• 【發(fā)布單位】80614
• 【發(fā)布文號(hào)】市政府令第72號(hào)
• 【發(fā)布日期】2000-10-16
• 【生效日期】2000-10-16
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

撫順市人民政府令

撫順市人民政府令
 
（第72號(hào)）
 《撫順市城市舊平房區(qū)改造房屋拆遷暫行規(guī)定》業(yè)經(jīng)市政府第33次常務(wù)會(huì)議通過(guò),，現(xiàn)予發(fā)布實(shí)施。



 市長(zhǎng) 周銀校

 二000年十月十六日

 撫順市城市舊平房區(qū)改造房屋拆遷暫行規(guī)定





 第一條 為加快我市舊平房區(qū)改造,，保障房屋拆遷順利實(shí)施,，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際,，制定本規(guī)定,。



 第二條 凡在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行舊平房區(qū)改造房屋拆遷的均適用本規(guī)定。

 舊平房區(qū)范圍由市政府確定,。



 第三條 舊平房區(qū)改造享受我市經(jīng)濟(jì)適用住房政策,，允許按市場(chǎng)價(jià)格出售商品房，所出售的商品房政府有關(guān)部門(mén)不再重新征收有關(guān)費(fèi)用,。



 第四條 拆遷住宅房屋原房拆遷前未參加房改的拆遷時(shí)被拆遷人按現(xiàn)行房改政策將原房先參加房改,。



 第五條 拆遷房改房,、私房為簡(jiǎn)易房、平房的,，原建筑面積部分被拆遷人按每平方米繳納260元結(jié)構(gòu)差價(jià)款,；就近上靠相對(duì)應(yīng)戶型增加建筑面積按每平方米550元繳納購(gòu)房款，產(chǎn)權(quán)全部歸己,。



 第六條 拆遷人按每戶1萬(wàn)元將住宅房屋拆遷保障資金存入指定銀行,；房改購(gòu)房款、結(jié)構(gòu)差價(jià)款和增加建筑面積款由市房屋拆遷主管部門(mén)監(jiān)督并存到指定銀行,。

 上述款項(xiàng)由市房屋拆遷主管部門(mén)按照安置用房形象進(jìn)度批準(zhǔn)使用,，任何單位和個(gè)人不得挪用和占用。



 第七條 住宅房屋拆遷按原建筑面積就近上靠相對(duì)應(yīng)的戶型安置房屋所有人或使用人,；經(jīng)被拆遷人申請(qǐng),，45平方米和75平方米可分別設(shè)計(jì)為1．5間和2．5間。具體安置辦法如下：

 原建筑面積小于20平方米（含20平方米）,，安置建筑面積不低于38平方米（含38平方米）,；

 原建筑面積20平方米至35平方米（含35平方米），安置建筑面積不低于45平方米,；

 原建筑面積35平方米至45平方米（含45平方米）,，安置建筑面積不低于53平方米；

 原建筑面積45平方米至55平方米（不含55平方米）,，安置建筑面積不低于60平方米,；

 原建筑面積55平方米至65平方米（不含65平方米），安置建筑面積不低于65平方米,；

 原建筑面積65平方米至75平方米（不含75平方米）,，安置建筑面積不低于75平方米；

 原建筑面積75平方米至85平方米（不含85平方米）,，安置建筑面積不低于85平方米,；

 原建筑面積85平方米以上，按原建筑面積安置,。



 第八條 房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證,、房屋使用證明記載為準(zhǔn)。在搬遷期限內(nèi),，當(dāng)事人對(duì)記載的房屋建筑面積有異議,，可向房管部門(mén)、房屋所有權(quán)登記發(fā)證部門(mén)書(shū)面申請(qǐng)核實(shí),。房管部門(mén),、房屋所有權(quán)登記發(fā)證部門(mén)根據(jù)房屋產(chǎn)籍記載進(jìn)行核實(shí)，并出具證實(shí)材料，作為確定安置相對(duì)應(yīng)戶型的依據(jù),。



 第九條 在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi),，所有人因拆遷而自行安排住處的，由拆遷人按下列標(biāo)準(zhǔn)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：原建筑面積50平方米以下的（含50平方米）每戶每月60元,；原建筑面積50平方米以上,，85平方米以下的（含85平方米）每戶每月80元；原建筑面積85平方米以上的每戶每月100元,。



