• 【發(fā)布單位】80705
• 【發(fā)布文號】長府發(fā)[1994]48號
• 【發(fā)布日期】1994-08-07
• 【生效日期】1994-08-07
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

長春市人民政府關(guān)于加強異產(chǎn)毗連房屋 共有房屋共用

 長春市人民政府關(guān)于加強異產(chǎn)毗連房屋
 共有房屋共用
（有）部位及設施設備維修管理的通告
 （1994年8月7日長府發(fā)〔1994〕48號）
各縣（市）,、區(qū)人民政府,，市政府各有關(guān)部門：

 為進一步加強我市異產(chǎn)毗連房屋共有房屋的管理，保護異產(chǎn)毗連房屋共有房屋共用（有）部位及設施設備〔以下簡稱房屋共用（有）部位設施設備〕的及時維修,，保持房屋共用（有）部位設施設備的完好,，維護房屋所有人、使用人的合法權(quán)益,，確保房屋使用安全,，根據(jù)我市實際情況，特通告如下：



 一,、建立房屋共用（有）部位設施設備維修儲備金（以下簡稱房屋維修儲備金）,。房屋維修儲備金專項用于支付共用（有）部位設施設備的維修。

 房屋維修儲備金由產(chǎn)權(quán)人交納,，房屋維修儲備金及利息歸產(chǎn)權(quán)人所有,。產(chǎn)權(quán)人應按有關(guān)規(guī)定承擔房屋共用（有）部位設施設備維修費用，從其所交納的房屋維修儲備金中支付,，如有不足,，應當補交。因發(fā)生維修費用致使產(chǎn)權(quán)人維修儲備金減少的,，房屋所有人應及時補交相應數(shù)額的維修儲備金,。



 二、房屋維修儲備金由市房地產(chǎn)管理局確認的異產(chǎn)毗連房屋共有房屋管理組織（以下簡稱房屋管理組織）按房屋建筑面積逐年向房屋所有人收取,，房屋所有人應按時足額交納,，不得拖欠。

 房屋維修儲備金具體標準是住宅房屋每月每平方米0．15元,；非住宅房屋每月每平方米0．8－1．00元,。

 房屋管理組織收取房屋維修儲備金,，可以委拖房屋所有人開戶行或房屋所有人所在單位代為收取。各在關(guān)單位應予以協(xié)助,。



 三,、房屋管理組織要將房屋維修儲備金專戶存儲，確保用于房屋共用（有）部位設施設備的維修,，不得挪做他用,。

 房屋維修要堅持節(jié)約的原則，房屋管理組織要組織房屋所有人參加力所能及的修繕活動,。

 房屋管理組織每年要向房屋所有人公布一次房屋維修儲備金的收支情況,，并接受房屋所有人的監(jiān)督。



 四,、房屋管理組織為房屋所有人提供共用（有）部位設施設備維修服務的服務費用直接在房屋儲備金中扣繳,。服務費用具體標準由市房地局會同市物價局核定。



 五,、房屋管理組織要認真履行維修義務，房屋所有人要按時繳納房屋維修儲備金,；房屋管理組織和房屋所有人違反本通告規(guī)定的,，由市房地產(chǎn)管理局依照有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章予以處罰,。



 六、本通告由市房地產(chǎn)管理局組織實施,。



 七,、本通告自發(fā)布之日起施行。