• 【發(fā)布單位】濟(jì)南市
• 【發(fā)布文號】濟(jì)南市人民政府令第208號
• 【發(fā)布日期】2003-08-12
• 【生效日期】2003-08-12
• 【失效日期】--
• 【文件來源】國務(wù)院法制辦公室
• 【所屬類別】地方法規(guī)

濟(jì)南市城市房屋拆遷管理辦法

濟(jì)南市城市房屋拆遷管理辦法
 
（2003年7月14日濟(jì)南市人民政府第四次常務(wù)會議通過 2003年8月12日濟(jì)南市人民政府令第208號公布 自公布之日起施行）






第一章 總則




第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理,，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行,，根據(jù)國務(wù)院《
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,、《
山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際,，制定本辦法,。




第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，需要對被拆遷人補(bǔ)償,、安置的,，適用本辦法。




第三條 本辦法所稱拆遷人,，是指依照本辦法規(guī)定取得房屋拆遷許可證的單位,。



 本辦法所稱被拆遷人，是指被拆除房屋的所有人,。




第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定對被拆遷人給予補(bǔ)償安置,；被拆遷人、被拆除房屋承租人以及其他占用被拆除房屋的單位和個(gè)人,，應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷,。




第五條 濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)拆遷管理辦公室（以下簡稱市開發(fā)拆遷辦）是本市房屋拆遷主管部門，對本市市區(qū)內(nèi)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理,。



 規(guī)劃,、土地、房管,、公安,、工商、物價(jià),、城市管理綜合執(zhí)法等部門,，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同市開發(fā)拆遷辦做好房屋拆遷的監(jiān)督管理工作,。




第二章 拆遷管理




第六條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖,、附件,，向市開發(fā)拆遷辦申請拆遷凍結(jié)。



 市開發(fā)拆遷辦應(yīng)當(dāng)自收到申請后十日內(nèi)進(jìn)行審查,；符合凍結(jié)條件的,，由市開發(fā)拆遷辦發(fā)布拆遷凍結(jié)通告。自凍結(jié)通告發(fā)布之日起,，凍結(jié)范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列活動：



 （一）房屋及其附屬物的新建,、擴(kuò)建、改建,；



 （二）房屋買賣,、交換、贈予,、租賃,、抵押、析產(chǎn),、分列房屋租賃戶名,；



 （三）改變房屋和土地用途；



 （四）企業(yè)工商登記和事業(yè)單位,、社會團(tuán)體法人登記。



 市開發(fā)拆遷辦應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng),，書面通知有關(guān)部門在凍結(jié)期限內(nèi)暫停辦理相關(guān)手續(xù),。




第七條 拆遷凍結(jié)期限最長不得超過六個(gè)月；建設(shè)單位在凍結(jié)期限內(nèi)取得房屋拆遷許可證的,，凍結(jié)期限自動延長至拆遷期限屆滿之日,；凍結(jié)期限屆滿時(shí)建設(shè)單位未取得房屋拆遷許可證的，拆遷凍結(jié)自行解除,。




第八條 建設(shè)單位申請房屋拆遷許可證,，應(yīng)當(dāng)向市開發(fā)拆遷辦提交下列資料：



 （一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；



 （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證,；



 （三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件,；



 （四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；



 （五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償,、安置資金證明,；



 （六）產(chǎn)權(quán)調(diào)換和安置用房證明。



 市開發(fā)拆遷辦應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起三十日內(nèi),，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查,；經(jīng)審查，對符合條件的,，頒發(fā)房屋拆遷許可證,。



 建設(shè)單位取得房屋拆遷許可證后,，方可實(shí)施拆遷。




第九條 房屋拆遷許可證發(fā)放的同時(shí),，市開發(fā)拆遷辦應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告,，將拆遷人、拆遷實(shí)施單位,、拆遷范圍,、拆遷期限、搬遷截止日等予以公布,。




第十條 拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限拆遷,，不得擅自改變拆遷范圍和延長拆遷期限。



 需要延長拆遷期限的,，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿十五日前,，向市開發(fā)拆遷辦提出申請；市開發(fā)拆遷辦應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起十日內(nèi)給予答復(fù),。




第十一條 拆遷人可以委托取得市開發(fā)拆遷辦頒發(fā)的房屋拆遷資格證書的單位（以下簡稱拆遷單位）實(shí)施拆遷,，也可以自行拆遷。



 拆遷人委托拆遷的,，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具拆遷委托書,，并訂立拆遷委托合同。



