• 【發(fā)布單位】--
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2011-01-20 08:57:01
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• 【文件來源】來源：人民法院報(bào)
• 【所屬類別】立法追蹤

-國(guó)務(wù)院原則通過《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（草案）》-征收補(bǔ)償不低于市場(chǎng)價(jià)格 取消行政強(qiáng)制拆遷

國(guó)務(wù)院總理溫家寶19日主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議,，審議并原則通過《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（草案）》,。



 會(huì)議指出，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（草案）》是根據(jù)《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》起草的,。2010年,，條例草案先后兩次向社會(huì)公開征求意見，分別收到意見和建議65601條和37898條,。經(jīng)過各方面的共同努力,，條例草案已經(jīng)比較成熟。



 按照統(tǒng)籌兼顧工業(yè)化,、城鎮(zhèn)化需要和房屋被征收群眾利益,，把公共利益同被征收人個(gè)人利益統(tǒng)一起來的總體要求，條例草案規(guī)定：一是對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償,、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì),。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格,。對(duì)符合住房保障條件的被征收人除給予補(bǔ)償外，政府還要優(yōu)先給予住房保障,。二是征收范圍,。確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃,、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃,，保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改建還應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃,。三是征收程序,。擴(kuò)大公眾參與程度，征收補(bǔ)償方案要征求公眾意見,，因舊城區(qū)改建需要征收房屋,，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，還要組織聽證會(huì)并修改方案,。政府作出房屋征收決定前,，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,。四是政府是房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹黧w。禁止建設(shè)單位參與搬遷,，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償具體工作的單位不得以營(yíng)利為目的,。五是取消行政強(qiáng)制拆遷。被征收人超過規(guī)定期限不搬遷的,，由政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。此外，條例草案還對(duì)違反本條例的行為設(shè)定了嚴(yán)格的法律責(zé)任,。