• 【發(fā)布單位】作者：姚均芳 王宇
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2008-02-04 15:30:55
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：新華網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-加大對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)的金融支持力度-——央行、銀監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人就《經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法》答記者問

中國人民銀行,、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)日前聯(lián)合印發(fā)了《經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法》的通知,，新管理辦法從多個(gè)方面鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)的金融支持力度,，將于2月17日正式實(shí)施，《經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理暫行規(guī)定》同時(shí)廢止,。2月4日,，央行、銀監(jiān)會(huì)就新《管理辦法》相關(guān)內(nèi)容回答了記者的提問,。



 支持經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)



 央行,、銀監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人說，黨中央,、國務(wù)院一直以來都高度重視居民住房問題,，并始終把解決低收入家庭住房的困難放在重要位置。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)是國家保障性住房建設(shè)的重要組成部分,。截至2007年12月,，商業(yè)銀行發(fā)放的經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款余額已達(dá)508．92億元。



 2007年8月7日,，國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難若干意見》,，要求加大對(duì)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的金融支持?！督?jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法》,，在利率、期限,、項(xiàng)目資本金方面做出特殊規(guī)定,，以引導(dǎo)有關(guān)金融機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)可控的基礎(chǔ)上支持政府主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)，進(jìn)一步發(fā)揮金融機(jī)構(gòu)在解決低收入家庭住房困難方面的作用,。



 既明確金融支持政策又注重防范金融風(fēng)險(xiǎn)



 央行,、銀監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人說，央行,、銀監(jiān)會(huì)結(jié)合近幾年金融機(jī)構(gòu)在經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款中的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和各有關(guān)部門的意見,，在《暫行規(guī)定》基礎(chǔ)上進(jìn)行修訂?！掇k法》共十八條內(nèi)容,，明確了經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款的定位、借貸主體資格,，規(guī)范了貸款期限,、利率管理，嚴(yán)格貸款資金管理要求,，做到既明確金融支持政策,，又注重防范金融風(fēng)險(xiǎn)，既注重政策連續(xù)性、穩(wěn)定性,，又為銀行業(yè)務(wù)創(chuàng)新留下空間,。



 經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款享受優(yōu)惠利率



 央行、銀監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人說,，《辦法》從多個(gè)方面鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)的金融支持力度,。



 首先，擴(kuò)大了貸款人范圍,。與《暫行規(guī)定》相比,，《辦法》中規(guī)定的貸款人范圍更廣，除國有商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行外,，還增加了股份制商業(yè)銀行等其他銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu),。



 其次，放寬了貸款申請(qǐng)條件,?！掇k法》規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房貸款項(xiàng)目的資本金不得低于項(xiàng)目總投資的30％，低于一般商業(yè)性房地產(chǎn)項(xiàng)目不得低于35％的規(guī)定,。



 第三,，明確了利率優(yōu)惠政策?！稌盒幸?guī)定》要求貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同檔次法定貸款利率執(zhí)行,；《辦法》中明確提出了“貸款利率按人民銀行利率政策執(zhí)行，可以適當(dāng)下浮,，但下浮比例不超過10％”的規(guī)定,。



 第四，放寬了貸款期限,?！稌盒幸?guī)定》要求經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款期限最長(zhǎng)不得超過3年；《辦法》明確貸款期限原則上為3年,，但考慮到個(gè)別城市可能成片開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房，所需開發(fā)時(shí)間較長(zhǎng)的情況,，做了特殊規(guī)定,，貸款期限可放寬至5年。



 第五,，強(qiáng)化了資金管理,。在具體操作過程中，為了確保貸款資金用于經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè),，《辦法》明確要求對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款項(xiàng)目原則上實(shí)行封閉管理,。