 接收委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù),。




第十二條 拆遷人和拆遷單位內(nèi)從事拆遷工作的人員（以下簡稱拆遷工作人員）應(yīng)當(dāng)通過拆遷業(yè)務(wù)知識的培訓(xùn),，經(jīng)考核合格，取得市開發(fā)拆遷辦頒發(fā)的拆遷工作人員上崗證后,，方可從事拆遷工作,。




第十三條 在拆遷公告規(guī)定的搬遷截止日前，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,。



 拆除按協(xié)議租金出租的房屋,，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人,、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,；拆除按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)分別與被拆遷人,、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,。



 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的搬遷期限應(yīng)當(dāng)在拆遷公告確定的搬遷截止日前。




第十四條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴,。仲裁或者訴訟期間,，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行,。




第十五條 拆遷人與被拆遷人、房屋承租人在拆遷公告規(guī)定的搬遷截止日前,，未能依照本辦法規(guī)定達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,，當(dāng)事人可以向市開發(fā)拆遷辦提出書面裁決申請。裁決申請最遲應(yīng)當(dāng)在搬遷截止日后的第三日提出,。




第十六條 市開發(fā)拆遷辦應(yīng)當(dāng)自收到裁決申請后三日內(nèi)將裁決申請書副本送達(dá)被申請人,。被申請人應(yīng)當(dāng)自收到裁決申請書副本之日起五日內(nèi)向裁決機(jī)關(guān)提交答辯書。被申請人不提交答辯書的,，不影響裁決的進(jìn)行,。




第十七條 市開發(fā)拆遷辦應(yīng)當(dāng)自收到裁決申請書之日起三十日內(nèi)作出裁決，并將裁決書送達(dá)當(dāng)事人,。



 當(dāng)事人對裁決不服的,，可以自裁決書送達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人,、房屋承租人給予補(bǔ)償,、安置或者提供周轉(zhuǎn)用房的，訴訟時(shí)效內(nèi)和訴訟期間不停止裁決的執(zhí)行,。




第十八條 被拆遷人,、房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市開發(fā)拆遷辦會同市公安等部門強(qiáng)制拆遷,，或者由市開發(fā)拆遷辦申請人民法院強(qiáng)制拆遷,。



 違法建筑和臨時(shí)建筑使用人在搬遷截止日后仍拒不搬遷的，由市開發(fā)拆遷辦會同市公安等部門強(qiáng)制拆遷,。



 實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全,。




第十九條 拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂,、寺廟,、文物古跡的，依照有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理,。




第二十條 拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，由拆遷人組織拆除,，并負(fù)責(zé)因拆遷造成的房屋,、道路、綠地等建（構(gòu)）筑物及設(shè)施殘缺的修復(fù)和市容環(huán)境衛(wèi)生等事宜的處理,。




第二十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷期限屆滿之日起三十日內(nèi)向市開發(fā)拆遷辦申請拆遷驗(yàn)收,。市開發(fā)拆遷辦應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起五日內(nèi)予以驗(yàn)收,。驗(yàn)收合格的，由市開發(fā)拆遷辦發(fā)給拆遷驗(yàn)收合格證,。驗(yàn)收不合格的,，由市開發(fā)拆遷辦責(zé)令限期整改。



 對未取得拆遷驗(yàn)收合格證的建設(shè)項(xiàng)目,，建設(shè)管理部門不得辦理新建工程開工手續(xù),。




第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)自取得拆遷驗(yàn)收合格證之日起十五日內(nèi)，持房屋拆遷許可證和拆遷驗(yàn)收合格證,，到市房產(chǎn)管理部門辦理房屋注銷登記手續(xù),。




第二十三條 尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市開發(fā)拆遷辦同意,，原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人,，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起三十日內(nèi)予以公告,。




第二十四條 拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用,。



 市開發(fā)拆遷辦應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督,。




第二十五條 市開發(fā)拆遷辦應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案管理制度,，加強(qiáng)對拆遷檔案資料的管理,。




第三章 拆遷補(bǔ)償與安置




第二十六條 拆除未出租的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，應(yīng)當(dāng)接受拆遷人提供的房屋；不接受拆遷人提供的房屋的,，實(shí)行貨幣補(bǔ)償,。




第二十七條 拆除未出租的房屋實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)結(jié)清貨幣補(bǔ)償金額與所調(diào)換房屋價(jià)值之間的差價(jià),。




