• 【發(fā)布單位】作者：王向華
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2004-10-29 09:12:16
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• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】--
• 【所屬類別】立法追蹤

-西安出臺(tái)居民住宅區(qū)供熱價(jià)格管理暫行辦法-

為進(jìn)一步規(guī)范供熱價(jià)格行為,，維護(hù)物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主的合法權(quán)益,，陜西省西安市物價(jià)局制定并出臺(tái)了《居民住宅區(qū)供熱價(jià)格管理暫行辦法》。這是記者10月26日從市物價(jià)局獲悉的,。



 《暫行辦法》規(guī)定,，供熱價(jià)格由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)（無(wú)業(yè)主委員會(huì)的由業(yè)主代表）根據(jù)供熱服務(wù)和成本雙方協(xié)商議定,。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表在供熱前,，就供熱時(shí)間、供熱面積,、供用熱量,、供熱溫度、供熱付費(fèi)方式,、供熱生產(chǎn)人數(shù)及工資等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商,，核算成本費(fèi)用確定供熱價(jià)格，簽訂供熱協(xié)議,。制定供熱價(jià)格應(yīng)以供熱成本為基礎(chǔ),，加法定稅金和不超過(guò)3％的成本利潤(rùn)率，遵循公平,、公開,，誠(chéng)實(shí)信用，保本微利的原則,，兼顧供熱企業(yè)利益及居民承受能力,，努力解決好居民冬季采暖。其供熱價(jià)格計(jì)算公式為：



 1,、供熱單位成本＝燃動(dòng)費(fèi)＋直接人工費(fèi)＋期間費(fèi)用（供熱量或供熱面積）



 2,、供熱價(jià)格＝供熱單位成本×（1＋成本利潤(rùn)率）



 3、含稅供熱價(jià)格＝供熱價(jià)格＋稅金



 4,、用熱費(fèi)額＝含稅供熱價(jià)格×用熱量或用熱面積



 采用熱表計(jì)量分戶核算價(jià)格的,，供用熱量均按百萬(wàn)千焦計(jì)算。



 同時(shí)市物價(jià)局要求供熱價(jià)格實(shí)行公示制度,。物業(yè)管理企業(yè)將備案后的價(jià)格,，在收費(fèi)或服務(wù)場(chǎng)所的顯著位置設(shè)立公示欄或公示牌，將供熱價(jià)格、供熱溫度,、計(jì)價(jià)單位,、付費(fèi)方式等予以公示，自覺(jué)地接受業(yè)主的監(jiān)督,。凡不執(zhí)行價(jià)格公示制度或擅自提高供熱價(jià)格的,，由價(jià)格主管部門依據(jù)有關(guān)法規(guī)予以查處。



 此外,，實(shí)行物業(yè)管理的寫字樓,、商場(chǎng)等供熱價(jià)格管理參照此辦法執(zhí)行。



 （文章原載陜西日?qǐng)?bào)）