《房屋銷售合同》補充協(xié)議

出賣方（甲方）： _________________________________

注冊登記號： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

購買方（乙方）： _________________________________

身份證號： _________________________________

通訊地址： _________________________________

聯(lián)系電話： _________________________________

甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定,，為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)協(xié)商一致,，于 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日簽訂商品房銷售合同（以下稱“該合同”），并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議,，以補充該合同未盡善之部分,，共同遵守。

第一條  甲方依據(jù)《商品房銷售許可證》第 _________________________________ 號將在____市 _________________________________ 區(qū)____路____號____單元____層____號的商品房（以下稱“該商品房”）出售給乙方,。

第二條  土地使用期限自____________起____________止,。

第三條  該________之建筑材料及設(shè)備以附錄________為標(biāo)準(zhǔn)。

第四條 甲,、乙雙方同意按 _________________________________ 所列之該商品房售價及付款辦法付款,。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴(yán)格遵守,。

第五條  如乙方未能根據(jù) _________________________________ 之規(guī)定期限依時交付樓價款者,，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金,。同時甲方還可以書面方式催乙方付款,。如乙方逾期 _________________________________ 日仍未依時支付樓價欠款及/或滯納金，甲方有權(quán)視乙方違約而作中途退房處理并有權(quán)終止該合同及本協(xié)議,。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協(xié)議,，并報知_______市房地產(chǎn)管理機關(guān)備案后另行出售。乙方已付之樓價款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金,，并于甲方將該商品房另行售予他人時,，賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后，退回乙方,。轉(zhuǎn)售如有盈余,，則歸甲方所有。乙方已付樓價款不足以支付違約金及損失賠償時,，甲方保留追究乙方法律責(zé)任之權(quán)利,。

第六條  乙方應(yīng)于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書之日起 _________________________________ 天內(nèi)，按甲方指定的地點及方式付清樓價余款（若有）、滯納金（若有）及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應(yīng)繳的款項,，并接受甲方移交鎖匙,；否則甲方將有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第五條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房，乙方不得對此提出任何異議,。乙方并須向甲方負(fù)責(zé)因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費用,。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓,。

第七條 乙方繳清本協(xié)議第六條的款項后，應(yīng)即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續(xù),，甲方向乙方移交鎖匙當(dāng)天即視為乙方實際對該商品房收樓之日,。如乙方于繳清該款項后 _________________________________ 天內(nèi)仍未辦理該手續(xù)，視為乙方已實際收樓,。

第八條  在乙方實際對該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備,、設(shè)施被破壞，概由乙方自行負(fù)責(zé),。

第九條  如遇下列特殊原因,，甲方可無須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用,，而不用承擔(dān)任何違約金及/或滯納金,。

（一）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故；

（二）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題,；