• 【發(fā)布單位】81804
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1995-09-26
• 【生效日期】1995-09-26
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

武漢市城市房屋拆遷安置條例

 武漢市城市房屋拆遷安置條例
 
（1995年7月21日湖北省武漢市第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十六次會(huì)議通過(guò)1995年9月26日湖北省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十六次會(huì)議批準(zhǔn)）
 目錄



 第一章 總則

 第二章 拆遷規(guī)則

 第三章 拆遷住宅用房的安置與補(bǔ)償

 第四章 拆遷非住宅用房的安置與補(bǔ)償

 第五章 法律責(zé)任

 第六章 附則




 第一章 總則





 第一條 為保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行,，加強(qiáng)城市房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）拆遷安置管理,，保護(hù)房屋拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例,。



 第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上,，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例,。



 第三條 本條例所稱拆遷人是指取得
房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或個(gè)人,。

 本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人）和有合法租賃關(guān)系的使用人,。



 第四條 房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃,，有利于城市舊區(qū)改建和城市國(guó)有土地效益的發(fā)揮，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展,。



 第五條 拆遷人必須按本條例的規(guī)定,，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和合理安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要,，在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷,。



 第六條 市人民政府征地拆遷辦公室（以下簡(jiǎn)稱市拆遷主管部門）主管本市城市房屋拆遷工作，依照本條例的規(guī)定對(duì)拆遷安置工作實(shí)施監(jiān)督管理,。

 郊區(qū)縣人民政府授權(quán)的部門（以下簡(jiǎn)稱郊區(qū)縣拆遷主管部門）,，主管本行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷工作，并對(duì)拆遷安置工作實(shí)施監(jiān)督管理,。



 第七條 人民政府有關(guān)部門及郵政,、電信、供電等部門,，按各自職責(zé)協(xié)助拆遷主管部門做好房屋拆遷安置工作,。



 第八條 人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷安置工作的領(lǐng)導(dǎo)，對(duì)在房屋拆遷安置工作中有突出貢獻(xiàn)的單位或個(gè)人應(yīng)給予獎(jiǎng)勵(lì),。




 第二章 拆遷規(guī)則





 第九條 單位或個(gè)人拆遷房屋,，必須持建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃批準(zhǔn)文件，土地,、規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的用地文件和拆遷紅線圖,，拆遷、安置和臨時(shí)過(guò)渡方案以及市人民政府規(guī)定的其他文件,，向拆遷主管部門提出拆遷申請(qǐng),，經(jīng)批準(zhǔn)并按規(guī)定交納管理費(fèi),，領(lǐng)取《
房屋拆遷許可證》后，方可拆遷房屋,。

 拆遷房屋不得超越規(guī)劃主管部門劃定的紅線和拆遷主管部門規(guī)定的期限,。



 第十條 實(shí)行綜合開發(fā)的地區(qū)，可由所在地人民政府組織統(tǒng)一拆遷,；拆遷人可以自行拆遷或委托經(jīng)市拆遷主管部門審查批準(zhǔn)并取得房屋拆遷資格證書的拆遷代辦機(jī)構(gòu)拆遷,。

 房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。



 第十一條 市,、郊區(qū)縣拆遷主管部門在發(fā)放拆遷房屋許可證的同時(shí),，應(yīng)將拆遷人、拆遷房屋及其范圍,、拆遷期限,、還建地點(diǎn)等，書面送達(dá)房地,、公安,、工商、規(guī)劃,、土地,、教育、市容環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門和被拆遷單位的主管部門,。

 房地,、公安、工商,、土地等部門自接到市,、區(qū)縣拆遷主管部門送達(dá)的書面通知之日起，暫停辦理拆遷范圍內(nèi)戶口遷入,、分戶和房屋買賣,、調(diào)換、抵押,、贈(zèng)與,、租賃（含分租）等手續(xù)以及發(fā)放營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

