• 【發(fā)布單位】作者：潘從武
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2017-07-02 18:16:40
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】來(lái)源：法制網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-《新疆維吾爾自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》7月1日起實(shí)施-調(diào)處物業(yè)糾紛納入綜治考核內(nèi)容

《新疆維吾爾自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》于7月1日起已正式實(shí)施，《條例》首次提出將物業(yè)服務(wù)納入到社會(huì)管理機(jī)制中,，即調(diào)解處理物業(yè)管理服務(wù)糾紛納入社會(huì)治安綜合治理的考核內(nèi)容,。



 近日，新疆維吾爾自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì),，新疆自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組副書記,、廳長(zhǎng)李學(xué)東介紹，該《條例》是從物業(yè)管理模式,、物業(yè)區(qū)域劃分,、配套設(shè)施建設(shè)、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的職責(zé),、物業(yè)使用和維護(hù),、物業(yè)服務(wù)和收費(fèi)等方面制定了實(shí)施性、操作性的規(guī)定,，為規(guī)范物業(yè)管理與服務(wù),，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，提升物業(yè)服務(wù)水平提供了重要法律支撐,。



 《條例》將業(yè)主權(quán)利放在首位,，《條例》明確規(guī)定,，街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在同級(jí)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)組織,、指導(dǎo)本轄區(qū)的業(yè)主成立業(yè)主大會(huì),，選舉業(yè)主大會(huì)執(zhí)行機(jī)構(gòu)，監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主大會(huì)執(zhí)行機(jī)構(gòu)依法履行職責(zé),，協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)管理,、社區(qū)服務(wù)的關(guān)系，調(diào)解處理物業(yè)管理服務(wù)糾紛,；居民委員會(huì)協(xié)助街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開(kāi)展物業(yè)管理相關(guān)工作,。調(diào)解處理物業(yè)管理服務(wù)糾紛納入社會(huì)治安綜合治理的考核內(nèi)容。



 針對(duì)廣大業(yè)主關(guān)心的小區(qū)車庫(kù),、車位不足等問(wèn)題,，《條例》中明確規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車庫(kù),、車位應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足業(yè)主的需要,；車庫(kù)、車位總量少于業(yè)主總數(shù)或者需要數(shù)的,，應(yīng)當(dāng)在臨時(shí)管理規(guī)約,、管理規(guī)約中明確取得車庫(kù)、車位的方法,；車庫(kù),、車位滿足業(yè)主需要后，可以向物業(yè)管理區(qū)域以外的其他人出租,，但不得出售,。對(duì)配套設(shè)施不齊全、環(huán)境質(zhì)量較差的老舊住宅區(qū),，條例中規(guī)定：市,、縣人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施進(jìn)行改造整治，改造整治規(guī)劃和年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布,。老舊住宅區(qū)內(nèi)的道路,、照明、綠地,、消防,、文化體育設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房的建設(shè),、改造資金,，由政府承擔(dān)。