• 【發(fā)布單位】稅務(wù)總局
• 【發(fā)布文號】國稅發(fā)[1990]126號
• 【發(fā)布日期】1990-08-28
• 【生效日期】1990-08-28
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

國家稅務(wù)局關(guān)于“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物” 和“經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓”稅目若干征稅問題的通知

國家稅務(wù)局關(guān)于“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物”
 和“經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓”稅目若干征稅問題的通知
 
（1990年8月28日國稅發(fā)＜1990＞126號）
 根據(jù)財政部（90）財字第009號文《
關(guān)于營業(yè)稅增設(shè)“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物”和“經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓”稅目的通知》的規(guī)定,，現(xiàn)將“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物”和“經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓”稅目若干征稅問題明確如下：



一,、納稅義務(wù)人

 凡從事“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物”和“經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓”的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）,。



二,、征稅范圍

 （一）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和出售建筑物：

 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括土地使用者,，在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時,，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓的行為,。

 出售建筑物是指建筑物所有者在轉(zhuǎn)讓地上建筑物,、其他附著物所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓的行為,。但地上建筑物,、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。

 出讓土地使用權(quán)的行為不屬于“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物”的征稅范圍,。

 （二）經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓是指單位和個人有償轉(zhuǎn)讓無形財產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)的行為,，現(xiàn)暫列舉技術(shù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓、商標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓,、版權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)讓等三項(xiàng),。

 1．技術(shù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓,，是指技術(shù)擁有者，將該項(xiàng)技術(shù)的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為,。

 2．商標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓,，是指商標(biāo)專用權(quán)所有者，將商標(biāo)所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為,。

 3．版權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)讓,，是指版權(quán)所有者，將版權(quán)的所有權(quán),、或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為,，包括出版權(quán)、復(fù)制權(quán),、播映權(quán),、展覽權(quán)、攝制影（視）片權(quán),、翻譯權(quán),、改編權(quán)等項(xiàng)權(quán)益。



三,、計稅依據(jù)

 納稅人從事“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物”和“經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓”業(yè)務(wù)所取得的全部收入額為計算繳納營業(yè)稅的計稅依據(jù)。



四,、納稅地點(diǎn)

 （一）適用“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物”稅目征稅范圍的,，在土地和建筑物的所在地繳納營業(yè)稅；如所轉(zhuǎn)讓的土地和出售的建筑物跨?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市、計劃單列市）,，則回納稅人核算地繳納營業(yè)稅,。

 （二）適用“經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓”稅目征稅范圍的，凡出讓方屬于個人,，在受讓方所在地由受讓方代扣代繳營業(yè)稅,；凡出讓方屬于單位，在出讓方核算地繳納營業(yè)稅,。



五,、減稅、免稅

 （一）“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物”稅目,，在1991年底前由5％的稅率減按3％的稅率征收營業(yè)稅,。

 （二）凡是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，免征營業(yè)稅,。

 （三）個人取得的版權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)讓收入,，免征營業(yè)稅,。

 （四）從事技術(shù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的單位和個人，轉(zhuǎn)讓自行研制并經(jīng)有關(guān)部門鑒定認(rèn)可的科研成果所取得的收入,，免征營業(yè)稅,。



六、有關(guān)“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物”和“經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓”稅目征收營業(yè)稅的其他事項(xiàng),，按《
中華人民共和國營業(yè)稅條例（草案）》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定辦理,。



七、本通知自1990年9月1日起執(zhí)行,。過去有關(guān)規(guī)定凡與本通知有抵觸的,，一律以本通知為準(zhǔn)。