個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款

總則

第一條  個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)合同（以下簡稱本保險(xiǎn)合同）由保險(xiǎn)條款,、投保單,、保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)憑證以及批單等組成,。

凡涉及本保險(xiǎn)合同的約定,，均應(yīng)采用書面形式。

第二條  以房屋作抵押向商業(yè)銀行或住房公積金中心申請(qǐng)貸款購房的具有完全民事行為能力的自然人可作為投保人投保本保險(xiǎn),。

本保險(xiǎn)合同的被保險(xiǎn)人為借款人本人,。

保險(xiǎn)標(biāo)的

第三條  保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)指被保險(xiǎn)人向商業(yè)銀行或住房公積金中心申請(qǐng)貸款購房時(shí)用以抵押的房屋，抵押房屋價(jià)值中包含的附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn),，也在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍以內(nèi),。

被保險(xiǎn)人購房后，裝修,、改造或其他原因購置的,、附屬于房屋的有關(guān)財(cái)產(chǎn)或其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn),，不在本保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)。

保險(xiǎn)責(zé)任

第四條 在保險(xiǎn)期間內(nèi),，由于下列原因造成本保險(xiǎn)合同中列明保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的直接物質(zhì)損壞或滅失（以下簡稱“損失”）,，保險(xiǎn)人按照本保險(xiǎn)合同的約定負(fù)責(zé)賠償：

（一）火災(zāi)、爆炸,；

（二）暴風(fēng),、暴雨、臺(tái)風(fēng),、洪水,、雷電、泥石流,、暴雪,、冰雹、冰凌,、龍卷風(fēng),、崩塌、突發(fā)性滑坡,、地面突然下沉下陷,；

（三）空中運(yùn)行物體墜落以及外來不屬于被保險(xiǎn)人所有或使用的建筑物和其他固定物體的倒塌。

第五條  在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí),，為搶救保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)或防止災(zāi)害蔓延,，采取合理的、必要的措施而造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失,，保險(xiǎn)人也負(fù)責(zé)賠償,。

第六條 發(fā)生保險(xiǎn)事故后，被保險(xiǎn)人為防止或者減少保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失所支付合理的,、必要的施救費(fèi)用,，保險(xiǎn)人也負(fù)責(zé)賠償。

責(zé)任免除

第七條  下列原因造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失,保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任：

（一）戰(zhàn)爭(zhēng),、類似戰(zhàn)爭(zhēng)行為,、敵對(duì)行動(dòng)、軍事行動(dòng),、武裝沖突,、罷工、騷亂,、暴動(dòng),、政變、謀反,、恐怖活動(dòng),；

（二）核輻射,、核裂變、核聚變,、核污染及其他放射性污染,；

（三）行政行為或司法行為；

（四）地震及其次生災(zāi)害,、海嘯及其次生災(zāi)害,；

（五）被保險(xiǎn)人或其家庭成員的重大過失及故意行為。

第八條  對(duì)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的下列損失和費(fèi)用,，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任：

（一）保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤,、原材料缺陷、工藝不善,、建筑物沉降等原因以及自然磨損,、正常維修造成的損失或費(fèi)用；

（二）被保險(xiǎn)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)引起的任何損失和費(fèi)用,；

（三）房屋貶值或喪失使用價(jià)值,；

（四）任何形式的罰款、罰金,；

（五）任何間接損失和精神損害賠償,。

第九條 其他不屬于本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)人也不負(fù)責(zé)賠償,。

保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)費(fèi)

第十條 保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額可按照以下方式,，由投保人自行確定，但保險(xiǎn)金額不得小于相應(yīng)的抵押借款本金：

（一）成本價(jià),；

（二）購置價(jià),；

（三）市價(jià)；

（四）評(píng)估價(jià),；

（五）借款額,；

（六）其他方式。

第十一條 保險(xiǎn)費(fèi)以基準(zhǔn)費(fèi)率為基礎(chǔ),，根據(jù)相應(yīng)的躉交保費(fèi)系數(shù)計(jì)算。