 本條前款規(guī)定的暫停辦理期限為半年,，逾期自行終止。因特殊情況確需延長(zhǎng)期限的,，須在期滿的15日前報(bào)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn),，但延長(zhǎng)的期限不得超過(guò)半年。

 因出生,、復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè),、婚嫁以及刑滿釋放等,，確需入戶或分戶的，應(yīng)經(jīng)拆遷主管部門核實(shí)后,，報(bào)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn),。



 第十二條 拆遷主管部門在發(fā)放
房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)將拆遷人,、拆遷范圍,、搬遷期限等以房屋拆遷公告形式在拆遷區(qū)域范圍內(nèi)予以公布。拆遷主管部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳,、解釋工作,。

 自拆遷公告公布之日起，被拆遷人不得在拆遷范圍內(nèi)新建,、改建,、擴(kuò)建、裝修地上地下建筑物,、構(gòu)筑物和改變房屋使用性質(zhì),；拆遷人對(duì)拆遷范圍內(nèi)的危房負(fù)有監(jiān)護(hù)責(zé)任。



 第十三條 拆遷人應(yīng)與被拆遷房屋所有人簽訂房屋拆遷安置協(xié)議書,。

 拆遷房地部門直接管理的房屋,、單位自己管理的房屋和私有房屋（以下簡(jiǎn)稱直管房、自管房和私房）,，拆遷人還應(yīng)與有合法租賃關(guān)系的使用人簽訂房屋拆遷安置協(xié)議書,。

 房屋拆遷安置協(xié)議書應(yīng)規(guī)定補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn),、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限,、違約責(zé)任以及當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款。



 第十四條 拆遷人應(yīng)將所簽訂的房屋拆遷安置協(xié)議書送市,、郊區(qū)縣拆遷主管部門備案,，同時(shí)到房地、土地管理部門分別辦理被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的變更手續(xù),。

 房屋拆遷安置協(xié)議書簽訂后,，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案,。

 拆除依法代管的房屋,，房屋拆遷安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全,。



 第十五條 公安,、教育、郵電,、公用等部門應(yīng)憑被拆遷人所持房屋拆遷安置協(xié)議書,，按規(guī)定做好被拆遷人的戶口,、生活物資供應(yīng)關(guān)系轉(zhuǎn)移、郵件轉(zhuǎn)遞和初中,、小學(xué)生的轉(zhuǎn)學(xué)等工作,，不得借故增收費(fèi)用。

 被拆遷人原住地的街道辦事處,、公安派出所應(yīng)協(xié)助拆遷主管部門做好房屋拆遷工作,；被拆遷人所在工作單位，應(yīng)幫其克服房屋被拆遷帶來(lái)的實(shí)際困難,。



 第十六條 房屋拆遷當(dāng)事人在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi),，對(duì)本條例第十三條第三款規(guī)定的事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,，由當(dāng)事人向批準(zhǔn)拆遷的拆遷主管部門申請(qǐng)裁決,。

 房屋拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴,。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或提供了周轉(zhuǎn)房的,，不停止拆遷的執(zhí)行。



 第十七條 被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由,，拒絕按房屋拆遷公告規(guī)定和按本條例第十六條第一款所作裁決規(guī)定的限期拆遷,，由市、郊區(qū)縣人民政府責(zé)令限期拆遷,，逾期仍不拆遷的,，由市、郊區(qū)縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,，或者由市,、郊區(qū)縣房屋拆遷主管部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。



 第十八條 拆遷已由市或郊區(qū)縣拆遷主管部門核發(fā)拆遷許可證而有產(chǎn)權(quán)糾紛或產(chǎn)權(quán)權(quán)屬多人共有,，尚未依法析產(chǎn)的房屋,，由拆遷人事先提出補(bǔ)償安置方案，并在拆遷前對(duì)被拆房屋進(jìn)行勘察記錄,，由拆遷人向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后,，報(bào)市或郊區(qū)縣拆遷主管部門批準(zhǔn)實(shí)施拆遷。

