抵押協議

抵押人(借款人)：

身份證號：

通訊地址：

聯系電話：

抵押權人(貸款人)：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

根據《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國經濟合同法》以及 _________________________________ 的規(guī)定，抵押人和抵押權人在_______年_______月_______日雙方簽訂特簽訂本抵押協議書,。

第一條 抵押物和抵押登記

（一）釋義：

1. 期房--指尚在建造中的商品房,，抵押人在給付定金或預售金后，已與房產商簽訂了《預購房屋合同》并經公證機關公證,，依法取得了商品房預購權,。

2. 現房--指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后,，已與房產商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權,。

（二）抵押權：

本項抵押物為抵押人向______________(房產商) 購買的位于_______處的建筑面積為_______平方米的_______。該房產建筑平方米銷售價為_______元,，共_______元,。抵押人已于_______年_______月_______日與房產商簽訂了_______，并據此向抵押權人辦理抵押,。

（三）抵押登記：

抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人,，并到房產管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當房屋竣工交付使用,，抵押人授權房產商將“房屋峻工書”送至抵押權人,，并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產管理部門領取《房屋所有權證》，并辦妥房屋所有權抵押登記手續(xù),?！斗课菟袡嘧C》由抵押權人執(zhí)管。

（四）辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔,。

（五）抵押人在此確認,，無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止協議,，并可立即向抵押人索償全部欠款,。

第二條 抵押人陳述與保證  

（一）抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協議有效期內,，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺,，并同意隨時接受抵押權人的監(jiān)督檢查,。

（二）抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效,。

（三）抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓,，在本協議有效期內，不擅自將抵押物出租,、出售,、轉讓、贈與,、托管,、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物,。