、員當(dāng)新區(qū),；

 二等：湖里辦事處轄區(qū)（后浦除外）,、江頭村、高殿村,、曾厝埯村,；

 三等：馬垅村、后埔村所轄浦園社,、湖里后浦居委會(huì),；

 四等：枋湖村、后浦村,、縣后村,、鐘宅村、五通村,、高林村,、后坑村、蔡塘村,、洪文村、西林村,、何厝村,、前埔村、黃厝村,；

 2,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

 按照“少用地少交費(fèi)，多用地多交費(fèi),，違法占地要受罰”的原則,，采用一次性收費(fèi)的方法，制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

 一等：40元／平方米

 二等：30元／平方米

 三等：25元／平方米

 四等：20元／平方米

 利用舊房翻建,，用地手續(xù)合法的,，免交土地使用費(fèi)。

 3、參照《省土地管理實(shí)施辦法》第三十四條規(guī)定,，對(duì)少批多占的用地者,，除按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)外，每超過(guò)1－5平方米的加收2倍費(fèi)用,，6－9平方米的加收5倍,，10平方米以上的加收10倍。

 4,、本規(guī)定頒布前審批的宅基地暫不收土地使用費(fèi),。

 5、對(duì)少數(shù)貧困戶,，確實(shí)無(wú)支付能力的,，由本人申請(qǐng)，經(jīng)群眾評(píng)議,，村委會(huì)（居委會(huì)）審查,，鎮(zhèn)政府（辦事處）審核后，報(bào)市土地局批準(zhǔn),，予以酌情減免,。對(duì)于減免對(duì)象及減免幅度，要張榜公布,，接受群眾監(jiān)督,。

 6、宅基地使用費(fèi)要本著“取之于戶,，收費(fèi)適度,，用之于村，使用得當(dāng)”的原則,，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）財(cái)政所統(tǒng)一收取和管理,，80％返回給村，20％留鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（辦事處）,，主要用于鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及土地開(kāi)發(fā),、土地管理宣傳費(fèi)用等。要在銀行立戶,，?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。

 7,、本規(guī)定經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，自頒布之日起施行,。

 8,、本規(guī)定由市土地管理局負(fù)責(zé)解釋,。