房產(chǎn)按揭貸款合同

抵押權(quán)人：（貸款人）

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

抵押人：（借款人）

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

擔(dān)保人：（擔(dān)保人）

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

第一條 總 則

抵押權(quán)人與抵押人于____年___月___日會同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同（下稱“合同”）,，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款,；抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款,。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。

經(jīng)三方協(xié)商,，特訂立本合同，應(yīng)予遵照執(zhí)行。

第二條 貸款內(nèi)容

（一）貸款金額____幣____元整,。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義,，存人售房單位賬戶,。

（二）貸款期限從____年___月____日至____年____月____日共___月。

（三）貸款利率：月息___‰,。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整,。

第三條 還本付息

（一）本合同項下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_______每期應(yīng)繳付本____息____（不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動）,，首期還款日_______。

（二）抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶,。抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用,，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支,，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。

（三）如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時,，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,，向抵押人加收 %以上的罰息。抵押人所欠利息,，按日累積計收,。

第四條 提前還款

（一）抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時,，需提前1個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項 利息之補償金,。

（二）在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,，及／或立即追討擔(dān)保人。

1．抵押人及／或擔(dān)保人違反本合同之任何條款,。

2．抵押人及／或擔(dān)保人有不正當或違法經(jīng)營。

3. 抵押人及／或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力,。

4．抵押人舍棄抵押房產(chǎn),。

第五條 手續(xù)費及其他費用

（一）抵押貸款手續(xù)費：抵押人應(yīng)按貸款金額的 _________________________________ ‰。繳付手續(xù)費,，在貸款日一次性付清,。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費,。