《房屋銷售合同》補(bǔ)充協(xié)議

出賣方（甲方）： _________________________________

注冊(cè)登記號(hào)： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

購(gòu)買方（乙方）： _________________________________

身份證號(hào)： _________________________________

通訊地址： _________________________________

聯(lián)系電話： _________________________________

甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確買,、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)協(xié)商一致，于 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日簽訂商品房銷售合同（以下稱“該合同”）,，并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議,，以補(bǔ)充該合同未盡善之部分，共同遵守,。

第一條  甲方依據(jù)《商品房銷售許可證》第 _________________________________ 號(hào)將在____市 _________________________________ 區(qū)____路____號(hào)____單元____層____號(hào)的商品房（以下稱“該商品房”）出售給乙方,。

第二條  土地使用期限自____________起____________止。

第三條  該________之建筑材料及設(shè)備以附錄________為標(biāo)準(zhǔn),。

第四條 甲,、乙雙方同意按 _________________________________ 所列之該商品房售價(jià)及付款辦法付款,。對(duì)交款日期及付款方式,，乙方必須嚴(yán)格遵守。

第五條  如乙方未能根據(jù) _________________________________ 之規(guī)定期限依時(shí)交付樓價(jià)款者,，由滯付之日起計(jì)算直至付款之日止,，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時(shí)甲方還可以書面方式催乙方付款,。如乙方逾期 _________________________________ 日仍未依時(shí)支付樓價(jià)欠款及/或滯納金,，甲方有權(quán)視乙方違約而作中途退房處理并有權(quán)終止該合同及本協(xié)議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協(xié)議,，并報(bào)知_______市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案后另行出售,。乙方已付之樓價(jià)款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予他人時(shí),，賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后,，退回乙方。轉(zhuǎn)售如有盈余,，則歸甲方所有,。乙方已付樓價(jià)款不足以支付違約金及損失賠償時(shí)，甲方保留追究乙方法律責(zé)任之權(quán)利,。

第六條  乙方應(yīng)于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書之日起 _________________________________ 天內(nèi),，按甲方指定的地點(diǎn)及方式付清樓價(jià)余款（若有）、滯納金（若有）及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應(yīng)繳的款項(xiàng),，并接受甲方移交鎖匙,；否則甲方將有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第五條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房,，乙方不得對(duì)此提出任何異議。乙方并須向甲方負(fù)責(zé)因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費(fèi)用,。收樓前如該商品房有未妥善之處,，乙方不得藉此拒絕收樓。

第七條 乙方繳清本協(xié)議第六條的款項(xiàng)后,，應(yīng)即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續(xù),，甲方向乙方移交鎖匙當(dāng)天即視為乙方實(shí)際對(duì)該商品房收樓之日。如乙方于繳清該款項(xiàng)后 _________________________________ 天內(nèi)仍未辦理該手續(xù),，視為乙方已實(shí)際收樓,。

第八條  在乙方實(shí)際對(duì)該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施被破壞,，概由乙方自行負(fù)責(zé),。

第九條  如遇下列特殊原因，甲方可無(wú)須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方,，并可延期交付該商品房予乙方使用,，而不用承擔(dān)任何違約金及/或滯納金。

（一）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故,；

（二）施工過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題,；