• 【發(fā)布單位】作者：汪紅
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2014-03-18 14:51:01
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• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：法制晚報
• 【所屬類別】立法追蹤

-不動產(chǎn)登記條例6月出臺 專家建議引入房產(chǎn)公證-

我國應實施對不動產(chǎn)的統(tǒng)一強制性登記制度,，這將有效遏制一人擁有多套房產(chǎn)的現(xiàn)象，對反腐敗有積極的推動作用,。有專家建議,，在相關法律法規(guī)中明確，只有經(jīng)過公證的房產(chǎn)才受法律保護,。



 昨天,，中國公證協(xié)會、法國公證人高等理事會聯(lián)合召開“中法不動產(chǎn)登記與公證研討會”,，全國人大法工委民法室二處處長郝作成介紹,，目前，國土資源部正在按照國務院要求起草《不動產(chǎn)登記條例》,，并有望在今年6月前出臺,。有關涉及不動產(chǎn)登記的單行法，也會根據(jù)需要作相應修改,。



 中國公證協(xié)會副會長王公義稱,，對不動產(chǎn)(房產(chǎn))實施強制性登記，有助于切實保障公民房產(chǎn)交易的安全,，減少房產(chǎn)糾紛,，還可以使國家全面準確了解公民房產(chǎn)擁有情況，對老百姓反映強烈的一人名下有多套住房現(xiàn)象有一定遏制作用,。



 目前,，我國各省會城市應該已經(jīng)實現(xiàn)其范圍內的個人不動產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)查詢制度，只要拿到房產(chǎn)證,，就等于在當?shù)氐姆课莨芾聿块T進行了不動產(chǎn)登記,。在此基礎上，實現(xiàn)全國房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)查詢,，技術上應沒有問題,，需要解決的是觀念問題。



 王公義認為,，未來還應借鑒法國成熟的房產(chǎn)交易管理經(jīng)驗,，實現(xiàn)房產(chǎn)強制性公證制度。也就是說,，只要買了房,，首先必須到公證處辦理房產(chǎn)公證，然后持公證書到房產(chǎn)部門去登記，之后該房屋才受法律保護,。



 為什么要強制公證呢,？王公義認為，現(xiàn)在房產(chǎn)交易中出現(xiàn)很多欺詐消費者的現(xiàn)象,，房產(chǎn)交易后經(jīng)過公證,，公證處會定期向社會公開房屋交易信息，這樣可方便消費者查詢,。房屋管理部門對經(jīng)過公證的房產(chǎn)交易情況會有審核,，如到期社會未提出異議，則房產(chǎn)登記成功,，登記成功的房產(chǎn)也可實現(xiàn)自由查詢,。



 據(jù)介紹，制定物權法時,，有關部門和專家曾再次提出此觀點,，因有反對意見，未能實現(xiàn),。王公義說,，希望《不動產(chǎn)登記條例》中能明確此規(guī)定。



 王公義認為,，要均衡公眾的知情權和個人隱私權之間的關系,，房產(chǎn)信息可公開到某某人在某某省市某某縣或區(qū)有房產(chǎn)一套或多套即可，不必太具體,，只有有關部門和機關依法才能查到具體地址,，這對于防止腐敗和預防糾紛肯定有好處。