 拆遷已作抵押的房屋,，安置時(shí)應(yīng)調(diào)換產(chǎn)權(quán),，抵押雙方應(yīng)在拆遷前到原審核登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記手續(xù)。超過(guò)拆遷公告規(guī)定的拆遷期限未辦理變更登記手續(xù)的,，由拆遷人按前款規(guī)定辦理,。



 第十九條 不在本市的被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)所有人在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)未委托代理人的，由拆遷人按本條例第十八條第一款的規(guī)定辦理,。



 第二十條 拆遷人對(duì)積極搬遷的被拆遷人給予獎(jiǎng)勵(lì),，并在同等條件下，對(duì)先搬遷者在安置房屋時(shí)優(yōu)先給予層次,、朝向的照顧,。



 第二十一條 拆遷住宅用房，在拆遷范圍內(nèi)興建住宅的,，就地就近安置被拆遷人,，拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致易地安置的除外；興建非住宅的,，易地安置被拆遷人,。

 易地安置被拆遷人，應(yīng)一次到位,，確需臨時(shí)安置過(guò)渡的,，應(yīng)報(bào)市或郊區(qū)縣拆遷主管部門批準(zhǔn)。易地安置房應(yīng)具備城市規(guī)劃要求的基本生活配套設(shè)施,。

 拆遷市區(qū)內(nèi)的工業(yè)企業(yè)用房,，應(yīng)先安置、后拆遷,。由拆遷人根據(jù)城市總體規(guī)劃要求按原房屋使用性質(zhì),、規(guī)模和建筑面積易地還建。

 拆遷商業(yè)和其他非住宅用房,，按原房屋建筑面積,，在批租地塊范圍或原同一區(qū)位等級(jí)范圍內(nèi)根據(jù)批準(zhǔn)的規(guī)劃方案還建。對(duì)拆遷后興建的商業(yè)用房,，在同等條件下,，被拆遷商業(yè)企業(yè)有優(yōu)先承租權(quán)和購(gòu)買權(quán)。



 第二十二條 城市居住區(qū)位等級(jí)按市人民政府的規(guī)定執(zhí)行,。

 在原居住區(qū)位拆遷范圍內(nèi)安置被拆遷人,，屬于就地就近安置。



 第二十三條 房屋拆遷完畢,，拆遷人應(yīng)報(bào)請(qǐng)市或郊區(qū)縣拆遷主管部門驗(yàn)收,。



 第二十四條 拆遷違法建筑物、構(gòu)筑物和超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑物,、構(gòu)筑物,，不予補(bǔ)償和安置。拆遷未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑物,，給予適當(dāng)補(bǔ)償,，不予安置。



 第二十五條 拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物,，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì),、原規(guī)模予以重建或按照重置價(jià)給予補(bǔ)償,。



 第二十六條 法律、法規(guī)對(duì)拆遷軍事設(shè)施,、宗教房屋,、有紀(jì)念意義的建筑物、文物古跡等另有規(guī)定的,，按照規(guī)定執(zhí)行,。



 第二十七條 因修建道路、橋梁,、堤防,、市政公用等設(shè)施需拆遷房屋的，其拆遷安置和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，由市人民政府另行規(guī)定,。




 第三章 拆遷住宅用房的安置與補(bǔ)償





 第二十八條 拆遷住宅用房，按被拆遷房屋的使用面積安置,。

 在本市一類居住區(qū)安置的被拆遷戶,，按被拆除房屋的原使用面積安置；從本市一類居住區(qū)安置到二類居住區(qū)的被拆遷戶,，人均房屋使用面積不足8平方米的,，按人均房屋使用面積8平方米安置；從本市一類居住區(qū)安置到三類及其以下居住區(qū)的被拆遷戶,，人均房屋使用面積不足8平方米的,，按人均房屋使用面積8平方米安置，另按戶增加10平方米的使用面積,，并按人民政府的規(guī)定給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