第二十八條 拆除按協(xié)議租金出租的房屋,，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法拆除未出租房屋的規(guī)定,，對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置,。



 被拆遷人與房屋承租人不能解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法拆除未出租房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定,，對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。




第二十九條 拆除住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額＝住宅房屋市場評估平均單價(jià)×（1＋調(diào)整系數(shù)）×建筑面積,。



 住宅房屋市場平均單價(jià)由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)拆遷范圍內(nèi)住宅房屋區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu),、房屋類型等因素評估確定,，報(bào)市開發(fā)拆遷辦備案后，在拆遷范圍內(nèi)公布,。



 調(diào)整系數(shù)根據(jù)房屋的實(shí)際新舊狀況在評估單價(jià)的2％以內(nèi)確定,，不含房屋建造使用年限折舊因素。



 被拆遷人（或者公有房屋承租人）對確定的貨幣補(bǔ)償金額有異議的,，可以向拆遷人申請單獨(dú)評估,；拆遷人收到申請后，應(yīng)當(dāng)委托原拆遷評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,。單獨(dú)評估的,，其貨幣補(bǔ)償金額按房屋單獨(dú)評估價(jià)值確定。




第三十條 拆除按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住宅房屋,，租賃關(guān)系終止,。拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償，被拆除房屋為平房和簡易樓房的,，其貨幣補(bǔ)償金額為本辦法第二十九條規(guī)定的住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額的10％,；被拆除房屋為樓房的為15％。拆遷人還應(yīng)當(dāng)對房屋承租人實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置,。房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，被拆除房屋為平房和簡易樓房的，其補(bǔ)償金額為本辦法第二十九條規(guī)定的住宅房屋補(bǔ)償金額的90％,，被拆除房屋為樓房的為85％,。房屋承租人選擇房屋安置的，應(yīng)當(dāng)接受拆遷人提供的安置房屋,，并與拆遷人結(jié)清貨幣補(bǔ)償金額與安置房屋價(jià)值之間的差價(jià),，結(jié)清差價(jià)后，安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬房屋承租人所有,。




第三十一條 拆除未出租私有住宅房屋和按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住宅房屋，被拆遷人和公有房屋承租人不能結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或者安置房屋與貨幣補(bǔ)償金額之間的差價(jià)的,，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)照顧,。




第三十二條 拆除未出租的非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模湄泿叛a(bǔ)償金額根據(jù)房屋的區(qū)位,、用途,、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)值確定。




第三十三條 拆除按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有非住宅房屋,，租賃關(guān)系終止,。拆遷人應(yīng)當(dāng)分別對被拆遷人、房屋承租人實(shí)行貨幣補(bǔ)償,。對被拆遷人的貨幣補(bǔ)償金額為房屋市場評估價(jià)值的30％,；對房屋承租人的貨幣補(bǔ)償金額為房屋市場評估價(jià)值的70％。




第三十四條 被拆除房屋的評估,，由拆遷人委托經(jīng)市開發(fā)拆遷辦核準(zhǔn)的評估機(jī)構(gòu)實(shí)施,。拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，可以在收到評估結(jié)果后五日內(nèi)向原評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)估,；申請復(fù)估的,，以復(fù)估結(jié)果為準(zhǔn)。




第三十五條 拆遷人提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)產(chǎn)權(quán)明晰,，無權(quán)利負(fù)擔(dān),，并符合規(guī)劃確定的配套要求和建筑質(zhì)量、安全,、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),。



 拆遷人提供的安置房屋的價(jià)值，由經(jīng)市開發(fā)拆遷辦核準(zhǔn)的評估機(jī)構(gòu)評估確定,，原則上不得低于本辦法規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額,，但拆遷人與被拆遷人或者被拆除房屋承租人協(xié)商一致的除外。




第三十六條 拆除住宅房屋裝修部分的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)裝修檔次和成新確定,，被拆遷人或房屋承租人可向評估機(jī)構(gòu)申請裝修部分的評估，根據(jù)評估結(jié)果確定補(bǔ)償金額,。被拆遷人或者房屋承租人自行拆除的,，不予評估和補(bǔ)償。




第三十七條 拆除非公益事業(yè)房屋附屬物,，由拆遷人對被拆遷人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償,。拆遷房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市開發(fā)拆遷辦制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行,。




第三十八條 拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物,，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,，或者參照本辦法拆除非公益事業(yè)房屋及其附屬物的規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償,。




