使用說明：為供熱合同,，包含用熱地點(diǎn)、面積及用熱量,、供熱質(zhì)量,、供熱時(shí)間、供熱計(jì)價(jià)等,。

供熱合同

供 熱 人：

注冊(cè)登記號(hào)：

住 所：

法定代表人：

用 熱 人：

注冊(cè)登記號(hào)：

住 所：

法定代表人：

第一條 用熱地點(diǎn),、面積及用熱量

（一）用熱地點(diǎn)：_________。

（二）用熱面積（按照法定的建筑面積計(jì)算）：_________平方米,，收費(fèi)面積為_________平方米,。

（三）用熱量為：蒸汽量為_________噸／小時(shí)；生活熱水為_________吉焦／小時(shí),；_________用熱量為_________吉焦／小時(shí),。

第二條 供熱質(zhì)量

（一）供熱期間，在供用熱條件正常情況下,，供熱質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，供熱人要保證用熱人正常的用熱參數(shù)。

（二）溫度：采暖期內(nèi)采用熱電聯(lián)產(chǎn),、鍋爐供熱的居民用熱人居室供熱溫度標(biāo)準(zhǔn)為_________℃,，但不得低于_________℃；采用余熱水供熱的居民用熱人居室供熱溫度標(biāo)準(zhǔn)為_________℃,，但不得低于_________℃,；非居民用熱人室內(nèi)供熱溫度標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，非居民用熱人與供熱人另有約定的,，從其約定,。

（三）居民用熱人居室內(nèi)溫度低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，用熱人可先向供熱人提出測(cè)試要求,，供熱人應(yīng)在用熱人提出要求后的1小時(shí)內(nèi)到達(dá)測(cè)試現(xiàn)場(chǎng),。經(jīng)測(cè)試符合退還標(biāo)準(zhǔn)的,，供熱人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)出具認(rèn)定手續(xù)，并在采暖期結(jié)束后1個(gè)月內(nèi)退還相應(yīng)采暖費(fèi),，經(jīng)用熱人同意，也可轉(zhuǎn)入其下一年采暖費(fèi)中,。

第三條 供熱時(shí)間

（一）按慣例供暖時(shí)間為每年的11月15日到第二年的3月15日,，但如出現(xiàn)寒流的侵襲，使氣溫低于_________攝氏度,，供熱人應(yīng)提前或延長(zhǎng)供暖的時(shí)間,，提前或延長(zhǎng)一周以內(nèi)的，不再計(jì)收取暖費(fèi),，超過一周時(shí)間的,，按實(shí)際增加的天數(shù)計(jì)收取暖費(fèi)。多計(jì)收的取暖費(fèi)可以當(dāng)年收取,，也可以在來年一并收取,。供暖公司發(fā)生更換變化的，由雙方協(xié)商計(jì)收的辦法,。

（二）供熱人不能及時(shí)按合同規(guī)定的時(shí)期供暖,，每遲延一天或提前結(jié)束一天，按每戶_________元或按取暖費(fèi)各戶日均的三倍向用熱人支付違約金,，由用熱人選擇以何種方式要求供熱人承擔(dān)違約責(zé)任,。

（三）當(dāng)氣溫下降達(dá)日最低溫度_________攝氏度時(shí)，供熱人不能及時(shí)供暖的,，每天按上述違約金的計(jì)算方法,，由供熱人向各用熱人支付違約金。

（四）違約金由用熱人在當(dāng)年或第二年的取暖費(fèi)中扣除,，用熱人在當(dāng)年要求支付的,，供熱人應(yīng)在用熱人提出支付請(qǐng)求后五日內(nèi)付清。供熱人除按上述方法向用熱人承擔(dān)責(zé)任外,，還應(yīng)該賠償因不能及時(shí)供暖而造成的凍毀設(shè)備,、物品及老人、兒童病人因溫度過低導(dǎo)致的人員感冒等凍病壞及病情加重的醫(yī)療費(fèi),、誤工費(fèi)及與之同等價(jià)格的身體損害賠償,。除非供熱人證明這些情形的發(fā)生與供熱人的違約無關(guān)。

（五）溫度的確定以中央或各地方氣象臺(tái)電視臺(tái)發(fā)布的氣溫預(yù)報(bào)為依據(jù),。當(dāng)幾年氣象臺(tái),、電視臺(tái)預(yù)報(bào)的氣溫不一致時(shí)，以最低的預(yù)報(bào)為準(zhǔn)或經(jīng)用熱人同意以級(jí)別高的氣象臺(tái),、電視臺(tái)的預(yù)報(bào)為準(zhǔn),。

第四條 供熱計(jì)價(jià)

（一）每年供暖期開始之前,，供熱人應(yīng)與用熱人組織（業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主代表,，區(qū)域業(yè)主聯(lián)合組織等）協(xié)商取暖費(fèi)的價(jià)格,，在協(xié)商之前，如果用熱人提出,，供熱人應(yīng)向用熱人公布期詳盡的財(cái)務(wù)資料,，包括原始的發(fā)票、單據(jù),、及其維修費(fèi)用,，職工工資、福利的標(biāo)準(zhǔn),，以驗(yàn)證供熱人供暖的成本,，以保護(hù)用熱人的知情權(quán)，使協(xié)商在信息平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行,。用熱人可以聯(lián)合聘請(qǐng)專業(yè)的會(huì)計(jì)師,、律師等對(duì)供熱人提供的信息進(jìn)行審查。

1. 在協(xié)商沒有結(jié)果前,，如果供暖期開始,，用熱人應(yīng)按上年度供暖期的一半向供熱人預(yù)付本年度的供暖費(fèi)，以保證供暖的順利進(jìn)行,。

2. 取暖費(fèi)可以按建筑面積,、使用面積、供暖時(shí)間,、供暖量等因素計(jì)算,。采用串聯(lián)供暖的，用熱人可以選擇按建筑面積或使用面積計(jì)算取暖費(fèi),，采取并聯(lián)分戶供暖的,，用熱人還可以結(jié)合供暖時(shí)間，供暖量等因素計(jì)算取暖費(fèi),，如在按建筑面積計(jì)算取暖費(fèi)的基礎(chǔ)上,，用熱人可以選擇三個(gè)月、二個(gè)月等供暖時(shí)間,，并按相應(yīng)的比例計(jì)算取暖費(fèi),。供熱人應(yīng)盡可能地采用分戶供暖，按供暖量計(jì)算取暖費(fèi)的技術(shù),，以節(jié)約能源,，降低消耗，合理負(fù)擔(dān)取暖費(fèi)用,。如更換新的計(jì)量設(shè)施,，用熱人房間外（指用熱人房間外墻外）的設(shè)備設(shè)施支出應(yīng)由供熱人負(fù)擔(dān),，在按各個(gè)計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量取暖費(fèi)的結(jié)果不一致時(shí)，用熱人可以選擇計(jì)量結(jié)果最低的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算取暖費(fèi),。

（二）用熱人應(yīng)該于每年的_________日前向供熱人支付取暖費(fèi),，但在達(dá)成取暖協(xié)議的前提下，按協(xié)議約定的支付日期,，每遲延一天用熱人應(yīng)向供熱人支付取暖費(fèi)_________％的滯納金,，但總額不得超過每個(gè)用熱人取暖費(fèi)的20％。

第五條 供,、用熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界與維護(hù)管理