保險(xiǎn)期間

第十二條 保險(xiǎn)期間自約定起保之日零時(shí)起至個(gè)人房屋抵押借款合同約定的借款期限終止日24時(shí)止,。

保險(xiǎn)人義務(wù)

第十三條  訂立保險(xiǎn)合同時(shí),，采用保險(xiǎn)人提供的格式條款的，保險(xiǎn)人向投保人提供的投保單應(yīng)當(dāng)附格式條款,，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)向投保人說明保險(xiǎn)合同的內(nèi)容,。對(duì)保險(xiǎn)合同中免除保險(xiǎn)人責(zé)任的條款，保險(xiǎn)人在訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)在投保單,、保險(xiǎn)單或者其他保險(xiǎn)憑證上作出足以引起投保人注意的提示,，并對(duì)該條款的內(nèi)容以書面或者口頭形式向投保人作出明確說明,；未作提示或者明確說明的，該條款不產(chǎn)生效力,。

第十四條  本保險(xiǎn)合同成立后,，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向投保人簽發(fā)保險(xiǎn)單或其他保險(xiǎn)憑證。

第十五條  保險(xiǎn)人按照第二十五條的約定,，認(rèn)為被保險(xiǎn)人提供的有關(guān)索賠的證明和資料不完整的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)一次性通知投保人、被保險(xiǎn)人補(bǔ)充提供,。

第十六條  保險(xiǎn)人收到被保險(xiǎn)人賠償保險(xiǎn)金的請(qǐng)求和有關(guān)證明,、資料后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出是否屬于保險(xiǎn)責(zé)任的核定,；情形復(fù)雜的,，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)作出核定；因客觀原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)人未能在三十日內(nèi)作出核定的,，應(yīng)與被保險(xiǎn)人商定合理期間,，并在商定期間內(nèi)作出核定，同時(shí)將核定結(jié)果及時(shí)通知被保險(xiǎn)人,。

保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)將核定結(jié)果通知被保險(xiǎn)人,；對(duì)屬于保險(xiǎn)責(zé)任的，在與被保險(xiǎn)人達(dá)成賠償保險(xiǎn)金的協(xié)議后十日內(nèi),，履行賠償保險(xiǎn)金義務(wù),。保險(xiǎn)合同對(duì)賠償保險(xiǎn)金的期限有約定的，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行賠償保險(xiǎn)金的義務(wù),。保險(xiǎn)人依照前款的規(guī)定作出核定后,，對(duì)不屬于保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)自作出核定之日起三日內(nèi)向被保險(xiǎn)人發(fā)出拒絕賠償保險(xiǎn)金通知書,，并說明理由,。

第十七條  保險(xiǎn)人自收到賠償保險(xiǎn)金的請(qǐng)求和有關(guān)證明、資料之日起六十日內(nèi),，對(duì)其賠償保險(xiǎn)金的數(shù)額不能確定的,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)已有證明和資料可以確定的數(shù)額先予支付；保險(xiǎn)人最終確定賠償?shù)臄?shù)額后,，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的差額,。

第十八條  保險(xiǎn)人對(duì)在辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)中知道的投保人、被保險(xiǎn)人的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私,，負(fù)有保密的義務(wù),。

投保人、被保險(xiǎn)人義務(wù)

第十九條  訂立保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)人就保險(xiǎn)標(biāo)的或者被保險(xiǎn)人的有關(guān)情況提出詢問的,，投保人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知,。

投保人故意或者因重大過失未履行前款規(guī)定的如實(shí)告知義務(wù)，足以影響保險(xiǎn)人決定是否同意承?；蛘咛岣弑ｋU(xiǎn)費(fèi)率的,，保險(xiǎn)人有權(quán)解除合同。

前款規(guī)定的合同解除權(quán),，自保險(xiǎn)人知道有解除事由之日起,，超過三十日不行使而消滅。自合同成立之日起超過二年的,，保險(xiǎn)人不得解除合同,；發(fā)生保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任,。