• 【發(fā)布單位】作者：崔清新、楊維漢
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2007-03-09 10:11:09
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：新華社
• 【所屬類別】立法追蹤

-物權(quán)法草案保護“陽光權(quán)”-

幾年前鮮為人知的“陽光權(quán)”,，如今已成熱門詞匯,，頻見報端。8日提請十屆全國人大五次會議審議的物權(quán)法草案對相鄰建筑物的通風,、采光和日照作出了明確規(guī)定,。



 物權(quán)法草案明確規(guī)定：建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標準,，妨礙相鄰建筑物的通風,、采光和日照。不動產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定排放大氣污染物,、水污染物,，棄置固體廢物，施放噪聲,、光,、電磁波輻射等有害物質(zhì)。



 一段時間以來,，一些城市在對新建住宅樓規(guī)劃審批環(huán)節(jié)中存在漏洞,，使新建筑物層數(shù)、間距不符合建筑規(guī)劃國家標準,，遮擋相鄰建筑采光,；有些開發(fā)商違規(guī)施工，造成實際施工結(jié)果與設(shè)計規(guī)劃審批結(jié)果不一致,，超規(guī)劃建設(shè),，導致新建住宅樓層數(shù)過高，影響與其相鄰建筑物的采光,；還有些人為了得到更多的居住便利,，私搭亂蓋，影響相鄰建筑采光,。



 物權(quán)法草案指出，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活,、團結(jié)互助,、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系,。不動產(chǎn)權(quán)利人因用水,、排水、通行,、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,，應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的,，應(yīng)當給予賠償,。



 法律專家認為，相鄰關(guān)系簡單地講,，就是不動產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,。相鄰關(guān)系涉及日常生活的方方面面，生活中諸多擾鄰問題,，都是對鄰居,、對他人生活的一種妨礙和侵害。尊重他人相鄰權(quán),，不但是法律問題,，更是道德問題?！斑h親不如近鄰”,，鄰里相處應(yīng)當互諒互讓、彼此尊重,，這是中華民族的傳統(tǒng)美德,，也是家庭、社會和諧的重要道德理念,。