• 【發(fā)布單位】國家土地管理局
• 【發(fā)布文號】(1990)第1號國家土管理局令
• 【發(fā)布日期】1990-01-01
• 【生效日期】1990-01-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

國家土地管理局關于出讓國有土地使用權審批管理暫行規(guī)定

國家土地管理局關于出讓國有土地使用權審批管理暫行規(guī)定
 
（＜1990＞第一號（國家土地管理局令））
 （（1990）第1號國家土管理局令）

 第一條 為貫徹執(zhí)行《
國務院關于出讓國有土地使用權批準權限的通知》（國發(fā)＜1989＞49號），加強出讓國有土地使用權的審批管理,，特制定本規(guī)定,。



 第二條 出讓國有土地使用權，須按出讓計劃進行,。

 出讓計劃由市,、縣土地管理部門擬訂，經(jīng)同級人民政府審核,，報省,、自治區(qū),、直轄市人民政府批準。



 第三條 出讓國有土地使用權實行預報制度,。出讓方案初步確定后,，按照國務院規(guī)定的出讓國有土地使用權批準權限，須經(jīng)上級人民政府批準的,，市,、縣土地管理部門應及時向上級人民政府的土地管理部門預先報告。

 預報內容主要包括：出讓地塊的位置,、面積,、利用現(xiàn)狀、出讓年限,、規(guī)劃用途,、出上方式、地價評估,、效益測算及方案實施進展情況等,。



 第四條 除舊城改造和已開發(fā)的建設用地以外，出讓國有土地使用權的用地指標,，應納入國家下達的地方年度建設用地計劃,。需增加用地計劃指標的，按《建設用地計劃管理暫行辦法》有關規(guī)定辦理,。



 第五條 出讓國有土地使用權的批準權限,，按照《
國務院關于出讓國有土地使用權批準權限的通知》的規(guī)定執(zhí)行。



 第六條 出讓國有土地使用權的正式報批,，按下列程序辦理：

 （一）市,、縣土地管理部門根據(jù)出讓計劃會同有關部門擬訂出讓地塊的征地、拆遷實償安置方案,、土地使用條件,、《出讓國有土地使用權合同（草案）》、報同級人民政府審核,。

 （二）按照出讓國有土地使用權批準權限,，經(jīng)上級土地管理部門審查后，報人民政府批準,。

 （三）經(jīng)政府批準后,，由市、縣土地管理部門與國有土地使用權受讓人正式簽訂《出讓國有土地使用權合同》,，依法辦理土地使用權登記手續(xù),，核發(fā)《國有土地使用證》。



 第七條 報批出讓國有土地使用權需送下列附件：

 （一）《
出讓國有土地使用權呈報表》,；

 （二）出讓地塊的地理位置圖和規(guī)劃設計,；

 （三）征地,、拆遷補償安置方案或有關協(xié)議；

 （四）土地使用條件,；

 （五）《出讓國有土地使用權合同（草案）》,；

 （六）人民政府或有關部門的文件或意見；

 （七）土地管理部門的審查意見,。

 出讓國有土地使用權采用協(xié)議方式和用于吸收外商投資進行成片土地綜合開發(fā)經(jīng)營的,，還需附經(jīng)批準的建設項目設計任務書（可行性研究報告）和企業(yè)批準證書副本。



 第八條 出讓國有土地使用權未按規(guī)定提出報告,，或報送材料不全的,，上級土地管理部門可通知限期補報。逾期不補報的,，原件退回,。



 第九條 國有土地使用權依法批準出讓后，市,、縣土地管理部門須向上級土地管理部門填報《出讓國有土地使用權備案表》,，同時向批準出讓的人民政府土地管理部門增報正式簽訂的《出讓國有土地使用權合同》副本和出讓地塊登記卡復印件。



 第十條 違反本規(guī)定,，未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,，無權批準或者超越批準權限非法批準出讓國有土地使用權的，參照《
中華人民共和國土地管理法》有關規(guī)定處理,。



 第十一條 本規(guī)定由國家土地管理局負責解釋,。



 第十二條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。