使用說(shuō)明：為供熱合同,，包含用熱地點(diǎn),、面積及用熱量、供熱質(zhì)量,、供熱時(shí)間,、供熱計(jì)價(jià)等。

供熱合同

供 熱 人：

注冊(cè)登記號(hào)：

住 所：

法定代表人：

用 熱 人：

注冊(cè)登記號(hào)：

住 所：

法定代表人：

第一條 用熱地點(diǎn),、面積及用熱量

（一）用熱地點(diǎn)：_________,。

（二）用熱面積（按照法定的建筑面積計(jì)算）：_________平方米，收費(fèi)面積為_(kāi)________平方米,。

（三）用熱量為：蒸汽量為_(kāi)________噸／小時(shí),；生活熱水為_(kāi)________吉焦／小時(shí)；_________用熱量為_(kāi)________吉焦／小時(shí),。

第二條 供熱質(zhì)量

（一）供熱期間,，在供用熱條件正常情況下，供熱質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，供熱人要保證用熱人正常的用熱參數(shù),。

（二）溫度：采暖期內(nèi)采用熱電聯(lián)產(chǎn)、鍋爐供熱的居民用熱人居室供熱溫度標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________℃,，但不得低于_________℃,；采用余熱水供熱的居民用熱人居室供熱溫度標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________℃，但不得低于_________℃,；非居民用熱人室內(nèi)供熱溫度標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，非居民用熱人與供熱人另有約定的,，從其約定。

（三）居民用熱人居室內(nèi)溫度低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,，用熱人可先向供熱人提出測(cè)試要求,，供熱人應(yīng)在用熱人提出要求后的1小時(shí)內(nèi)到達(dá)測(cè)試現(xiàn)場(chǎng)。經(jīng)測(cè)試符合退還標(biāo)準(zhǔn)的,，供熱人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)出具認(rèn)定手續(xù),，并在采暖期結(jié)束后1個(gè)月內(nèi)退還相應(yīng)采暖費(fèi)，經(jīng)用熱人同意,，也可轉(zhuǎn)入其下一年采暖費(fèi)中,。

第三條 供熱時(shí)間

（一）按慣例供暖時(shí)間為每年的11月15日到第二年的3月15日，但如出現(xiàn)寒流的侵襲,，使氣溫低于_________攝氏度,，供熱人應(yīng)提前或延長(zhǎng)供暖的時(shí)間，提前或延長(zhǎng)一周以?xún)?nèi)的,，不再計(jì)收取暖費(fèi),，超過(guò)一周時(shí)間的，按實(shí)際增加的天數(shù)計(jì)收取暖費(fèi),。多計(jì)收的取暖費(fèi)可以當(dāng)年收取,，也可以在來(lái)年一并收取。供暖公司發(fā)生更換變化的,，由雙方協(xié)商計(jì)收的辦法,。

（二）供熱人不能及時(shí)按合同規(guī)定的時(shí)期供暖,，每遲延一天或提前結(jié)束一天,，按每戶(hù)_________元或按取暖費(fèi)各戶(hù)日均的三倍向用熱人支付違約金，由用熱人選擇以何種方式要求供熱人承擔(dān)違約責(zé)任,。

（三）當(dāng)氣溫下降達(dá)日最低溫度_________攝氏度時(shí),，供熱人不能及時(shí)供暖的，每天按上述違約金的計(jì)算方法,，由供熱人向各用熱人支付違約金,。

（四）違約金由用熱人在當(dāng)年或第二年的取暖費(fèi)中扣除，用熱人在當(dāng)年要求支付的,，供熱人應(yīng)在用熱人提出支付請(qǐng)求后五日內(nèi)付清,。供熱人除按上述方法向用熱人承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)該賠償因不能及時(shí)供暖而造成的凍毀設(shè)備,、物品及老人,、兒童病人因溫度過(guò)低導(dǎo)致的人員感冒等凍病壞及病情加重的醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)及與之同等價(jià)格的身體損害賠償,。除非供熱人證明這些情形的發(fā)生與供熱人的違約無(wú)關(guān),。

（五）溫度的確定以中央或各地方氣象臺(tái)電視臺(tái)發(fā)布的氣溫預(yù)報(bào)為依據(jù),。當(dāng)幾年氣象臺(tái)、電視臺(tái)預(yù)報(bào)的氣溫不一致時(shí),，以最低的預(yù)報(bào)為準(zhǔn)或經(jīng)用熱人同意以級(jí)別高的氣象臺(tái),、電視臺(tái)的預(yù)報(bào)為準(zhǔn)。

第四條 供熱計(jì)價(jià)

（一）每年供暖期開(kāi)始之前,，供熱人應(yīng)與用熱人組織（業(yè)主委員會(huì),、業(yè)主代表，區(qū)域業(yè)主聯(lián)合組織等）協(xié)商取暖費(fèi)的價(jià)格,，在協(xié)商之前,，如果用熱人提出，供熱人應(yīng)向用熱人公布期詳盡的財(cái)務(wù)資料,，包括原始的發(fā)票,、單據(jù)、及其維修費(fèi)用,，職工工資,、福利的標(biāo)準(zhǔn)，以驗(yàn)證供熱人供暖的成本,，以保護(hù)用熱人的知情權(quán),，使協(xié)商在信息平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行。用熱人可以聯(lián)合聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的會(huì)計(jì)師,、律師等對(duì)供熱人提供的信息進(jìn)行審查,。

1. 在協(xié)商沒(méi)有結(jié)果前，如果供暖期開(kāi)始,，用熱人應(yīng)按上年度供暖期的一半向供熱人預(yù)付本年度的供暖費(fèi),，以保證供暖的順利進(jìn)行。

2. 取暖費(fèi)可以按建筑面積,、使用面積,、供暖時(shí)間、供暖量等因素計(jì)算,。采用串聯(lián)供暖的,，用熱人可以選擇按建筑面積或使用面積計(jì)算取暖費(fèi)，采取并聯(lián)分戶(hù)供暖的,，用熱人還可以結(jié)合供暖時(shí)間,，供暖量等因素計(jì)算取暖費(fèi)，如在按建筑面積計(jì)算取暖費(fèi)的基礎(chǔ)上,，用熱人可以選擇三個(gè)月,、二個(gè)月等供暖時(shí)間，并按相應(yīng)的比例計(jì)算取暖費(fèi),。供熱人應(yīng)盡可能地采用分戶(hù)供暖,，按供暖量計(jì)算取暖費(fèi)的技術(shù),，以節(jié)約能源，降低消耗,，合理負(fù)擔(dān)取暖費(fèi)用,。如更換新的計(jì)量設(shè)施，用熱人房間外（指用熱人房間外墻外）的設(shè)備設(shè)施支出應(yīng)由供熱人負(fù)擔(dān),，在按各個(gè)計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量取暖費(fèi)的結(jié)果不一致時(shí),，用熱人可以選擇計(jì)量結(jié)果最低的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算取暖費(fèi)。

（二）用熱人應(yīng)該于每年的_________日前向供熱人支付取暖費(fèi),，但在達(dá)成取暖協(xié)議的前提下,，按協(xié)議約定的支付日期，每遲延一天用熱人應(yīng)向供熱人支付取暖費(fèi)_________％的滯納金,，但總額不得超過(guò)每個(gè)用熱人取暖費(fèi)的20％,。

第五條 供、用熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界與維護(hù)管理