• 【發(fā)布單位】江蘇省
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2003-06-24
• 【生效日期】2003-06-24
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

江蘇省實(shí)施《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》辦法

江蘇省實(shí)施《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》辦法



（1990年10月28日江蘇省第七屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十七次會(huì)議通過(guò)根據(jù)1997年7月31日江蘇省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議關(guān)于修改《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法〉辦法》的決定第一次修正根據(jù)2003年6月24日江蘇省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三次會(huì)議關(guān)于修改《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法〉辦法》的決定第二次修正）






第一章 總則




第一條 為了科學(xué)合理地制定城市規(guī)劃,，加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實(shí)施,，根據(jù)《
中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》（以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）,，結(jié)合本省實(shí)際情況，制定本辦法。




第二條 本省按國(guó)家行政建制設(shè)立的市,、鎮(zhèn)制定和實(shí)施城市規(guī)劃,，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須遵守《城市規(guī)劃法》和本辦法,。



 城市規(guī)劃區(qū)包括城市市區(qū),、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍由城市人民政府在城市總體規(guī)劃中劃定,。在設(shè)市的城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建制鎮(zhèn)（含縣人民政府所在地的鎮(zhèn)）,，不再另行劃定城市規(guī)劃區(qū)。




第三條 各級(jí)人民政府必須實(shí)行嚴(yán)格控制大城市規(guī)模,、合理發(fā)展中等城市和小城市的方針,，促進(jìn)生產(chǎn)力和人口的合理布局。



 城市規(guī)劃應(yīng)堅(jiān)持合理用地,、節(jié)約用地的原則,，與國(guó)土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃,、江河流域規(guī)劃,、土地利用總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。




第四條 縣級(jí)以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃工作,。其主要職責(zé)是：貫徹執(zhí)行有關(guān)城市規(guī)劃的法律,、法規(guī)、規(guī)章和方針,、政策,；具體負(fù)責(zé)城市規(guī)劃的編制和實(shí)施管理；參與建設(shè)項(xiàng)目的選址和可行性研究,；查處城市規(guī)劃違法案件,。



 建制鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃管理工作。




第五條 本省行政區(qū)域內(nèi)的任何單位和個(gè)人,，都有遵守《城市規(guī)劃法》和本辦法的義務(wù),，并有權(quán)對(duì)違反城市規(guī)劃的行為進(jìn)行檢舉和控告。




第二章 城市規(guī)劃的制定




第六條 城市規(guī)劃的制定,，必須貫徹科學(xué)化,、民主化的原則，加強(qiáng)調(diào)查研究和科學(xué)論證,。



 城市規(guī)劃一般包括總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃,，大、中城市在總體規(guī)劃基礎(chǔ)上應(yīng)編制分區(qū)規(guī)劃,。




第七條 城市總體規(guī)劃應(yīng)包括：城市的性質(zhì),、發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展規(guī)模，城市主要建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和定額指標(biāo)，城市建設(shè)用地布局,、功能分區(qū)和各項(xiàng)建設(shè)的總體部署,，城市綜合交通體系和河湖、綠地系統(tǒng),，各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃，近期建設(shè)規(guī)劃,。



 設(shè)市城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,，應(yīng)包括市、縣（市）行政區(qū)域的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,。




第八條 城市分區(qū)規(guī)劃應(yīng)包括城市土地利用,、人口分布和公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃安排,。




第九條 城市詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)以總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù),，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地的各項(xiàng)控制指標(biāo)和規(guī)劃管理要求，或直接對(duì)建設(shè)項(xiàng)目作出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計(jì),。




第十條 省人民政府負(fù)責(zé)組織編制全省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,，用以指導(dǎo)全省城市規(guī)劃的制定。




第十一條 城市人民政府負(fù)責(zé)組織編制城市規(guī)劃,。設(shè)市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鎮(zhèn)的詳細(xì)規(guī)劃,，由所屬縣人民政府按照城市總體規(guī)劃的要求負(fù)責(zé)組織編制。




第十二條 城市規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批,。



 省會(huì)城市,、城市人口在一百萬(wàn)以上的城市、國(guó)務(wù)院指定的其他城市的總體規(guī)劃,，由省人民政府審查同意后,，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。



 前款規(guī)定以外的設(shè)市城市及省人民政府指定的鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,，報(bào)省人民政府審批,。



 縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，以及市人民政府指定的其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,，報(bào)所屬市人民政府審批,，并報(bào)省人民政府城市規(guī)劃行政主管部門備案。



 本條第三款,、第四款規(guī)定以外的其他建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,，由所屬縣（市）人民政府審批。



 城市各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃,，應(yīng)當(dāng)納入城市總體規(guī)劃統(tǒng)一審批,。