 拆遷本市二類及其以下居住區(qū)住宅用房，人均房屋使用面積不足8平方米的被拆遷戶,，按人均房屋使用面積8平方米安置,；超過(guò)相連兩個(gè)居住區(qū)位安置的，人均房屋使用面積不足8平方米的被拆遷戶,，按人均房屋使用面積8平方米安置,，另按戶增加10平方米的使用面積，并按人民政府的規(guī)定給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。



 第二十九條 在本市二類及其以下居住區(qū)安置人均房屋使用面積不足8平方米的被拆遷戶,，應(yīng)予安置的人口，必須同時(shí)具備下列條件：

 （一）在拆遷范圍內(nèi)有正式住房（指有直管房,、自管房住房租約或私房所有權(quán)證,、土地使用證的住房）；

 （二）有拆遷范圍內(nèi)的常住戶口（暫停辦理戶口遷入后不符合規(guī)定遷入的除外）；

 （三）在本市另無(wú)住房,。

 對(duì)前款被拆遷戶中的下列人口應(yīng)計(jì)入安置人口：

 （一）一方不在本市居住的配偶,；

 （二）服現(xiàn)役的戰(zhàn)士（不包括干部）、在外地中等及其以下學(xué)校就讀而戶口仍在本市的,；

 （三）勞動(dòng)教養(yǎng)和服刑的人員（法律另有規(guī)定的除外）,；

 （四）較長(zhǎng)時(shí)間在外地從事特殊工作的人,；

 （五）未向人民法院申請(qǐng)宣告失蹤的人,。



 第三十條 拆遷直管房、自管房和私房,，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式安置的,，原租賃關(guān)系不變，租賃合同作相應(yīng)修改,。



 第三十一條 拆遷人應(yīng)按被拆除房屋及其附屬物的建筑面積按重置價(jià)對(duì)其所有人給予補(bǔ)償,。拆除房屋及其附屬物的舊料歸拆遷人所有。



 第三十二條 拆遷直管房,，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還房屋的,，不結(jié)算差價(jià)。

 拆遷自管房和私房,，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還房屋的,，按下列規(guī)定結(jié)算差價(jià)：

 （一）償還房與原房建筑面積相等，按償還房土建單方造價(jià)和原房重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算,；

 （二）償還房按原房使用面積或按本條例第二十八條第二款,、第三款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)安置，其超過(guò)或小于原房使用面積部分按償還房相應(yīng)的建筑面積土建單方造價(jià)的兩倍結(jié)算,；

 （三）因房型不可分割原因,，超過(guò)本條例第二十八條第二款、第三款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)部分,，按償還房的實(shí)際成本價(jià)結(jié)算,。



 第三十三條 按本條例第二十八條規(guī)定安置的直管房和自管房的房屋使用人，其安置使用面積超出原房使用面積的部分,，按安置房土建單方造價(jià)向拆遷人付有償安置費(fèi),。

 超出本條例第二十八條第二款、第三款的規(guī)定,，房屋使用人要求增加的面積按安置房商品價(jià)的80％付有償安置費(fèi),。

 因房型不可分割原因，使用面積超過(guò)2平方米（不含2平方米）的部分,，按安置房相應(yīng)的建筑面積土建單方造價(jià)向拆遷人付有償安置費(fèi),；小于原房使用面積的部分，按安置房相應(yīng)的建筑面積土建單方造價(jià)向房屋使用人進(jìn)行補(bǔ)償。



 第三十四條 拆遷私房,，不以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還房屋的,，應(yīng)由拆遷人按原房重置價(jià)結(jié)合成新給予一次性補(bǔ)償；償還房的使用面積超過(guò)或小于原房使用面積的,，按本條例第三十二條第（二）項(xiàng),、第（三）項(xiàng)的規(guī)定處理。



 第三十五條 拆遷私房,，房屋所有人放棄產(chǎn)權(quán)和安置的,，應(yīng)由拆遷人按原房建筑面積以償還房的實(shí)際成本價(jià)給予一次性補(bǔ)償。

 拆遷出租的私房,，房屋所有人放棄產(chǎn)權(quán)的,，由拆遷人和使用人按償還房實(shí)際成本價(jià)各付50％，對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償,，使用人取得使用權(quán),。



