湖北省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法

湖北省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法
 
（2007年5月8日湖北省人民政府 2007年5月19日湖北省人民政府令第302號(hào)公布 自公布之日起施行）






第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城鎮(zhèn)土地使用者的納稅管理,，調(diào)節(jié)城鎮(zhèn)土地級(jí)差收入，促進(jìn)城鎮(zhèn)土地的合理利用,，根據(jù)《
中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合本省實(shí)際,，制定本辦法。




第二條 凡在本省城市,、縣城,、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人,，應(yīng)當(dāng)依照《條例》和本辦法的規(guī)定繳納土地使用稅。



 城市,、縣城,、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,，由市,、縣人民政府根據(jù)依法批準(zhǔn)的城市規(guī)劃和建制鎮(zhèn)規(guī)劃確定。




第三條 擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人,，為土地使用稅的納稅人,。土地出租的,，出租人為納稅人。土地使用權(quán)共有的,，由共有各方按其實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例,，分別計(jì)算繳納土地使用稅。土地使用權(quán)未確定或土地權(quán)屬糾紛未解決的,，土地使用稅由土地的實(shí)際使用人或占有人繳納,。




第四條 納稅人應(yīng)稅土地面積，以國(guó)土,、測(cè)繪管理部門測(cè)定的納稅人實(shí)際占用土地面積為準(zhǔn),；尚未開展土地測(cè)繪工作的，以縣級(jí)以上國(guó)土管理部門核發(fā)的土地使用證書上確定的土地面積為準(zhǔn),；尚未核發(fā)土地使用證書,，而土地使用權(quán)屬資料齊全的，以縣級(jí)以上國(guó)土管理部門確定的土地面積為準(zhǔn),；缺少土地權(quán)屬,、面積資料的，納稅人必須申報(bào)實(shí)際使用的土地面積,，由主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)確定,。




第五條 全省土地使用稅每平方米年稅款按納稅人使用的土地等級(jí)和與之相對(duì)應(yīng)的稅額標(biāo)準(zhǔn)征收，具體稅額標(biāo)準(zhǔn)附后,。




第六條 全省土地使用稅具體稅額標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由省財(cái)政廳會(huì)同省地稅局?jǐn)M訂,，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)；地區(qū)因土地等級(jí)狀況發(fā)生變化,，需要相應(yīng)提高或者降低具體稅額執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的,，市、縣人民政府須報(bào)省人民政府批準(zhǔn),。




第七條 各級(jí)地稅機(jī)關(guān)應(yīng)按同級(jí)國(guó)土部門確定的土地綜合等級(jí)（尚未確定綜合等級(jí)的地方,，暫按商業(yè)等級(jí)）作為土地使用稅的征稅等級(jí)。




第八條 除《條例》第六條規(guī)定免征土地使用稅外,，下列土地暫免征土地使用稅：



 （一）個(gè)人所有的居住房屋及院落用地,；



 （二）單位及個(gè)人興辦的各類學(xué)校、醫(yī)院,、托兒所,、幼兒園、福利院自用的土地,；



 （三）殘疾人達(dá)到從業(yè)人員總數(shù)規(guī)定比例的企業(yè)用地,；



 （四）經(jīng)縣以上土地管理部門批準(zhǔn)，并在當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理暫免征收土地使用稅手續(xù)后，開山整治的土地和改造的廢棄土地,，從使用月份起免稅五年,。




第九條 除《條例》第六條及本辦法第八條規(guī)定者外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的,，由主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后,，按照稅收管理權(quán)限審批。




第十條 應(yīng)稅和免稅土地不易劃分清楚的,，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際使用情況確定應(yīng)稅單位的應(yīng)納稅額,。



 除農(nóng)、林,、牧,、漁生產(chǎn)用地、福利企業(yè)用地,、開山整治和改造廢棄土地用地以外,，免稅單位和個(gè)人將土地用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或出租土地使用權(quán)的，從改變土地用途和出租土地使用權(quán)的次月起,，按本辦法的規(guī)定繳納土地使用稅,。




第十一條 土地使用稅按年計(jì)算，分季繳納,。季度終了10日內(nèi)申報(bào)繳納稅款,。



 土地使用不滿一年或享受免稅照顧期滿恢復(fù)征稅時(shí)間不滿一年的，按月?lián)Q算計(jì)征,。




第十二條 新征用的土地,，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：



 （一）新征用的耕地，從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開始繳納土地使用稅,；



 （二）新征用的非耕地,，從批準(zhǔn)征用的次月起繳納土地使用稅。



 新征用的耕地和非耕地,，以國(guó)土管理部門確定的土地類型為依據(jù)計(jì)稅。




第十三條 納稅人應(yīng)當(dāng)依照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限,，將實(shí)際占用土地的權(quán)屬,、面積、等級(jí),、位置,、用途等情況，向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),。



 新取得土地使用權(quán)以及應(yīng)稅土地的使用權(quán)發(fā)生變動(dòng)的單位或個(gè)人,，應(yīng)自新取得土地使用權(quán)以及應(yīng)稅土地的使用權(quán)發(fā)生變動(dòng)之日起30日內(nèi)，到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記或變動(dòng)登記的手續(xù)。




第十四條 土地使用稅由土地所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收管理,。



 國(guó)土,、規(guī)劃、測(cè)繪管理部門應(yīng)及時(shí)向同級(jí)地方稅務(wù)部門提供相關(guān)資料,，配合地方稅務(wù)機(jī)關(guān)做好土地使用稅的征收管理工作,。




第十五條 土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》,、《條例》和本辦法的規(guī)定執(zhí)行,。




第十六條 本辦法自發(fā)布之日起施行。1989年2月21日發(fā)布的《
湖北省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法》（省政府令第3號(hào)）同時(shí)廢止,。

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