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-《北京市住宅裝飾裝修管理規(guī)定》將出臺-

北京市建委將起草《北京市住宅裝飾裝修管理規(guī)定》等規(guī)定,，從制度上對民宅拆改行為進行規(guī)范,。這是市建委昨天回函朝陽法院關于“住改商”司法建議的整改措施。

今年7月19日,，朝陽法院根據北京市望京實業(yè)總公司與業(yè)主邢再春等涉及“住改商”案件中存在的普遍問題,，向市建委發(fā)出司法建議。該法院此間受理了105起因“民宅改商用”引發(fā)的案件,，這些案件大部分都是房屋產權人私自進行拆改建,，目的都是為了將住宅改為商用房經營。

該法院認為,，這些案件的發(fā)生與市建委的消極行政行為有關,，市建委沒有對違法拆改行為或裝飾裝修活動進行相應行政處罰,，建議其加強對“住改商”的監(jiān)督管理及處罰，并加強溝通合作處理,。同時,，朝陽法院希望市建委制定相應的房屋買賣合同范本，指導房屋買賣雙方對自用與公共部位的界限進行明確約定,。

市建委在回函司法建議函時表示,，會在繼續(xù)加強與相關行政管理部門之間溝通、規(guī)范商品房買賣合同文本的基礎上,，重點從兩方面強化管理,。

在從制度上對拆改行為進行規(guī)范方面，市建委將加強立法,，積極與市工商局、市規(guī)劃委等部門進行溝通協(xié)商,，起草包括《北京市房屋租賃管理辦法》,、《北京市實施〈物業(yè)管理條例〉辦法》、《北京市房屋安全使用管理辦法》,、《北京市住宅裝飾裝修管理規(guī)定》等規(guī)定,。

（文章原載《京華時報》）

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