 市、縣（市）人民政府報(bào)請(qǐng)審批城市總體規(guī)劃前，須經(jīng)同級(jí)人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)審查同意,。



 城市分區(qū)規(guī)劃由城市人民政府審批,。



 城市詳細(xì)規(guī)劃由城市人民政府審批；編制分區(qū)規(guī)劃的城市的詳細(xì)規(guī)劃,，除重要的詳細(xì)規(guī)劃由城市人民政府審批外,，由城市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門審批。鎮(zhèn)的詳細(xì)規(guī)劃,，由縣（市）人民政府審批,。




第十三條 城市規(guī)劃行政主管部門在城市人民政府領(lǐng)導(dǎo)下，組織具有相應(yīng)資質(zhì)的城市規(guī)劃編制單位承擔(dān)城市規(guī)劃的編制工作,。




第十四條 編制城市規(guī)劃應(yīng)具備勘察,、測(cè)量、地質(zhì)與環(huán)境評(píng)價(jià)及其他必要的基礎(chǔ)資料,。編制城市規(guī)劃時(shí),，有關(guān)單位應(yīng)向城市規(guī)劃行政主管部門提供規(guī)劃基礎(chǔ)資料，并配合編制各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃,。




第十五條 城市人民政府可以根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要,，對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃進(jìn)行局部調(diào)整，同時(shí)報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)備



 案,；凡涉及城市性質(zhì),、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局等重大變更的,，須經(jīng)同級(jí)人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)審查同意后,，報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批。




第三章 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建




第十六條 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建必須堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃,、合理布局,、因地制宜、綜合開發(fā),、配套建設(shè)的原則,，統(tǒng)籌兼顧社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益,。



 各項(xiàng)建設(shè)工程的選址,、定點(diǎn)不得妨礙城市的發(fā)展，危害城市的安全,，污染和破壞城市環(huán)境,、城市風(fēng)貌，影響城市各項(xiàng)功能的協(xié)調(diào),。



 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建,，要嚴(yán)格控制建筑密度和城市容量,，嚴(yán)格限制零星插建。




第十七條 城市各項(xiàng)建設(shè)必須合理布局：



 （一）城市新區(qū)開發(fā)和各項(xiàng)建設(shè)的選址,、定點(diǎn),，應(yīng)保證有可靠的水源、能源,、交通,、防災(zāi)等建設(shè)條件，并避開有開采價(jià)值的地下礦藏,、有保護(hù)價(jià)值的地下文物古跡以及工程地質(zhì),、水文地質(zhì)條件不宜修建的地段。



 （二）居住區(qū)應(yīng)優(yōu)先安排在自然環(huán)境良好的地段,，相鄰地段的土地利用不得妨礙居住區(qū)的安全、衛(wèi)生和安寧,。



 （三）工業(yè)項(xiàng)目應(yīng)考慮專業(yè)化和協(xié)作的要求,，合理組織，統(tǒng)籌安排,。產(chǎn)生有毒有害廢棄物和放射性污染的項(xiàng)目,，不得安排在市區(qū)主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)和水源地上游，以及文物古跡保護(hù)區(qū)和風(fēng)景名勝區(qū),。



 （四）生產(chǎn)或儲(chǔ)存易燃,、易爆、劇毒物的工廠和倉(cāng)庫(kù)以及嚴(yán)重影響環(huán)境衛(wèi)生的建設(shè)項(xiàng)目,，不得在市區(qū)安排建設(shè),。



 （五）新建鐵路編組站、鐵路貨運(yùn)干線,、過(guò)境公路,、供電高壓走廊、收發(fā)訊區(qū)應(yīng)避開居民密集的市區(qū),，防止相互干擾,。機(jī)場(chǎng)和重要軍事設(shè)施等應(yīng)避開市區(qū)。



 （六）港口設(shè)施的建設(shè)必須綜合考慮城市岸線的合理分配和利用,，并保證留有足夠的城市生活岸線,。



 （七）城市人防工程的規(guī)劃、建設(shè)必須和城市建設(shè)密切結(jié)合,，符合城市規(guī)劃,，堅(jiān)持平戰(zhàn)結(jié)合的原則。在滿足使用功能的前提下,，應(yīng)當(dāng)合理開發(fā)和綜合利用城市地下空間,。



 （八）建設(shè)有放射性危害的工業(yè)設(shè)施,，必須避開城市市區(qū)和其他居民密集地區(qū)，同時(shí)設(shè)置防護(hù)工程,、事故和放射性廢棄物處理設(shè)施,。




第十八條 城市舊區(qū)改建應(yīng)遵循加強(qiáng)維護(hù)、合理利用,、調(diào)整布局,、逐步改善的原則，統(tǒng)一規(guī)劃,，分期實(shí)施,。著重改善交通和居住條件，改善基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施,，改善城市環(huán)境和市容景觀,，提高城市的綜合功能。