 第十條 被拆遷人拆遷時(shí)對(duì)原房不參加房改,、不承付購(gòu)房款、結(jié)構(gòu)差價(jià)款和增加面積資金的實(shí)行貨幣安置,。對(duì)房屋所有人按原建筑面積每平方米450元付貨幣安置費(fèi),；原房不參加房改的，按原建筑面積每平方米450元的85％付貨幣安置費(fèi),，另15％付給房屋所有人一次性補(bǔ)償,，不還原房屋所有人產(chǎn)權(quán)。

 拆遷人付被拆遷人一次性搬家補(bǔ)助費(fèi)每戶130元和一次性電話遷移費(fèi),。被拆遷人不享受臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),。



 第十一條 拆遷無(wú)房屋使用證明但有土地使用證，戶口在拆遷范圍內(nèi)并與土地使用證相符的住戶,，在搬遷期限內(nèi)搬遷的,，按土地使用證記載的房屋建筑面積對(duì)應(yīng)相對(duì)應(yīng)戶型就近上靠安置土地使用證持有人。面積從零算起,，原建筑面積部分每平方米按600元繳納購(gòu)房款,，就近上靠相對(duì)應(yīng)戶型的增加面積資金按每平方米650元繳納購(gòu)房款，產(chǎn)權(quán)全部歸己,。

 無(wú)能力承付購(gòu)房款在搬遷期限內(nèi)搬遷的,，土地使用證與戶口相符,，按土地使用證記載的房屋建筑面積每平方米100元一次性付土地使用證持有人補(bǔ)助費(fèi),。

 上述情況不享受搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),、電話遷移等費(fèi)用,。



 第十二條 拆遷無(wú)房屋使用證明但有土地使用證，在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)或做其它用途與土地使用證相符的公企單位,，在搬遷期限內(nèi)搬遷的,，按土地使用證記載的建筑面積安置，面積從零算起,，原建筑面積部分每平方米按850元繳納建房款,，增加建筑面積的自然差部分按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算，產(chǎn)權(quán)歸己。

 無(wú)能力承付建房款,、在搬遷限期內(nèi)搬遷的按土地使用證記載的房屋建筑面積每平方米150元一次性付土地使用證持有單位補(bǔ)助費(fèi),。

 上述情況不享受搬遷和停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助等費(fèi)用。



 第十三條 本規(guī)定第十一條,、第十二條土地使用證記載房屋建筑面積與實(shí)際房屋不一致的,，記載面積大于實(shí)際面積，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn),；實(shí)際測(cè)量面積大于記載的,，以記載面積為準(zhǔn)。



 第十四條 被拆遷人持有市殘疾人聯(lián)合會(huì)核發(fā)的殘疾人證和市民政局核發(fā)的特困證,，同時(shí)房屋使用證明與被拆遷人戶口,、殘疾人證、特困證相符,，在搬遷期內(nèi)搬遷的,，費(fèi)用按本規(guī)定第四條、第五條規(guī)定繳款減半收??；減免的另一半費(fèi)用由市政府優(yōu)惠政策承擔(dān)。被拆遷人對(duì)減半收取仍無(wú)力承擔(dān)的,，返還原面積不收差價(jià)款,。



 第十五條 被拆遷人本人或同居家庭成員有下列情況之一的，經(jīng)本人申請(qǐng)可照顧安置在被拆遷人住房的最低樓層：

 （一）下肢殘失去行走能力,；

 （二）雙目失明,；

 （三）80周歲以上老人；

 照顧安置必須在搬遷期限內(nèi)搬遷并提供本人書(shū)面申請(qǐng),，與本人同戶口,、同居

住家庭成員同意書(shū)，持有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的殘疾證明,，老年人持身份證,。



 第十六條 舊平房區(qū)改造范圍內(nèi)，本規(guī)定與《撫順市
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》不一致的適用本規(guī)定,；其它未盡事宜按《撫順市
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《撫順市
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行,。



 第十七條 本規(guī)定由市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。



 第十八條 本規(guī)定自批準(zhǔn)之日起施行,。