• 【發(fā)布單位】作者：周文菁
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2004-04-16 11:43:48
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】來(lái)源：新華網(wǎng)
• 【所屬類(lèi)別】立法追蹤

-《上海市房地產(chǎn)登記條例修正案（草案）》出臺(tái)-

上海市人大常委會(huì)第 11次會(huì)議13日審議了備受關(guān)注的《上海市房地產(chǎn)登記條例修正案（草案）》及修改決定（草案）。



 去年以來(lái),，由于商品住房供應(yīng)的階段性,、結(jié)構(gòu)性矛盾比較突出，投資性購(gòu)房的比例增長(zhǎng)過(guò)快,，再加上一定量的短期炒作等原因,，出現(xiàn)了房?jī)r(jià)持續(xù)上漲,、局部地區(qū)增幅過(guò)快的狀況，引起了全社會(huì)的廣泛關(guān)注,。對(duì)此,，本市采取了一系列調(diào)控措施，其中,，一項(xiàng)重要的行政法律手段就是借鑒香港政府調(diào)控,、干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的做法，限制預(yù)購(gòu)的商品房在取得房地產(chǎn)權(quán)證前的轉(zhuǎn)讓,。



 草案明確：房屋尚未建成時(shí),，當(dāng)事人按照市政府的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行預(yù)購(gòu)商品房的轉(zhuǎn)讓?zhuān)梢陨暾?qǐng)預(yù)告登記。作出這樣的彈性規(guī)定,，主要考慮目前限制期房轉(zhuǎn)讓?zhuān)鞘姓{(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)階段性措施,，其目的是為了抑制當(dāng)前比較突出的期房交易短期炒作行為。但今后,，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化,，市政府還可能根據(jù)需要作出調(diào)整，恢復(fù)期房轉(zhuǎn)讓,。由此可見(jiàn),，無(wú)論是怎樣的調(diào)控措施，其出發(fā)點(diǎn)都在于保持房地產(chǎn)業(yè)持續(xù),、穩(wěn)定,、健康地發(fā)展。



 草案還明確,，對(duì)不符合上海市政府有關(guān)規(guī)定進(jìn)行預(yù)購(gòu)商品房轉(zhuǎn)讓的,，不予辦理預(yù)告登記。作出這樣的規(guī)定,，是以不予辦理相關(guān)的登記手續(xù),，作為限制期房轉(zhuǎn)讓的法律制約手段。



 （文章原載于解放日?qǐng)?bào)）