第三方抵押擔保借款合同

抵押人：（甲方）

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

抵押權人：（乙方）

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

被擔保方（客戶）：（丙方）

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

為確保乙丙雙方 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日簽訂的銷售合同（以下簡稱主合同）的履行,，甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔保。乙方經(jīng)審查,，同意接收甲方的財產(chǎn)抵押,。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

第一條 抵押內(nèi)容

甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥?_________________________________ 的 _________________________________ （房屋或地塊的土地使用權）抵押給乙方,，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權,，作為丙方履行主合同義務的擔保。

第二條 債務抵償

如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款,，則乙方可以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣,、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款抵償債務（包括丙方末付而應付的貨款及其超期支付的利息、違約金,、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權所引致的一切有關費用）處理抵押財產(chǎn)所得價款,，不足以償還主合同債務的，乙方有權采取合法手段向丙方另行追索,。

第三條 抵押登記

（一）自本合同簽訂之日起 _________________________________ 日內(nèi),，由甲、乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地的有關政府管理部門辦理抵押登記手續(xù),，丙方應提供協(xié)助,；

（二）甲方應在簽訂本合同之日將有關該抵押財產(chǎn)的《國有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權證》正本交予乙方收執(zhí)和保管；

（三）所有因抵押登記,、保管所需費用由甲方負責承擔,。

第四條 抵押保險

（一）甲方應按乙方要求，對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險,，并將保險單正本交乙方保存,。投保期限應長于主合同的期限。若主合同期限延長,，甲方須辦理延長投保期的手續(xù),。保險財產(chǎn)如發(fā)生災害損失,，乙方有權從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下,，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權利不受人的侵犯廢止。

（二）甲方負責繳付保險費,；

（三）抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔保責任減低,。如因末獲保險賠償或保險償數(shù)額不足時，乙方有權向丙方追償,；

（四）乙方可以不需先行索保險賠償金,，即可直接向丙方索賠。

第五條 抵押解除

（一）當主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項下的所有義務,，甲,、乙雙方即可向有關政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關系至此終止,。乙方應在丙方付清所有款項 _________________________________ 日內(nèi)將抵押財產(chǎn)的證件正本退還甲方,；

（二）所有有關解除抵押關系的費用幸免由甲方支付。

第六條 抵押財產(chǎn)的處分

（一）丙方有列情況之一的,，乙方即可對抵押財產(chǎn)進行處分：

1,、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款；