抵押協(xié)議

抵押人(借款人)：

身份證號：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

抵押權(quán)人(貸款人)：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》以及 _________________________________ 的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在_______年_______月_______日雙方簽訂特簽訂本抵押協(xié)議書,。

第一條 抵押物和抵押登記

（一）釋義：

1. 期房--指尚在建造中的商品房,，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,，依法取得了商品房預(yù)購權(quán),。

2. 現(xiàn)房--指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后,，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權(quán),。

（二）抵押權(quán)：

本項(xiàng)抵押物為抵押人向______________(房產(chǎn)商) 購買的位于_______處的建筑面積為_______平方米的_______。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為_______元,，共_______元,。抵押人已于_______年_______月_______日與房產(chǎn)商簽訂了_______，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押,。

（三）抵押登記：

抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人,，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用,，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人,，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》,，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)?！斗课菟袡?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管,。

（四）辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。

（五）抵押人在此確認(rèn),，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》,，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止協(xié)議，并可立即向抵押人索償全部欠款,。

第二條 抵押人陳述與保證  

（一）抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的,。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺,，并同意隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查,。

（二）抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效,。

（三）抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓,，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓、贈與,、托管,、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物,。