• 【發(fā)布單位】稅務(wù)總局
• 【發(fā)布文號(hào)】國(guó)稅發(fā)[1990]126號(hào)
• 【發(fā)布日期】1990-08-28
• 【生效日期】1990-09-01
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】國(guó)家法律法規(guī)

國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售 建筑物”和“經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓”稅目若干征稅問(wèn)題的通知

 國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售
 建筑物”和“經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓”稅目若干征稅問(wèn)題的通知
 
（1990年8月28日國(guó)稅發(fā)＜1990＞126號(hào)）
各省、自治區(qū),、直轄市稅務(wù)局,，各計(jì)劃單列市稅務(wù)局：

 根據(jù)財(cái)政部（90）財(cái)稅字第009號(hào)文《
關(guān)于營(yíng)業(yè)稅增設(shè)“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物”和“經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓”稅目的通知》的規(guī)定，現(xiàn)將“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物”和“經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓”稅目若干征稅問(wèn)題明確如下：



 一,、納稅義務(wù)人

 凡從事“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物”和“經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓”的單位和個(gè)人,，為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。



 二,、征稅范圍

 （一）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和出售建筑物：

 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,，包括土地使用者，在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí),，其地上建筑物,、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓的行為。

 出售建筑物是指建筑物所有者在轉(zhuǎn)讓地上建筑物,、其他附著物所有權(quán)時(shí),，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓的行為。但地上建筑物,、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外,。

 出讓土地使用權(quán)的行為不屬于“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物”的征稅范圍。

 （二）經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓是指單位和個(gè)人有償轉(zhuǎn)讓無(wú)形財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)的行為,，現(xiàn)暫列舉技術(shù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓,、商標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓、版權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三項(xiàng),。

 1．技術(shù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓，是指技術(shù)擁有者,，將該項(xiàng)技術(shù)的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為,。

 2．商標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓，是指商標(biāo)專用權(quán)所有者,，將商標(biāo)所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為,。

 3．版權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)讓,，是指版權(quán)所有者，將版權(quán)的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為,，包括出版權(quán),、復(fù)制權(quán)、播映權(quán),、展覽權(quán),、攝制影（視）片權(quán)、翻譯權(quán),、改編權(quán)等項(xiàng)權(quán)益,。



 三、計(jì)稅依據(jù)

 納稅人從事“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物”和“經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓”業(yè)務(wù)所取得的全部收入額為計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù),。



 四,、納稅地點(diǎn)

 （一）適用“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物”稅目征稅范圍的，在土地和建筑物的所在地繳納營(yíng)業(yè)稅,；如所轉(zhuǎn)讓的土地和出售的建筑物跨?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市,、計(jì)劃單列市）,，則回納稅人核算地繳納營(yíng)業(yè)稅。

 （二）適用“經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓”稅目征稅范圍的,，凡出讓方屬于個(gè)人,，在受讓方所在地由受讓方代扣代繳營(yíng)業(yè)稅；凡出讓方屬于單位,，在出讓方核算地繳納營(yíng)業(yè)稅,。



 五、減稅,、免稅

 （一）“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物”稅目,，在1991年底前由5％的稅率減按3％的稅率征收營(yíng)業(yè)稅。

 （二）凡是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的,，免征營(yíng)業(yè)稅,。

 （三）個(gè)人取得的版權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)讓收入，免征營(yíng)業(yè)稅,。

 （四）從事技術(shù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的單位和個(gè)人,，轉(zhuǎn)讓自行研制并經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定認(rèn)可的科研成果所取得的收入，免征營(yíng)業(yè)稅,。



 六,、有關(guān)“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物”和“經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓”稅目征收營(yíng)業(yè)稅的其他事項(xiàng)，按《
中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅條例（草案）》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定辦理。



 七,、本通知自1990年9月1日起執(zhí)行,。過(guò)去有關(guān)規(guī)定凡與本通知有抵觸的，一律以本通知為準(zhǔn),。