 城市舊區(qū)內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格控制現(xiàn)有工礦企業(yè)的擴(kuò)建,、改建,，已確定搬遷的企業(yè)不得擴(kuò)建、改建,。



 城市舊區(qū)內(nèi)私有房屋的改建,、擴(kuò)建，不得擅自擴(kuò)大原有宅基地面積,，不得妨礙道路交通,、消防安全，不得侵占公共綠地,、鄰里通道,，并妥善處理好給水、排水,、通風(fēng),、采光等方面的相鄰關(guān)系。




第十九條 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建,，應(yīng)妥善保護(hù)具有歷史意義,、革命紀(jì)念意義、文化藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值的建筑物,、文物古跡和風(fēng)景名勝,。



 歷史文化名城的舊區(qū)改建，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)優(yōu)秀的歷史文化遺產(chǎn),，保護(hù)城市傳統(tǒng)風(fēng)貌和地方特色,。




第二十條 城市綜合開發(fā)應(yīng)按照批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃,，由城市建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一組織，按照先地下,、后地上的順序,，進(jìn)行配套建設(shè)。




第四章 城市規(guī)劃的實(shí)施




第二十一條 城市規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，城市人民政府應(yīng)當(dāng)公布。涉及國(guó)家秘密的規(guī)劃文件,、圖紙、資料,，按照國(guó)家保密法規(guī)辦理,。




第二十二條 城市規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后必須嚴(yán)格執(zhí)行，任何單位和個(gè)人不得擅自改變,，不得妨礙城市規(guī)劃的實(shí)施,。



 城市人民政府應(yīng)定期檢查城市規(guī)劃的實(shí)施情況，并向同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)報(bào)告,。




第二十三條 城市規(guī)劃管理實(shí)行由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見(jiàn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的制度,。




第二十四條 選址意見(jiàn)書的辦理程序：



 （一）建設(shè)項(xiàng)目預(yù)可行性研究階段,，根據(jù)項(xiàng)目管理權(quán)限，應(yīng)有相應(yīng)城市規(guī)劃行政主管部門參加,；



 （二）建設(shè)單位持項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出選址申請(qǐng),；



 （三）根據(jù)城市規(guī)劃要求和建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì),、規(guī)模,，城市規(guī)劃行政主管部門發(fā)出項(xiàng)目選址定點(diǎn)建議書，提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,，作為項(xiàng)目可行性研究的必要依據(jù),；



 （四）根據(jù)城市規(guī)劃審查建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，核發(fā)選址意見(jiàn)書,。批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書,，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的選址意見(jiàn)書。



 屬于國(guó)家和省的大中型建設(shè)項(xiàng)目的選址布局,，還必須有省城市規(guī)劃行政主管部門的審定意見(jiàn),。




第二十五條 建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理程序：



 （一）建設(shè)單位或個(gè)人持建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門提出定點(diǎn)申請(qǐng),；



 （二）城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì),、規(guī)模，按城市規(guī)劃的要求,，核定其用地位置和界限,，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；



 （三）審核建設(shè)單位提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖或初步設(shè)計(jì)方案,；



 （四）核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,。



 建設(shè)單位和個(gè)人取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,，方可向縣級(jí)以上人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地。




第二十六條 建設(shè)工程規(guī)劃許可證



 的辦理程序：



 （一）建設(shè)單位或個(gè)人持建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件和建設(shè)用地證件向城市規(guī)劃行政主管部門提出建設(shè)申請(qǐng),；



 （二）城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃,，提出建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，作為工程設(shè)計(jì)的依據(jù),；



 （三）城市規(guī)劃行政主管部門審查建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案,；



 （四）城市規(guī)劃行政主管部門審查建設(shè)工程施工圖，確認(rèn)符合城市規(guī)劃的要求后,，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,。



 建設(shè)單位或個(gè)人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請(qǐng)辦理開工手續(xù),；經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線后,，方可正式施工。




第二十七條 建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的內(nèi)容不得擅自變更,。確需變更的,，必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意，并辦理變更手續(xù),。



 建設(shè)單位或個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未辦完用地手續(xù),，或取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未開工，又未辦理延期手續(xù)的,，建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效,。




第二十八條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，居民新建,、擴(kuò)建,、改建、翻建私有住房,，申請(qǐng)人應(yīng)持房屋產(chǎn)權(quán)證件,、土地使用權(quán)屬證件、戶籍證件,，經(jīng)城市居民委員會(huì),、街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府簽署意見(jiàn)后，向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,。




第二十九條 建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證由市、縣（市）人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā),。



 居民私人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證由所屬市,、縣（市）人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)，也可以由其委托的區(qū)或鎮(zhèn)人民政府核發(fā)報(bào)所屬市,、縣（市）城市規(guī)劃行政主管部門備案,。



