• 【發(fā)布單位】建設(shè)部/人事部
• 【發(fā)布文號】建房(1995)147號
• 【發(fā)布日期】1995-03-02
• 【生效日期】1995-03-02
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定

房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定
 
（建房（1995）147號1995年3月2日）
 第一章 總則





 第一條 為了加強房地產(chǎn)估價人員的管理,，充分發(fā)揮房地產(chǎn)估價在房地產(chǎn)交易中的作用,，根據(jù)《
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定本規(guī)定,。



 第二條 本規(guī)定所稱房地產(chǎn)估價師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試取得房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》,，并注冊登記后從事房地產(chǎn)估價活動的人員。



 第三條 國家實行房地產(chǎn)估價人員執(zhí)業(yè)資格認證和注冊登記制度,。凡從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的單位,，必須配備有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師。



 第四條 建設(shè)部和人事部共同負責全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度的政策制定,、組織協(xié)調(diào),、考試,、注冊和監(jiān)督管理工作。




 第二章 考試





 第五條 房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格實行全國統(tǒng)一考試制度,。原則上每二年舉行一次,。



 第六條 人事部負責審定考試科目、考試大綱和試題,。會同建設(shè)部對考試進行檢查,、監(jiān)督、指導和確定合格標準,，組織實施各項考務(wù)工作,。



 第七條 建設(shè)部負責組織考試大綱的擬定、培訓教材的編寫和命題工作,，統(tǒng)一規(guī)劃并會同人事部組織或授權(quán)組織考前培訓等有關(guān)工作,。

 培訓工作必須按照與考試分開、自愿參加的原則進行,。



 第八條 凡中華人民共和國公民,，遵紀守法并具備下列條件之一的，可申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試：

 （一）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學科（包括房地產(chǎn)經(jīng)營,、房地產(chǎn)經(jīng)濟,、土地管理、城市規(guī)劃等,，下同）中等專業(yè)學歷,，具有八年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿五年,；

 （二）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學科大專學歷,，具有六年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿四年,；

 （三）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學科學士學位,，具有四年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿三年,；

 （四）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學科碩士學位或第二學位,、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿二年,；

 （五）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學科博士學位的,；

 （六）不具備上述規(guī)定學歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟專業(yè)初級資格或?qū)徲?、會計,、統(tǒng)計專業(yè)助理級資格考試并取得相應(yīng)資格，具有十年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿六年,，成績特別突出的。



 第九條 申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試,，需提供下列證明文件：

 （一）房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試報名申請表,；

 （二）學歷證明；

 （三）實踐經(jīng)歷證明,。



 第十條 房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格者,，由人事部或其授權(quán)的部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部和建設(shè)部用印的房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》,，經(jīng)注冊后全國范圍有效,。




 第三章 注冊





 第十一條 建設(shè)部或其授權(quán)的部門為房地產(chǎn)估價師資格的注冊管理機構(gòu)。未取得《房地產(chǎn)估價師注冊證》的人員,，不得以房地產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù),。



 第十二條 房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格人員，必須在取得房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》后三個月內(nèi)辦理注冊登記手續(xù),。



 第十三條 申請房地產(chǎn)估價師注冊需提供下列證明文件：

 （一）房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊申請：

 （二）房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》,；

 （三）業(yè)績證明；

 （四）所在單位考核合格證明,。



 第十四條 房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊,，由本人提出申請，經(jīng)聘用單位送省級房地產(chǎn)管理部門初審后,，統(tǒng)一報建設(shè)部或其授權(quán)的部門注冊,。準予注冊的申請人，由建設(shè)部或其授權(quán)的部門核發(fā)《房地產(chǎn)估價師注冊證》,。

 人事部和各級人事（職改）部門對房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊和使用情況有檢查,、監(jiān)督的責任。



 第十五條 凡不具備民事行為能力的和不能按第十三條要求提供證明文件的,，不予注冊,。



 第十六條 房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為三年，有效期滿前三個月,，持《房地產(chǎn)估價師注冊證》者應(yīng)當?shù)皆詸C關(guān)重新辦理注冊手續(xù),。

 再次注冊，應(yīng)有受聘單位考核合格和知識更新,、參加業(yè)務(wù)培訓的證明,。



 第十七條 凡脫離房地產(chǎn)估價師工作崗位連續(xù)時間二年以上者（含二年），注冊管理機構(gòu)將取消其注冊,。



 第十八條 房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊登記內(nèi)容變更,，須在變更前30日內(nèi)向原注冊機關(guān)辦理變更登記。



