吉林市城市房屋拆遷安置管理?xiàng)l例

 吉林市城市房屋拆遷安置管理?xiàng)l例
 
（1995年7月3日吉林市人民政府令第七十四號(hào)）

 第一條 為了貫徹執(zhí)行《吉林市城市房屋拆遷安置管理?xiàng)l例》（以下稱條例）,，制定本實(shí)施細(xì)則,。



 第二條 條例第五條規(guī)定的搬遷期限,，實(shí)施中住宅應(yīng)按15天執(zhí)行，非住宅應(yīng)按20天執(zhí)行,。



 第三條 凡需拆遷房屋的單位和個(gè)人,，除須按條例第八條第一款的規(guī)定到計(jì)劃、城市規(guī)劃,、土地,、消防等部門辦理有關(guān)手續(xù)，取得相關(guān)許可證,，并須具備與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議條件,，方可向市房屋拆遷主管部門申請(qǐng)，經(jīng)房屋拆遷主管部門審查同意后發(fā)給
房屋拆遷許可證,。



 第四條 條例第八條第二款規(guī)定的拆遷期限是指回遷期限,，七層以下（含本數(shù)）不得超過18個(gè)月（2個(gè)自然年內(nèi)），八層至十五層（均含本數(shù)）不得超過3年,，十五層以上不得超過4年,。



 第五條 按條例第十條辦理的，暫停辦理期限超過12個(gè)月的可自行解凍,。拆遷人因故不能實(shí)施拆遷的,，應(yīng)及時(shí)作出報(bào)告，由房屋拆遷管理部門向有關(guān)部門發(fā)出解除暫停辦理的通知,。



 第六條 按條例第十二條第一款第（三）項(xiàng)規(guī)定辦理房屋評(píng)估和滅籍手續(xù)的,，市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)在收到房屋評(píng)估和滅籍申請(qǐng)書之日起十日內(nèi)辦結(jié)評(píng)估和滅籍手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定限期拆除,。按本款第（四）項(xiàng)規(guī)定簽定書面協(xié)議,，必須使用市房屋拆遷管理部門統(tǒng)一印制的房屋拆遷協(xié)議書。



 第七條 條例第三十條第一款所稱搬遷過渡補(bǔ)助費(fèi)包括搬家補(bǔ)助費(fèi),。

 拆除住宅房屋,，拆遷人應(yīng)自房屋拆除之日起6個(gè)月內(nèi)將搬家補(bǔ)助費(fèi)、搬遷過渡補(bǔ)助費(fèi),、越冬補(bǔ)助費(fèi)付給被拆除房屋使用人,。每逾期1個(gè)月（未滿1個(gè)月的，按1個(gè)月計(jì)算）加發(fā)應(yīng)發(fā)補(bǔ)助費(fèi)總額的3％,。

 搬家補(bǔ)助費(fèi)每戶300元,，搬遷過渡補(bǔ)助費(fèi)每戶400元；跨年安置的越冬補(bǔ)助費(fèi)每一自然年每戶300元,。

 超過回遷期限的,，按下列標(biāo)準(zhǔn)增發(fā)搬遷過渡補(bǔ)助費(fèi)（不含搬家補(bǔ)助費(fèi)）；

 （一）3個(gè)月以內(nèi)的（含本數(shù)）增發(fā)50％

 （二）3個(gè)月以上至1年的（含本數(shù)）增發(fā)100％,；

 （三）1年以上的每年增發(fā)200％,；

 拆遷人為被拆遷人提供周轉(zhuǎn)房或一次性安置的,，只發(fā)給搬家補(bǔ)助費(fèi)。被強(qiáng)遷的不發(fā)給各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi),。

 按條例第三十條第二款規(guī)定執(zhí)行的獎(jiǎng)勵(lì)為：在10天之內(nèi)搬遷的,，獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助費(fèi)總額的20％；15天之內(nèi)（均不含本數(shù)）搬遷的,，獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助費(fèi)總額的10％,。



