- 【發(fā)布單位】作者:葉鋒
- 【發(fā)布文號(hào)】--
- 【發(fā)布日期】2011-02-01 13:45:57
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- 【文件來(lái)源】來(lái)源:新華網(wǎng)
- 【所屬類別】立法追蹤
-上海公布房產(chǎn)稅征收管理細(xì)則-
上海市地方稅務(wù)局31日公布了上海房產(chǎn)稅征收管理的細(xì)則,,規(guī)定從2011年1月28日起,,凡在上海新購(gòu)住房的購(gòu)房人,,均應(yīng)在辦理房地產(chǎn)登記之前向房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)(下文簡(jiǎn)稱“主管稅務(wù)機(jī)關(guān)”)申報(bào)辦理房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù),。
上海市宣布自1月28日起對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅,。征收范圍包括上海市居民家庭在上海市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當(dāng)?shù)匦沦?gòu)的住房,。上海市居民家庭人均不超過(guò)60平方米的,其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅,。稅基暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納,,適用稅率暫定為0.6%,。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N(xiāo)售價(jià)格2倍(含2倍)的,稅率暫減為0.4%,。
根據(jù)上海市地稅局此次公布的細(xì)則,,上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。
根據(jù)細(xì)則,,購(gòu)房人向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)減免房產(chǎn)稅認(rèn)定時(shí),,應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)房產(chǎn)稅認(rèn)定申報(bào)表,并提交房產(chǎn)交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書(shū)),,新購(gòu)住房的契稅完稅憑證,,購(gòu)房人及其家庭成員的有效身份證明,購(gòu)房人的戶籍(或居?。┳C明和婚姻狀況證明,,無(wú)住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請(qǐng)計(jì)入無(wú)住房同住人的提供)等資料,。
購(gòu)房人提交資料后,,從主管稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取《原有住房信息查詢申請(qǐng)表》,向房屋狀況信息部門(mén)查詢?cè)凶》壳闆r,,并將取得的原有住房書(shū)面查詢結(jié)果送主管稅務(wù)機(jī)關(guān),。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到購(gòu)房人提供的原有住房書(shū)面查詢結(jié)果后的10個(gè)工作日內(nèi),根據(jù)審核認(rèn)定結(jié)果,,向購(gòu)房人簽發(fā)《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)》,。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)需要會(huì)同住房保障房屋管理、建設(shè)交通,、規(guī)劃國(guó)土資源,、公安,、民政,、人力資源社會(huì)保障等部門(mén)復(fù)核購(gòu)房人提供的有關(guān)信息。
此外,,納稅人應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日前,憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款,,繳清當(dāng)年度應(yīng)納稅款,。未按時(shí)足額繳納的,逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金,。
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