部分土地使用權轉讓合同

甲方(轉讓人)：

注冊登記號/身份證號：

住所/通訊地址：

聯(lián)系電話：

乙方(受讓人)：

注冊登記號/身份證號：

住所/通訊地址：

聯(lián)系電話：

鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者,，并同意轉讓該地塊的土地使用權,；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權。現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜,，經友好協(xié)商,，特訂立本合同。

第一條 轉讓背景

(一)甲方系經國家批準成立,，負責_________土地開發(fā)和經營管理的經濟實體,，具有中國法人資格,。

(二)乙方系經_________國政府批準成立,，從事生產經營_________的經濟實體，具有_________國法人資格,。

(三)根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》、《_________》及其它有關規(guī)定,，參照國內和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦_________,。

(四)甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律,、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”（以下簡稱“出讓合同”）,。

(五)甲方有權轉讓本合同所定地塊,，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。甲方確認并保證,，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押,、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益,。

第二條 轉讓標的

甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權,，作為乙方的工業(yè)建設用地。該場地面積共計約_________平方米（以土地管理部門勘測定界的面積為準）,，其地理位置詳見《場地位置示意圖》,，以下簡稱場地。

第三條 土地使用權轉讓期限

(一)本合同第二條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止,。自乙方領取該場地國有土地使用權證日起,，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護,。

(二)在轉讓期限內,，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權。

第四條 土地使用權轉讓金和付款方式

(一)土地使用權轉讓金為每平方米_________元,，_________平方米合計為_________元。

(二)前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準,，并實行多退少補,。

(三)本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權轉讓金：

1. 本合同雙方簽字日后_________天內,，即_________年_________月_________日前支付_________％,，計_________（大寫_________）；

2. 本合同簽字日后_________日內,，即_________年_________月_________日前付清余額_________％,，計_________（大寫_________）。

3. 雙方的賬戶信息如下：

甲方：

開 戶 行： _________________________________

賬戶名稱： _________________________________

賬 號： _________________________________

乙方：

開 戶 行： _________________________________

賬戶名稱： _________________________________

賬 號： _________________________________

第五條 場地交接

(一)甲方應于乙方按本合同第四條規(guī)定付清全部土地使用權轉讓金后_________日內,，將本合同轉讓標的交付乙方使用,。場地交接時，甲,、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字,，以示場地交接完畢。

(二)甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接,。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接,，逾期超過_________天的，視作乙方認可本合同所定場地已交接,。

(三)在乙方支付全部土地使用權轉讓金,，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后,，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證,，甲方將積極協(xié)助乙方領取土地使用權證，并向_________市房地產登記處辦理登記手續(xù),。

第六條 場地基礎設施,、條件

(一)除另有說明外，本合同所稱基礎設施包括以下部分：

1. 供電,、供水,、電訊、煤氣設施管道,；

2. 雨水,、污水管道及接口；

3. 道路,。

本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下：

1. 雨水,、污水管道的接入點；

2. 經專業(yè)管線單位確認的場地周邊的其他基礎設施管線的接入點。

(二)本合同場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整,、拆除地面建筑物和/或構筑物,、無地下公用設施的_________用地。

(三)乙方項目建成投產時,，甲方應向乙方提供雨水,、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路,。

乙方在受讓地塊內建設施工時,，場地應具備供水、供電,、進出道路及場地平整之條件,，同時甲方應協(xié)助乙方辦理好有關臨時用電、用水,、電話接入使用的申請和批準手續(xù),，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔?；A設施管線接口以上（包括接口）的公用設施部分由甲方建造,，并承擔全部費用；需要向有關部門辦理各類手續(xù)的,，由甲方負責,。

(四)基礎設施管線接口以下（包括與接口的銜接部分）的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用,。

乙方使用供電,、供水、電訊,、煤氣,、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業(yè)單位申請辦理,，甲方應提供必要協(xié)助,，貼費（增容費、初裝費）,、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責,。

(五)乙方在本合同所定場地內進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上,、地下各類公用基礎設施,。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣,，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失,。