 設(shè)區(qū)的市的城市規(guī)劃區(qū)中屬于縣（市）人民政府管轄的地區(qū),，由當(dāng)?shù)乜h（市）人民政府城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)該設(shè)區(qū)的市城市規(guī)劃行政主管部門審定同意后核發(fā)。




第三十條 市,、縣（市）城市規(guī)劃行政主管部門在核發(fā)選址意見(jiàn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)按規(guī)定收取規(guī)劃管理費(fèi),，用于城市規(guī)劃管理工作,。




第三十一條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)建設(shè)設(shè)施，必須在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)拆除,，不得出租或轉(zhuǎn)讓,。



 嚴(yán)禁在臨時(shí)用地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施,。



 臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地不得影響城市規(guī)劃的實(shí)施,。具體規(guī)劃管理辦法由省人民政府另行制定。




第三十二條 任何單位和個(gè)人必須服從城市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃作出的調(diào)整用地決定,。




第三十三條 任何單位和個(gè)人不得占用城市道路,、公共綠地、高壓供電走廊和壓占地下管線進(jìn)行建設(shè),。必須嚴(yán)格保護(hù)微波通道,、水域岸線、機(jī)場(chǎng)凈空以及城市出入口交通的暢通,。




第三十四條 未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門和有關(guān)主管部門同意,，任何單位或個(gè)人都不得在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)開山、掘土,、采砂,、采石,、填挖水面,、堆棄垃圾，不得破壞城市環(huán)境,、影響城市規(guī)劃的實(shí)施,。




第三十五條 城市規(guī)劃行政主管部門有權(quán)對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地和建設(shè)工程是否符合城市規(guī)劃進(jìn)行檢查。檢查人員檢查時(shí),，應(yīng)持城市規(guī)劃管理檢查證件,。



 被檢查者應(yīng)如實(shí)提供情況和必要的資料，不得隱瞞和阻撓,。檢查者有責(zé)任為被檢查者保守技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)秘密,。




第三十六條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程竣工后，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)對(duì)建設(shè)工程是否符合城市規(guī)劃要求進(jìn)行檢驗(yàn),。符合規(guī)劃要求的,，應(yīng)出具認(rèn)可文件,。



 建設(shè)單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后六個(gè)月內(nèi)，向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送有關(guān)竣工資料,，同時(shí)向城市建設(shè)檔案館報(bào)送竣工檔案,。




第五章 法律責(zé)任




第三十七條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件,、占用土地或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的,，批準(zhǔn)文件和土地轉(zhuǎn)讓文件無(wú)效，占用的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回,，并追究違法單位和直接責(zé)任人的行政責(zé)任,。



 擅自改變建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)定內(nèi)容的，責(zé)令當(dāng)事人限期改正,。在改正前,，對(duì)其建設(shè)申請(qǐng)不得予以審批。



 利用失效的建設(shè)用地規(guī)劃許可證,，占用土地或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的,，占用或轉(zhuǎn)讓的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回。



 擅自買賣,、轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地規(guī)劃許可證,，許可證自行失效，占用或轉(zhuǎn)讓的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回,。




第三十八條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),，有下列行為之一，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的,，由縣級(jí)以上城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè),、限期拆除或者沒(méi)收違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施,；影響城市規(guī)劃,，尚可采取改正措施的，由縣級(jí)以上城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正,，并處以土建工程造價(jià)的百分之三以上百分之十五以下的罰款：



 （一）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的,；



 （二）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的；



 （三）買賣,、擅自轉(zhuǎn)讓建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的,；



 （四）利用失效的建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的；



 （五）其他違反城市規(guī)劃進(jìn)行建



 設(shè)的,。




第三十九條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),，未經(jīng)批準(zhǔn)開采砂石、取土棄土、堆放廢渣,、垃圾或者進(jìn)行填挖水面等活動(dòng)的,，由城市規(guī)劃行政主管部門和有關(guān)主管部門責(zé)令停止上述活動(dòng)，限期整理或者恢復(fù)原有地形,、地貌,。




第四十條 拒不服從城市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃作出的調(diào)整用地或拆遷決定的，責(zé)令限期履行調(diào)整用地或拆遷決定,，逾期仍不履行的,，由市、縣（市）城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。




第四十一條 對(duì)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的單位的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人員和直接責(zé)任人員,，可以由其所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分。




第四十二條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的,，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,。




第四十三條 城市規(guī)劃行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán),、徇私舞弊,、索取賄賂者，由其所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。




第六章 附則




第四十四條 設(shè)區(qū)的市人民政府可以根據(jù)本辦法作出具體規(guī)定,。



 未設(shè)鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)的居民點(diǎn),，參照本辦法執(zhí)行。




第四十五條 本辦法自公布之日起施行