• 【發(fā)布單位】稅務總局
• 【發(fā)布文號】國稅函[1997]564號
• 【發(fā)布日期】1997-10-24
• 【生效日期】1997-10-24
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

國家稅務總局關于房地產(chǎn)租賃行為征收營業(yè)稅問題的批復

 國家稅務總局關于房地產(chǎn)租賃行為征收營業(yè)稅問題的批復
 
（1997年10月24日國稅函〔1997〕564號）
陜西省地方稅務局：

 你局《陜西省地方稅務局關于對房地產(chǎn)典當行為征收營業(yè)稅問題的請示》（陜地稅函〔1997〕071號）收悉,。經(jīng)研究,，現(xiàn)批復如下：



 一、你省寧強縣城關綜合服務公司（以下簡稱服務公司）將所屬房地產(chǎn)典當給寧強縣生產(chǎn)資料公司（以下簡稱生資公司）使用,，典當期限長達30年,。根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的《
典當行管理暫行辦法》（銀發(fā)〔1996〕119號）的規(guī)定，典當期限最長為3個月,，在典當期內(nèi),，典當行不得出租或使用典當物品。因此,，服務公司將房地產(chǎn)典當給生資公司的行為,，不屬于典當行為。而根據(jù)《
營業(yè)稅稅目注釋》對“租賃業(yè)”的解釋,，服務公司將房地產(chǎn)典當給生資公司的行為,，符合“在約定的時間內(nèi)將場地、房屋,、物品,、設備或設施等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務”，因此對服務公司應按“服務業(yè)”稅目中的“租賃”項目征稅,，營業(yè)額為向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款,。



 二、對生資公司向服務公司有償提供資金的行為,，符合《
營業(yè)稅稅目注釋》中規(guī)定的“將資金貸予他人使用的業(yè)務”,，因此生資公司向服務公司提供資金收取的利息應按“金融保險業(yè)”稅目征收營業(yè)稅,。