• 【發(fā)布單位】作者：陳慶濱
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2014-02-08 19:26:17
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：中國(guó)廣播網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-天津修訂商品房維修金使用辦法 劃撥時(shí)限縮短-

記者從天津市國(guó)土房管局獲悉，為了進(jìn)一步滿足廣大業(yè)主房屋維修資金使用需求,，保障房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備得到合理、及時(shí)修繕,。該局重新修訂的《天津市商品住宅專項(xiàng)維修資金使用辦法》從2月1日起正式施行,。



 據(jù)悉，此次修訂在堅(jiān)持業(yè)主集體決策原則和保障資金安全的基礎(chǔ)上,，重點(diǎn)對(duì)辦事時(shí)限,、服務(wù)監(jiān)督等內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整。一方面,，縮短了維修資金使用申請(qǐng)辦事時(shí)限,。將維修和更新、改造工程首期工程款的劃撥時(shí)限由3個(gè)工作日縮減至1個(gè)工作日,，進(jìn)一步加快了維修資金的劃撥效率,。



 另一方面，進(jìn)一步加強(qiáng)了維修資金使用服務(wù)監(jiān)督,。



 首先,，明確了施工單位公開招標(biāo)的條件,，規(guī)定維修和更新,、改造工程預(yù)算審價(jià)金額在50萬(wàn)元以上的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)采取公開招標(biāo)或者邀請(qǐng)招標(biāo)方式選擇專業(yè)施工企業(yè),。充分發(fā)揮了中介部門的作用,，滿足業(yè)主希望政府行政主管部門或者推薦中介機(jī)構(gòu)對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)管的需要。



 其次,，為充分體現(xiàn)市區(qū)兩級(jí)主管部門的服務(wù)監(jiān)督職能,，在不增加辦件時(shí)限的基礎(chǔ)上，將維修資金使用備案分為“開工備案”和“完工備案”,，加強(qiáng)了對(duì)使用項(xiàng)目施工全過程的監(jiān)督力度,。同時(shí)，明確規(guī)定維修工程決算費(fèi)用不得超過工程預(yù)算金額,，避免了因維修費(fèi)用調(diào)整出現(xiàn)的維修資金不足,、業(yè)主意見不統(tǒng)一、重新確認(rèn)等糾紛問題。