• 【發(fā)布單位】作者：汪紅
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2014-03-18 14:51:01
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：法制晚報
• 【所屬類別】立法追蹤

-不動產登記條例6月出臺 專家建議引入房產公證-

我國應實施對不動產的統(tǒng)一強制性登記制度,，這將有效遏制一人擁有多套房產的現(xiàn)象,，對反腐敗有積極的推動作用,。有專家建議,，在相關法律法規(guī)中明確,，只有經(jīng)過公證的房產才受法律保護,。



 昨天,，中國公證協(xié)會,、法國公證人高等理事會聯(lián)合召開“中法不動產登記與公證研討會”,，全國人大法工委民法室二處處長郝作成介紹,，目前,，國土資源部正在按照國務院要求起草《不動產登記條例》，并有望在今年6月前出臺,。有關涉及不動產登記的單行法,，也會根據(jù)需要作相應修改。



 中國公證協(xié)會副會長王公義稱,，對不動產(房產)實施強制性登記,，有助于切實保障公民房產交易的安全，減少房產糾紛,，還可以使國家全面準確了解公民房產擁有情況,，對老百姓反映強烈的一人名下有多套住房現(xiàn)象有一定遏制作用。



 目前,，我國各省會城市應該已經(jīng)實現(xiàn)其范圍內的個人不動產信息聯(lián)網(wǎng)查詢制度,，只要拿到房產證，就等于在當?shù)氐姆课莨芾聿块T進行了不動產登記,。在此基礎上,，實現(xiàn)全國房產信息聯(lián)網(wǎng)查詢，技術上應沒有問題,，需要解決的是觀念問題,。



 王公義認為，未來還應借鑒法國成熟的房產交易管理經(jīng)驗,，實現(xiàn)房產強制性公證制度,。也就是說，只要買了房,，首先必須到公證處辦理房產公證,，然后持公證書到房產部門去登記，之后該房屋才受法律保護,。



 為什么要強制公證呢,？王公義認為，現(xiàn)在房產交易中出現(xiàn)很多欺詐消費者的現(xiàn)象,，房產交易后經(jīng)過公證,，公證處會定期向社會公開房屋交易信息，這樣可方便消費者查詢,。房屋管理部門對經(jīng)過公證的房產交易情況會有審核,，如到期社會未提出異議，則房產登記成功,，登記成功的房產也可實現(xiàn)自由查詢,。



 據(jù)介紹，制定物權法時,，有關部門和專家曾再次提出此觀點,，因有反對意見，未能實現(xiàn),。王公義說,，希望《不動產登記條例》中能明確此規(guī)定。



 王公義認為,，要均衡公眾的知情權和個人隱私權之間的關系,，房產信息可公開到某某人在某某省市某某縣或區(qū)有房產一套或多套即可，不必太具體,，只有有關部門和機關依法才能查到具體地址,，這對于防止腐敗和預防糾紛肯定有好處。