房地產(chǎn)居間合同

合同編碼：________

甲 方(出賣人)： _________________________________

身份證號： _________________________________

通訊地址： _________________________________

聯(lián)系電話： _________________________________

乙 方（買受人）： _________________________________

身份證號： _________________________________

通訊地址： _________________________________

聯(lián)系電話： _________________________________

丙 方（居間人）：________________

注冊登記號： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲方和乙方之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：

第一條 合同標(biāo)的

房地產(chǎn)基本情況如下：

所有權(quán)人_________；共有人_________,；座落(_________區(qū)_________位),；項(xiàng)目名稱_________，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺,；建筑面積(_________m2),；套內(nèi)面積(_________m2)；房地產(chǎn)權(quán)證號_________,；土地性質(zhì)_________,；房屋所有權(quán)證號_________；土地使用權(quán)證號_________,；房屋使用權(quán)租約號_________,；合同登記號_________。

第二條 委托事項(xiàng)

甲方對丙方的委托事項(xiàng)：

甲方欲賣出上述房屋尋找買受人,，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買受人,。同時(shí)，將買受人的情況報(bào)告給甲方,。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。

（二）乙方對丙方的委托事項(xiàng)：

乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_____套,，面積為_________平方米。委托丙方搜尋信息,，并及時(shí)報(bào)告乙方,，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。

（三） 為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓合同正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：

1.協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管合同),；

2.代收,、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等；

3.代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù),；

4.代辦房屋貸款手續(xù),；

5.代收、代繳過戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用,；

6.代取產(chǎn)權(quán)證,；

7.代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押,；

8._______________________,。

第三條 成交價(jià)格

甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價(jià)格為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________),。{其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________),；裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)}。

第四條 成交細(xì)目

（一） 配套：_________

（二） 家電：_________

（三） 家具：_________

（四） 其他：_________

（五） 固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面,、墻體,、壁櫥、鐵門,、門、門把,、門窗,、防盜網(wǎng)、水龍頭,、嵌入式排氣扇,、燈具、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設(shè)施等,，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以,，甲方應(yīng)保持其完整交付,。

第五條 丙方完成委托任務(wù)的報(bào)酬

丙方業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報(bào)酬：

1.按合同標(biāo)的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________,、大寫_________),，其中甲方_________%(具體數(shù)額為小寫_________，大寫_________),，乙方_________%,，(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________)。

2.委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元,，大寫_________,。其中，甲方_________元,，大寫_________,。乙方_________元，大寫_________,。

第六條 丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的,，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用,，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付費(fèi)用,。

（一）一次性向丙方支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān) _________________________________ %,。

（二）根據(jù)丙方的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票,、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān) _________________________________ %,。

第七條 結(jié)算方式

（一）甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋售價(jià)為人民幣(大寫)_________元(￥_______)。

（二）甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅,、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第_________項(xiàng)：

1.甲,、乙雙方各自承擔(dān),；

2.全部稅、費(fèi)由_________方承擔(dān),。

（三）甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》,，如需要公證，費(fèi)用由_________方承擔(dān),。

（四）甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)_________(￥_________)

口 交由丙方代為保管,；口 存入履約保證銀行,。

（五）甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，_________方將房屋過戶費(fèi)用約人民幣(大寫)_________元(￥_________),，_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，(多退少補(bǔ)),。

（六）甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項(xiàng)付款方式

1.現(xiàn)金一次性付款,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，

口 交由丙方代為保管,；口 存入履約保證銀行,。

2.現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_________元(￥_________)支付給甲方,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________),，

口 交由丙方代為保管,；口 存入履約保證銀行。

商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款,，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________),，貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________(￥_________)

口 交由丙方代為保管,；口 存入履約保證銀行

(具體的貸款額度、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),，首付房款多退少補(bǔ))。

公積金貸款乙方申請公積金貸款,，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________),，貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)

口 交由丙方代為保管,；口 存入履約保證銀行

(具體的貸款額度、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)),。