• 【發(fā)布單位】作者：周文菁
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2004-04-16 11:43:48
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：新華網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-《上海市房地產(chǎn)登記條例修正案（草案）》出臺(tái)-

上海市人大常委會(huì)第 11次會(huì)議13日審議了備受關(guān)注的《上海市房地產(chǎn)登記條例修正案（草案）》及修改決定（草案）,。



 去年以來，由于商品住房供應(yīng)的階段性,、結(jié)構(gòu)性矛盾比較突出,，投資性購房的比例增長過快，再加上一定量的短期炒作等原因,，出現(xiàn)了房價(jià)持續(xù)上漲,、局部地區(qū)增幅過快的狀況，引起了全社會(huì)的廣泛關(guān)注,。對此,，本市采取了一系列調(diào)控措施，其中,，一項(xiàng)重要的行政法律手段就是借鑒香港政府調(diào)控,、干預(yù)房地產(chǎn)市場的做法，限制預(yù)購的商品房在取得房地產(chǎn)權(quán)證前的轉(zhuǎn)讓,。



 草案明確：房屋尚未建成時(shí),，當(dāng)事人按照市政府的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行預(yù)購商品房的轉(zhuǎn)讓，可以申請預(yù)告登記,。作出這樣的彈性規(guī)定,，主要考慮目前限制期房轉(zhuǎn)讓，是市政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的一個(gè)階段性措施,，其目的是為了抑制當(dāng)前比較突出的期房交易短期炒作行為,。但今后，隨著房地產(chǎn)市場的變化,，市政府還可能根據(jù)需要作出調(diào)整,，恢復(fù)期房轉(zhuǎn)讓。由此可見,，無論是怎樣的調(diào)控措施,，其出發(fā)點(diǎn)都在于保持房地產(chǎn)業(yè)持續(xù),、穩(wěn)定、健康地發(fā)展,。



 草案還明確,，對不符合上海市政府有關(guān)規(guī)定進(jìn)行預(yù)購商品房轉(zhuǎn)讓的，不予辦理預(yù)告登記,。作出這樣的規(guī)定,，是以不予辦理相關(guān)的登記手續(xù)，作為限制期房轉(zhuǎn)讓的法律制約手段,。



 （文章原載于解放日報(bào)）