第三十九條 拆除違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償,；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,，由拆遷人按照其重置成新價(jià)值結(jié)合剩余批準(zhǔn)期限進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。沒有批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，其批準(zhǔn)期限按兩年確定,。




第四十條 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi),。



 拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和安置房屋是待建或在建房屋的，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定過渡期限,；被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,，拆遷人應(yīng)當(dāng)向其支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。



 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn),、停業(yè)的,，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人或者房屋承租人適當(dāng)補(bǔ)償。



 本條第一款規(guī)定的搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，第二款規(guī)定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，第三款規(guī)定的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，由市開發(fā)拆遷辦制定,，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。



 拆遷人對在拆遷公告規(guī)定的搬遷截止日前簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并完成搬遷的被拆遷人或房屋承租人,，可以根據(jù)情況發(fā)給搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi),。




第四十一條 被拆除房屋的建筑面積以該房屋所有權(quán)證載明的建筑面積為準(zhǔn)；房屋所有權(quán)證載明的建筑面積與房屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測量的合法建筑面積不符的,，以房屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測量的合法建筑面積為準(zhǔn),。



 拆除按市政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)分戶承租的公有房屋，每戶承租房屋的建筑面積按承租證載明的建筑面積為準(zhǔn),；按使用面積承租的,，每戶承租房屋的建筑面積按承租證載明的使用面積對應(yīng)的建筑面積計(jì)算，其換算公式為：每戶承租房屋的建筑面積＝該戶承租證載明的使用面積×整幢房屋建筑面積與使用面積的比值,。




第四十二條 被拆除的房屋確認(rèn)為非住宅房屋應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：



 （一）經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)的用途為非住宅,，或者實(shí)施城市規(guī)劃控制前已建成房屋的初始登記用途為非住宅；



 （二）房屋所有權(quán)證載明的房屋用途為非住宅用途,；



 （三）拆遷凍結(jié)時(shí)依法按非住宅用途使用,。




第四十三條 拆除產(chǎn)權(quán)不明的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償,、安置方案,，報(bào)市開發(fā)拆遷辦同意后實(shí)施拆遷。拆遷前,，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全,。




第四十四條 拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)依照國家有關(guān)抵押擔(dān)保的法律,、法規(guī)規(guī)定,，就抵押權(quán)及其所擔(dān)保債權(quán)的處理問題協(xié)商一致，并向拆遷人提供書面協(xié)議,，拆遷人按照雙方協(xié)議執(zhí)行,。



 抵押人與抵押權(quán)人達(dá)不成協(xié)議的，實(shí)行貨幣補(bǔ)償時(shí),，拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款向公證機(jī)關(guān)辦理提存,。




第四章 罰則




第四十五條 違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證,，擅自實(shí)施拆遷的,，由城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)責(zé)令停止拆遷，給予警告,，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款,。




第四十六條 拆遷人違反本辦法規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的,，由城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)吊銷房屋拆遷許可證,，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1％以上3％以下的罰款。




第四十七條 拆遷人違反本辦法規(guī)定,，有下列行為之一的,，由城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)責(zé)令停止拆遷，給予警告,，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3％以下的罰款,；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：



 （一）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的,；



 （二）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的,；



 （三）擅自延長拆遷期限的。




第四十八條 接受委托的拆遷單位違反本辦法的規(guī)定,，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的,，由城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)責(zé)令改正，沒收違法所得,，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25％以上50％以下的罰款,。




第四十九條 市開發(fā)拆遷辦違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的,，或者對違法行為不予查處的,，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重,，致使公共財(cái)產(chǎn),、國家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。




第五十條 圍攻,、辱罵、毆打房屋拆遷管理人員,、拆遷工作人員及拆遷評估人員,，影響正常拆遷工作秩序的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》給予行政處罰,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。




第五章 附則




第五十一條 房屋拆遷評估管理的有關(guān)規(guī)定和房屋拆遷管理的具體實(shí)施意見,，由市開發(fā)拆遷辦根據(jù)本市實(shí)際制定,，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。




第五十二條 在長清區(qū),、各縣（市）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷,，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的,，可以參照本辦法執(zhí)行,。




第五十三條 本辦法自公布之日起施行。2002年4月1日濟(jì)南市人民政府發(fā)布施行的《
濟(jì)南市城市房屋拆遷管理辦法》同時(shí)廢止,。本辦法施行前發(fā)生的城市建設(shè)拆遷,，仍按原拆遷規(guī)定執(zhí)行。