建設(shè)部關(guān)于制止賤價出售公有住房的緊急通知

建設(shè)部關(guān)于制止賤價出售公有住房的緊急通知
 
（1988年6月8日） 1986年3月原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部（86）城住字第94號文《
關(guān)于城鎮(zhèn)公房補貼出售試點問題的通知》明確規(guī)定：城市出售公有住宅,，原則上按全價出售；對有些城鎮(zhèn)不計后果,，隨意賤價出售舊房的作法,，必須堅決制止；對那些在售房中搞不正之風(fēng)的單位和個人,，要追究責(zé)任,，嚴(yán)肅處理。通知發(fā)出后,，各地大都認(rèn)真貫徹執(zhí)行,，不少地區(qū)停止了補貼出售住宅、賤價出售的現(xiàn)象。但是,，據(jù)了解仍有少數(shù)地區(qū)和單位的領(lǐng)導(dǎo)人,，乘住房改革之機，以籌集房改資金為外,，賤價出售公有住宅,，損公肥私，從中漁利,，影響極壞,，必須及時加以糾正和處理。

 目前,，住房制度改革在進一步深入進行,。今年1月，國務(wù)院召開了全國城鎮(zhèn)住房制度改革工作會議,，隨后印發(fā)了《關(guān)于全國城鎮(zhèn)分期分批推行住房制度改革的實施方案》,，要求在三五年內(nèi)把住房改革在全國普遍推開。其中,，向個人出售公有住宅是整個住房制度改革的一個重要組成部分,。為此，一方面要堅定不移地開展向個人出售公有住宅,；另一方面又要切實做到有計劃、有組織,、有領(lǐng)導(dǎo)地進行,，杜絕賤價出售公有住宅的不正之風(fēng)。現(xiàn)再作如下通知：



 一,、所有公有住宅（包括房地產(chǎn)管理部門直管公房和各單位自管公房）一律實行全價出售,。立即停止各種補貼出售和有限產(chǎn)權(quán)出售公有住宅的作法。



 二,、向職工出售的新建住宅應(yīng)按住宅本身建筑造價和征地,、拆遷補償費計價。舊房按重置價成新折扣,、質(zhì)量和環(huán)境因素等計價,。磚混結(jié)構(gòu)的單元式舊房，每平方米建筑面積售價一般不得低于120元,。



 三,、各地房地產(chǎn)管理部門要盡快建立房價評審機構(gòu)，負(fù)責(zé)審定各單位出售房屋的價格,。所有公有住宅的售價,，必須經(jīng)過當(dāng)?shù)胤績r評審機構(gòu)審定后才能出售。



 四、各地制定的公有住宅出售方案,，必須先報省人民政府審查,，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施。



 五,、各地要對1986年3月以后出售的公有住宅情況進行一次檢查清理,。凡賤價出售的公有住宅，應(yīng)分別情況,，采取補收價款或收回產(chǎn)權(quán)等辦法進行處理,。對那些以權(quán)謀私的領(lǐng)導(dǎo)干部和明知故犯的房管干部要進行嚴(yán)肅處理。賤價出售的房子,，在未作處理前,，房地產(chǎn)管理部門不予辦理過戶手續(xù)，不發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證,。



 六,、在本通知發(fā)出后再發(fā)生賤價出售公有住宅的，要追究領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,。

 請各地將已出售住宅的檢查清理情況于7月底前書面報送我部,。

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