 第十九條 房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊后，有下列情形之一的,，由原注冊機關(guān)吊銷其《房地產(chǎn)估價師注冊證》：

 （一）完全喪失民事行為能力,；

 （二）死亡或失蹤；

 （三）受刑事處罰的,。




 第四章 權(quán)利與義務(wù)





 第二十條 房地產(chǎn)估價師在經(jīng)批準的估價單位執(zhí)行業(yè)務(wù),。估價單位的業(yè)務(wù)范圍、工作規(guī)程由建設(shè)部按國家有關(guān)規(guī)定制定,。



 第二十一條 房地產(chǎn)估價師的作業(yè)范圍包括房地產(chǎn)估價,、房地產(chǎn)咨詢以及與房地產(chǎn)估價有關(guān)的其他業(yè)務(wù)。



 第二十二條 房地產(chǎn)估價師享有下列權(quán)利：

 （一）有執(zhí)行房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的權(quán)利,；

 （二）有在房地產(chǎn)估價報告上簽字的權(quán)利,；

 （三）有使用房地產(chǎn)估價師名稱的權(quán)利。



 第二十三條 房地產(chǎn)估價師必須履行下列義務(wù)：

 （一）遵守房地產(chǎn)評估法規(guī),、技術(shù)規(guī)范和規(guī)程,；

 （二）保證估價結(jié)果的客觀公正；

 （三）遵守行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范,；

 （四）接受職業(yè)繼續(xù)教育,，不斷提高業(yè)務(wù)水平；

 （五）為委托人保守商業(yè)秘密,。



 第二十四條 房地產(chǎn)估價師承辦業(yè)務(wù),，由其所在單位統(tǒng)一受理并與委托人簽訂委托合同。

 房地產(chǎn)評估收費由所在單位統(tǒng)一收取,。



 第二十五條 房地產(chǎn)估價師執(zhí)行業(yè)務(wù)可以根據(jù)需要查閱委托人的有關(guān)資料和文件,，查看委托人的業(yè)務(wù)現(xiàn)場和設(shè)施，要求委托人提供必要的協(xié)助,。



 第二十六條 由于房地產(chǎn)估價失誤給當事人造成經(jīng)濟損失的,，由所在單位承擔賠償責任。所在單位可以對房地產(chǎn)估價師追償,。



 第二十七條 房地產(chǎn)估價師與委托人有利害關(guān)系的,，應(yīng)當回避。委托人有權(quán)要求其回避,。




 第五章 罰則





 第二十八條 違反本規(guī)定,，有下列行為之一的，由注冊單位對當事人處以警告,、沒收非法所得,、暫停執(zhí)行業(yè)務(wù)、吊銷房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》,、《房地產(chǎn)估價師注冊證》,，并可處以罰款，情節(jié)嚴重、構(gòu)成犯罪的,，由司法機關(guān)依法追究刑事責任：

 （一）涂改,、偽造或以虛假和不正當手段獲取房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》、《房地產(chǎn)估價師注冊證》的,；

 （二）未按規(guī)定辦理注冊,、變更登記和未經(jīng)登記以房地產(chǎn)估價師的名義從事估價業(yè)務(wù)的；

 （三）利用執(zhí)行業(yè)務(wù)之便,，索賄、受賄,，謀取其他不正當?shù)睦妫?
 （四）允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)和同時在兩個或兩個以上估價單位執(zhí)行業(yè)務(wù),；

 （五）與委托人串通或故意做不實的估價報告和因工作失誤，造成重大損失的,；

 （六）以個人名義承接房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù),，收取費用的；

 （七）因在房地產(chǎn)估價師及管理工作中犯嚴重錯誤,，受行政處罰或刑事處罰的,。



 第二十九條 房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格管理部門的工作人員，在房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試和注冊管理中玩忽職守,、濫用職權(quán),、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任,，未構(gòu)成犯罪的,，給予行政處分。



 第三十條 當事人對行政處分決定不服的,，可以依法申請復議或向上級人民法院起訴,。




 第六章 附則



 第三十一條 通過全國統(tǒng)一考試取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的人員，根據(jù)工作需要可直接聘任經(jīng)濟師職務(wù),。



 第三十二條 根據(jù)國務(wù)院國發(fā)（1993）20號文件的規(guī)定,，本規(guī)定所稱房地產(chǎn)是指從事房屋資產(chǎn)和土地資產(chǎn)經(jīng)營的行業(yè)。



 第三十三條 本規(guī)定由建設(shè)部和人事部分別負責解釋,。



 第三十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行,。