• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1990-06-14
• 【生效日期】1990-06-14
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國(guó)家法律法規(guī)

建設(shè)部關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn) 經(jīng)營(yíng),、維修,、管理企業(yè)劃分類型試行標(biāo)準(zhǔn)的通知

建設(shè)部關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)
 經(jīng)營(yíng)、維修,、管理企業(yè)劃分類型試行標(biāo)準(zhǔn)的通知
 
（1990年6月14日）
 現(xiàn)將《房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng),、維修、管理企業(yè)劃分類型試行標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》）印發(fā)給你們,，請(qǐng)參照?qǐng)?zhí)行,。

 劃分企業(yè)規(guī)模是一項(xiàng)重要的基礎(chǔ)工作，此《標(biāo)準(zhǔn)》是根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)加強(qiáng)企業(yè)管理的精神和原國(guó)家以委有關(guān)企業(yè)類型劃分的原則要求,，經(jīng)過兩年多來征求多方意見,、反復(fù)論證、并參照我部其它行業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)與有關(guān)部門共同研究制定的,。

 確定企業(yè)劃分類型的原則是：

 （一）堅(jiān)持政企分開,，企業(yè)規(guī)模應(yīng)同政府機(jī)關(guān)的行政級(jí)別脫鉤。

 （二）劃分依據(jù),，主要是按企業(yè)的房屋綜合經(jīng)管面積,、固定資產(chǎn)原值、總產(chǎn)值三項(xiàng)因素計(jì)算,。分為大型一類,、大型二類,；中型一類、中型二類,；小型一類,、小型二類、小型三類,。

 （三）劃分企業(yè)規(guī)模的范圍,，是以獨(dú)立核算的經(jīng)營(yíng)單位為對(duì)象。由于房屋租金改革處于試點(diǎn)階段,，事業(yè)性質(zhì),、企業(yè)化管理的單位可參照?qǐng)?zhí)行。

 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng),、維修,、管理企業(yè)劃分類型試行標(biāo)準(zhǔn)



──┬──┬───────────┬───────────┬───────
 │ │房屋綜合經(jīng)管面積 │固定資產(chǎn)原值（萬(wàn)元） │ 總產(chǎn)值（萬(wàn)元）
 │ │（萬(wàn)平方米） │ │
企業(yè)│類型├───────────┼───────────┼─────────
 │ │ 1 │ 2 │ 3
──┼──┼───────────┼───────────┼─────────
 │一類│ 200以上 │ 3，000以上 │ 3,，000以上
大型├──┼───────────┼───────────┼─────────
 │二類│ 160－－200 │ 1,，5000－－3，000 │2,，000－－3,，000
──┼──┼───────────┼───────────┼─────────
 │一類│ 120－－160 │ 800－－1，500 │15,，000－－2,，000
中型├──┼───────────┼───────────┼─────────
 │二類│ 100－－200 │ 200－－800 │1，000－－1,，500
──┼──┼───────────┼───────────┼─────────
 │一類│ 80－－100 │ 100－－200 │500－－1，000
小型├──┼───────────┼───────────┼─────────
 │二類│ 50－－80 │ 50－－100 │200－－500
 ├──┼───────────┼───────────┼─────────
 │三類│ 50以下 │ 50以下 │ 200以下
──┴──┴───────────┴───────────┴─────────

 說明：1．評(píng)定某一類型企業(yè)必須同時(shí)符合房屋綜合經(jīng)管面積,、固定資產(chǎn)原值
和總產(chǎn)值三個(gè)條件,。
 2．房屋綜合經(jīng)管面積包括企業(yè)管理、維修,、經(jīng)營(yíng)（直管,、代管、托管）
的各類房屋建筑面積,。
 3．固定資產(chǎn)原值指企業(yè)自有的固定資產(chǎn)原值,，不包括國(guó)有房產(chǎn)的原值。