• 【發(fā)布單位】建設部
• 【發(fā)布文號】建設部建房字第239號
• 【發(fā)布日期】1992-04-21
• 【生效日期】1992-04-21
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

建設部關于加強商品房屋產權產籍登記管理的通知

建設部關于加強商品房屋產權產籍登記管理的通知
 
（1992年4月21日建設部建房字第239號文發(fā)布）
 為了加強商品房屋的產權產籍登記管理,，現通知如下：



 一、建立商品房屋銷售前的產權登記備案制度,。房地產開發(fā)公司在商品房屋銷售前（包括預售）,，必須持項目建設圖紙和有關批準文件到房地產產權管理機關登記備案，以作為商品房屋產權登記的基礎資料,。



 二,、商品房屋的購買方必須在購買商品房屋的三個月內（期貨交易的在結算之日起的三個月內），持能證明交易行為合法性的有效證件到房地產產權管理機關辦理產權登記手續(xù),，領取產權證書,。



 三、按商品房屋成本管理辦法和價格管理辦法,，其建造成本已打入商品房屋成本的拆遷安置用房和公共服務配套建筑,，其產權確定為由人民政府房地產管理部門管理的國有房產。由全民所有制房地產開發(fā)公司開發(fā)建設的上述房產,，地方政府的房地產管理部門可根據房地產開發(fā)公司的物業(yè)管理能力,，委托其經營管理；也可由地方政府的房地產管理部門統一經營管理,。由其它所有制房地產開發(fā)公司開發(fā)建設的,，由地方政府的房地產管理部門統一經營管理。



 四,、房地產開發(fā)公司開發(fā)的項目,，在竣工時，建設部門和房地產部門應根據竣工圖和審批的商品房屋成本,，及時核定國有房產的范圍和數量,，確定經營管理方式，并明確經營者的責任,。