• 【發(fā)布單位】80103
• 【發(fā)布文號】京國土房管住字[2001]721號
• 【發(fā)布日期】2001-08-01
• 【生效日期】2001-08-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市國土資源和房屋管理局北京市財政局 關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房辦理買賣交易,、 權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知

北京市國土資源和房屋管理局北京市財政局
 關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房辦理買賣交易、
 權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知
 
（京國土房管住字〔2001〕721號）
各區(qū)縣房地局：

 根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等有關(guān)部門關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定的通知》（京政辦發(fā)〔2000〕131號）和《關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房程序的通知（試行）》（京建開〔2001〕276號）規(guī)定,，現(xiàn)就購買經(jīng)濟適用住房的家庭辦理買賣交易,、權(quán)屬登記等有關(guān)問題通知如下，請遵照執(zhí)行：



 一,、凡市開發(fā)辦辦理經(jīng)濟適用住房購買登記和備案手續(xù)后簽定《商品房買賣合同》的經(jīng)濟適用住房購房家庭,，必須憑審核通過的《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用家庭住房和收入核定表》、《北京市機關(guān)工作人員,、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》（以下統(tǒng)一簡稱《核定表》）方可辦理房屋立契過戶手續(xù),。

 凡購房家庭實際購房價超過核準的最高購房總價標準的，需補交超過部分的綜合地價款,。



 二,、房屋所在地的房地局負責收繳購房家庭補交的綜合地價款。

 補交綜合地價款的收取標準為：（經(jīng)濟適用住房的實際購房價款－該家庭最高購房總價標準）×10％

 對超標購買經(jīng)濟適用住房的家庭,，區(qū)縣房地局負責下發(fā)《超標購買經(jīng)濟適用住房綜合地價款繳款通知書》（以下簡稱《通知書》）,，經(jīng)核準收取補交綜合地價款后，為繳款家庭按戶開具《北京市國有土地有償使用收費專用收據(jù)》（以下簡稱《收據(jù)》）,。

 房屋交易部門憑《核定表》,、《通知書》、《收據(jù)》為超標購買經(jīng)濟適用住房的家庭辦理立契過戶手續(xù),，并按購房實際價款和補交綜合地價款的總額為基數(shù),，按經(jīng)濟適用住房收費規(guī)定收取相關(guān)稅費。



 三,、辦理立契過戶手續(xù)后,，權(quán)屬管理部門將《核定表》、《通知書》,、《收據(jù)》一并存入房屋檔案,，并在超標購買經(jīng)濟適用住房家庭的《房屋所有權(quán)證》附記中注明購房家庭補交綜合地價款的房屋建筑面積。所購房屋產(chǎn)權(quán)仍按經(jīng)濟適用住房管理,。



 四,、超標購買經(jīng)濟適用住房家庭住房再上市時，憑《通知書》,、《收據(jù)》核減超標面積的土地出讓金,。



 五,、各區(qū)縣房地局將當月收取的綜合地價款于月后5日內(nèi)交市財政局帳戶，并將《超標購買經(jīng)濟適用住房補交綜合地價款統(tǒng)計表》于月后10內(nèi)報市局住房指導處（一式兩份）,。

 繳款帳號為：

 戶名 北京市財政局

 行號 149（交行行號）

 帳號 0061200053

 附件：1,、超標購買經(jīng)濟適用住房綜合地價款繳款通知書

 2、超標購買經(jīng)濟適用住房補交綜合地價款統(tǒng)計表（略）



 二00一年八月一日


 附件1： 超標購買經(jīng)濟適用住房綜合地價款繳款通知書

 ＿＿＿＿＿＿：

 根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民家庭購買經(jīng)濟適用住房有關(guān)問題暫行規(guī)定的通知》（京政辦發(fā)〔2000〕131號）和《關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房程序的通知（試行）》（京建開〔2001〕276號）規(guī)定,，經(jīng)審核,，你所購買的坐落于＿＿＿＿＿區(qū)、縣的＿＿＿＿＿經(jīng)濟適用住房最高總價標準應為＿＿＿＿＿萬元,，最高購房面積應為＿＿＿＿＿平方米,；實際購房價款＿＿＿＿＿萬元，實際購房面積＿＿＿＿＿平方米,，超標面積＿＿＿＿＿平方米,，應補交綜合地價款人民幣（大寫）＿＿＿＿＿￥＿＿＿＿＿元。請你于辦理房屋立契過戶手續(xù)前將綜合地價款交房屋所在地的房地部門,。



 區(qū)縣房地部門（蓋章）

 年 月 日