 第三十六條 按本條例第二十八條規(guī)定易地安置增加的10平方米使用面積，直管房和自管房的使用人不付有償安置費(fèi),；對(duì)直管房,、私房的房屋所有人按土建單方造價(jià)結(jié)算。



 第三十七條 拆遷有抵押權(quán)的房屋以結(jié)算形式給予補(bǔ)償?shù)?，?yīng)先由抵押權(quán)人與抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或由抵押人清償債務(wù),，然后按本條例的規(guī)定給予補(bǔ)償。



 第三十八條 拆遷過(guò)渡按下列規(guī)定辦理：

 （一）被拆遷人自找房屋過(guò)渡,，過(guò)渡期在年以內(nèi)的,，由拆遷人按被拆房屋使用面積按月付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。超過(guò)2年過(guò)渡期的,，從第3年起,，第1個(gè)月至第6個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)增加1倍,，第7個(gè)月至第12個(gè)月,，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)增加2倍。從第4年起,，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)增加3倍,；

 （二）拆遷人安排房屋給被拆遷人過(guò)渡，過(guò)渡期在2年以內(nèi)的,，拆遷人不再付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),；超過(guò)2年過(guò)渡期的，從第3年的第1個(gè)月起,，由拆遷人按被拆房屋使用面積按月付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),；

 （三）拆遷人付給被拆遷人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)后,，在規(guī)定的過(guò)渡期內(nèi)，被拆遷人不再向房管部門交付房租,。超過(guò)規(guī)定過(guò)渡期限的,，由拆遷人按拆遷前的標(biāo)準(zhǔn)向房管部門代付房租。

 對(duì)使用人一次安置到位的搬遷,，由拆遷人按戶補(bǔ)償搬家費(fèi),，未一次安置到位的搬遷，應(yīng)加倍補(bǔ)償搬家費(fèi),。




 第四章 拆遷非住宅用房的安置與補(bǔ)償





 第三十九條 拆遷市區(qū)內(nèi)的工業(yè)企業(yè)用房,，可由拆遷人付給建設(shè)資金由被拆遷人易地自建，也可由拆遷人用與被拆房屋建筑面積,、結(jié)構(gòu),、成新相當(dāng)?shù)姆课菀援a(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式償還，并具備相應(yīng)的使用配套設(shè)施,。償還房按下列規(guī)定結(jié)算：

 （一）以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式易地償還的非住宅用房，償還房建筑面積與原房建筑面積相等的部分,，不結(jié)算差價(jià),；

 （二）償還房建筑面積超過(guò)或小于原房建筑面積部分，均按償還房實(shí)際成本價(jià)結(jié)算差價(jià),。



 第四十條 拆遷商業(yè)和其他非住宅用房,，按下列規(guī)定結(jié)算：

 （一）以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的商業(yè)門面用房和其他非住宅用房，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分,，按原房重置價(jià)和償還房土建單方造價(jià)結(jié)算差價(jià),；

 （二）償還建筑面積超過(guò)或小于原建筑面積，均按商品房?jī)r(jià)結(jié)算差價(jià),；因房型不可分割原因償還建筑面積超過(guò)原建筑面積10平方米或小于5平方米以上的部分,，均按償還房實(shí)際成本價(jià)結(jié)算差價(jià)；

 （三）以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的直管房,，按原建筑面積償還,，不另結(jié)算差價(jià)。



 第四十一條 拆遷有證個(gè)體工商戶用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的自有私房,，由拆遷人在還建時(shí)根據(jù)規(guī)劃要求統(tǒng)一安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,。



 第四十二條 拆遷企事業(yè)單位和個(gè)體工商戶租用的私房，對(duì)房屋使用人原有裝修適當(dāng)給予補(bǔ)償,，不予安置,；對(duì)房屋所有人按第四十條的規(guī)定結(jié)算差價(jià)并按住宅安置。