 第八條 按條例三十一條執(zhí)行拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：職工生活補(bǔ)帖費(fèi)按被拆遷單位在冊(cè)職工人數(shù)（含離退休職工）計(jì)算,，每人每月120元,；營業(yè)損失費(fèi)按被拆遷單位在冊(cè)職工人數(shù)（不含離退休職工）計(jì)算，每人600元,；設(shè)備搬遷費(fèi),，重量在500公斤以上的按臺(tái)班費(fèi)計(jì)算，其標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)禺?dāng)年運(yùn)輸管理部門規(guī)定的價(jià)格計(jì)算,。

 補(bǔ)助費(fèi)必須按月或季度結(jié)清,。逾期的按第七條二款規(guī)定執(zhí)行。



 第九條 按條例第三十三條規(guī)定新建的安置房屋使用面積不得低于一室一廳25平方米,、二室一廳35平方米,、三室一廳50平方米（均不含陽臺(tái)面積）的標(biāo)準(zhǔn)。

 未達(dá)到前款所列標(biāo)準(zhǔn)的,，按下規(guī)定處理：

 （一）少于應(yīng)安置面積1平方米以上2平方米以下（均含本數(shù)）的,，折成建筑面積，拆遷人按商品房價(jià)格給被拆遷人以補(bǔ)償,。

 （二）少于應(yīng)安置面積2平方米以上的,，拆遷人應(yīng)當(dāng)為被拆遷人重新安置住房。

 超出應(yīng)安置面積1平方米（含本數(shù)）以上的,，被拆遷人應(yīng)按實(shí)際超出的面積交納擴(kuò)大面積費(fèi),。

 本條例中所稱使用面積是指墻磚內(nèi)壁間的面積。



 第十條 條例第三十五條《吉林省城市建設(shè)管理?xiàng)l例》施行前,，即指1986年2月21日前,；按本條規(guī)定有償安置的，其費(fèi)用不予減免,。



 第十一條 按條例第三十六條的規(guī)定,，拆遷人將被拆遷人由區(qū)位好的地段安置到區(qū)位差的地段的，區(qū)位類別不得相差三類,，并須按下列規(guī)定增加安置使用面積：

 （一）區(qū)位類別相差一類的,，每戶增加安置使用面積6平方米。

 （二）區(qū)位類別相差二類的,，每戶增加安置使用面積8平方米,。

 按照城市統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施和公用事業(yè)建筑的,，比照前款規(guī)定相應(yīng)降低一個(gè)檔次增加安置使用面積,。

 拆遷區(qū)位類別按城市建設(shè)發(fā)展?fàn)顩r每三年調(diào)整一次。



 第十二條 按條例第三十六條第四款的規(guī)定,，拆遷人拆遷商業(yè)營業(yè)用房的,，應(yīng)按原層位安置被拆遷人；需改變安置層位的,，必須經(jīng)拆遷雙方協(xié)商同意,。按照城市統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施和公用事業(yè)建筑的除外,。



 第十三條 條例第三十八條減免擴(kuò)大面積費(fèi)的范圍及標(biāo)準(zhǔn)為：市,、區(qū)財(cái)政預(yù)算內(nèi)開資的中小學(xué)、幼兒園,、中等專業(yè)學(xué)校教師,，可免交50％擴(kuò)大面積費(fèi)，城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)開資的環(huán)衛(wèi)工人,，享受撫恤補(bǔ)助無工作的優(yōu)撫對(duì)象,、現(xiàn)役軍人、民政部門給予生活補(bǔ)貼的殘疾人,，可免交本人承擔(dān)部分的擴(kuò)大面積費(fèi),。通過民政部門確認(rèn)的社會(huì)救濟(jì)戶可免交擴(kuò)大面積費(fèi)。

 前款所列人員申請(qǐng)減免擴(kuò)大面積費(fèi),，須持市主管部門或民政部門的證明,，向市房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)確認(rèn)，經(jīng)確認(rèn)后,，由拆遷人辦理減免手續(xù),。



 第十四條 條例第三十七條第二款和第三十九條，適用于合法產(chǎn)權(quán)證照的房屋所有人和有合法租賃關(guān)系的使用人,。



 第十五條 本實(shí)施細(xì)則由市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)解釋并組織實(shí)施,。



 第十六條 本實(shí)施細(xì)則自一九九五年十月一日起施行。

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