珠海市城市規(guī)劃區(qū)范圍及其管理的規(guī)定

 珠海市城市規(guī)劃區(qū)范圍及其管理的規(guī)定
 
（1991年6月3日珠海市人民政府發(fā)布） 為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，根據(jù)《
中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》,，對(duì)珠海市城市規(guī)劃區(qū)的范圍及管理辦法規(guī)定如下：



 一,、城市規(guī)劃區(qū)是城市規(guī)劃行政主管部門行使統(tǒng)一管理職能的法定地域范圍，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有建筑都必須符合城市規(guī)劃的要求,。



 二,、珠海市城市規(guī)劃區(qū)包括珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)、珠海市區(qū),、近郊區(qū)以及本市行政區(qū)域內(nèi)因建設(shè)發(fā)展需要而實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域（下簡(jiǎn)稱規(guī)劃控制區(qū)）,。其范圍為；東起擔(dān)桿列島,，南至萬(wàn)山群島西到崖門及虎跳門水道,，北與中山市交界，以及斗門縣域內(nèi)需要由珠海市政府實(shí)行規(guī)劃控制的范圍,。

 斗門縣城市規(guī)劃區(qū)的范圍,，由斗門縣規(guī)劃局劃定，經(jīng)縣人民政府審查同意后報(bào)市人民政府批準(zhǔn),。



 三,、本規(guī)定所指的珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)、珠海市區(qū),、近郊區(qū)及規(guī)劃控制區(qū)的范圍分別是：

 珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū),，是指按《國(guó)務(wù)院關(guān)于調(diào)整珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)范圍的批復(fù)》（國(guó)函〔1988〕52號(hào)文）中所劃定的范圍；

 珠海市區(qū),，是指香洲,、野貍島、吉大,、九洲島,、拱北、前山,、南屏,、灣仔、大小橫琴,、唐家,、淇澳島、金鼎等片區(qū)的范圍；

 近郊區(qū),，是指前出鎮(zhèn),、金鼎鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi)未列入市區(qū)規(guī)劃范圍的陸域；

 城市規(guī)劃控制區(qū),，是指三灶,、平沙、紅旗,、萬(wàn)山四個(gè)管理區(qū)以及斗門縣行政區(qū)域內(nèi)需由市政府實(shí)行規(guī)劃控制的范圍,。



 四、珠海市總體規(guī)劃進(jìn)行修編時(shí),，可對(duì)城市規(guī)劃作相應(yīng)的調(diào)整,。



 五、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè),，必須嚴(yán)格遵守《
城市規(guī)劃法》和《
土地管理法》,，嚴(yán)格執(zhí)行珠海市城市規(guī)劃建設(shè)管理的“八個(gè)統(tǒng)一”、城市土地管理的“五個(gè)統(tǒng)一”和城市環(huán)境保護(hù)的“八個(gè)不準(zhǔn)”,，切實(shí)把珠海市建設(shè)成為高度文明的現(xiàn)代化花園式海濱城市,。



 六、珠海市規(guī)劃局是珠海市人民政府城市規(guī)劃的行政主管部門,，主管本市行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃工作,。



 七,、城市規(guī)劃區(qū)在市規(guī)劃局統(tǒng)一集中管理的前提下,，實(shí)行分級(jí)管理、分區(qū)負(fù)責(zé)的制度,。

 （一）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)特區(qū),、市區(qū)及近郊區(qū)，由市規(guī)劃局直接管理,。這些地區(qū)的城市規(guī)劃,，由市規(guī)劃局會(huì)同有關(guān)部門組織編制。在這些區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程選址,、申請(qǐng)規(guī)劃用地,、新建、擴(kuò)建和改建建筑物,、構(gòu)筑物,、道路、橋梁,、管線和其他工程設(shè)施,，必須向市規(guī)劃局申請(qǐng)。經(jīng)市規(guī)劃局審查同意核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，方可向市國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地使用手續(xù),；核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后方可申請(qǐng)開工,。需要上報(bào)設(shè)計(jì)任務(wù)書的工程項(xiàng)目，其設(shè)計(jì)任務(wù)書必須由市規(guī)劃局出具選址意見書,。

 （二）城市規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)三灶,、平沙、紅旗,、萬(wàn)山四個(gè)管理區(qū)的城市規(guī)劃,，由市規(guī)劃局的派出機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。各管理區(qū)的規(guī)劃和城建部門應(yīng)予協(xié)助,。

 （三）斗門縣行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃工作,，由斗門縣規(guī)劃局主管。斗門縣區(qū)域內(nèi)涉及全市總體布局的建設(shè)項(xiàng)目的選址以及由市政府實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域的建設(shè)規(guī)劃,，由斗門縣規(guī)劃局審核后報(bào)市規(guī)劃局審批,。



 八、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建或擴(kuò)建的專項(xiàng)規(guī)劃（如機(jī)場(chǎng),、鐵路,、公路、城市道路,、橋梁,、供電、給排水,、電訊,、風(fēng)景園林、農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū),、圍墾工程,、各種工程管線走廊以及水源保護(hù)區(qū)等），都要報(bào)市規(guī)劃局組織審查,，以納入城市總體規(guī)劃,。

 本規(guī)定自頒布之日起施行。

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