 第四十三條 拆遷個(gè)體工商戶租用的直管,、自管房,，經(jīng)批準(zhǔn)由住宅改成商業(yè)門點(diǎn)的仍按住宅還建,，按其營(yíng)業(yè)使用面積給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。



 第四十四條 拆遷范圍內(nèi)占道的攤位,、攤點(diǎn),，由批準(zhǔn)部門、設(shè)點(diǎn)部門負(fù)責(zé)拆除,，拆遷人對(duì)被拆遷人不予安置和補(bǔ)償,。



 第四十五條 拆遷企業(yè)、事業(yè)單位的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房,，拆遷人應(yīng)補(bǔ)償下列費(fèi)用：

 （一）無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備,、設(shè)施按購(gòu)置價(jià)結(jié)合折舊結(jié)算的費(fèi)用；

 （二）因易地遷建而發(fā)生的征用原面積土地所需費(fèi)用,；

 （三）按國(guó)家和本市規(guī)定的貨物和運(yùn)輸價(jià)格和設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷,、安裝費(fèi)用；

 （四）被拆遷人自找生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)渡用房,，按原建筑面積按月補(bǔ)償?shù)呐R時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和按其拆遷前3個(gè)月的平均工資和獎(jiǎng)金水平給被拆遷人在冊(cè)人員（含退休職工）6－8個(gè)月的補(bǔ)償費(fèi)用,。




 第五章 法律責(zé)任





 第四十六條 拆遷人有下列行為之一的，由市或郊區(qū)縣拆遷主管部門視情節(jié)輕重,，分別予以警告,、責(zé)令停止拆遷、按建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的1‰至5‰處以罰款,，并限期改正：

 （一）未取得拆遷許可證或未按拆遷公告規(guī)定范圍擅自拆遷的,；

 （二）擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限的；

 （三）擴(kuò)大或縮小被補(bǔ)償安置范圍的,；

 （四）委托未取得房屋拆遷資格證書的單位拆遷的,；

 （五）擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的安置方案的；

 （六）其他違約行為,。



 第四十七條 拆遷人或拆遷代辦機(jī)構(gòu)無(wú)正當(dāng)理由,，延誤拆遷公告規(guī)定拆遷期限的，由市或郊區(qū)縣拆遷主管部門予以警告,，并按建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的1‰至5‰或代辦費(fèi)總額的30％至50％處以罰款,。



 第四十八條 被拆遷人違反拆遷安置協(xié)議、拒絕騰退周轉(zhuǎn)房,，由市或郊區(qū)縣拆遷主管部門責(zé)令限期騰退,，并從超過(guò)拆遷安置協(xié)議規(guī)定的騰退期限和安置正式住房之日起，按周轉(zhuǎn)房建筑面積處以罰款,。



 第四十九條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的,，可依照法律、法規(guī)的規(guī)定申請(qǐng)復(fù)議或者向人民法院起訴,。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議,、也不向人民法院起訴,、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。



 第五十條 辱罵或毆打房屋拆遷工作人員,，阻礙房屋拆遷工作人員執(zhí)行公務(wù)，由公安機(jī)關(guān)按《
中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰,；構(gòu)成犯罪的,，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。



 第五十一條 房屋拆遷主管部門工作人員和房屋拆遷工作人員玩忽職守,、濫用職權(quán),、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的,，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。




 第六章 附則



 第五十二條 本條例所列搬家費(fèi),、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)以及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)葮?biāo)準(zhǔn),，由市拆遷主管部門會(huì)同市物價(jià)局按規(guī)定另行制定。



 第五十三條 本條例的具體應(yīng)用問(wèn)題,，由市人民政府負(fù)責(zé)解釋,。



 第五十四條 本條例自公布之日起施行。市人民政府1991年6月4日發(fā)布的《武漢市城市房屋拆遷管理辦法》和1992年11月10日發(fā)布的《武漢市城市房屋拆遷管理辦法補(bǔ)充規(guī)定》自本條例施行之日起同時(shí)廢止,。