房地產(chǎn)居間合同

合同編碼：________

甲 方(出賣人)： _________________________________

身份證號(hào)： _________________________________

通訊地址： _________________________________

聯(lián)系電話： _________________________________

乙 方（買受人）： _________________________________

身份證號(hào)： _________________________________

通訊地址： _________________________________

聯(lián)系電話： _________________________________

丙 方（居間人）：________________

注冊(cè)登記號(hào)： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲方和乙方之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：

第一條 合同標(biāo)的

房地產(chǎn)基本情況如下：

所有權(quán)人_________；共有人_________,；座落(_________區(qū)_________位),；項(xiàng)目名稱_________，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺(tái),；建筑面積(_________m2),；套內(nèi)面積(_________m2)；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________,；土地性質(zhì)_________,；房屋所有權(quán)證號(hào)_________；土地使用權(quán)證號(hào)_________,；房屋使用權(quán)租約號(hào)_________,；合同登記號(hào)_________。

第二條 委托事項(xiàng)

甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：

甲方欲賣出上述房屋尋找買受人,，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買受人,。同時(shí)，將買受人的情況報(bào)告給甲方,。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。

（二）乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：

乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)買_________房屋_____套,，面積為_________平方米。委托丙方搜尋信息,，并及時(shí)報(bào)告乙方,，以便促成乙方購(gòu)買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。

（三） 為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓合同正常履行,，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：

1.協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管合同),；

2.代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等,；

3.代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù),；

4.代辦房屋貸款手續(xù)；

5.代收,、代繳過戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用,；

6.代取產(chǎn)權(quán)證；

7.代辦贖產(chǎn)權(quán)證,、注銷抵押,；

8._______________________。

第三條 成交價(jià)格

甲,、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價(jià)格為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________),。{其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)；裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)},。

第四條 成交細(xì)目

（一） 配套：_________

（二） 家電：_________

（三） 家具：_________

（四） 其他：_________

（五） 固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面,、墻體、壁櫥,、鐵門,、門、門把,、門窗,、防盜網(wǎng)、水龍頭,、嵌入式排氣扇,、燈具、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設(shè)施等,，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以,，甲方應(yīng)保持其完整交付,。

第五條 丙方完成委托任務(wù)的報(bào)酬

丙方業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報(bào)酬：

1.按合同標(biāo)的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________,、大寫_________),，其中甲方_________%(具體數(shù)額為小寫_________，大寫_________),，乙方_________%,，(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________)。

2.委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元,，大寫_________,。其中，甲方_________元,，大寫_________,。乙方_________元，大寫_________,。

第六條 丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的,，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用,，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付費(fèi)用,。

（一）一次性向丙方支付人民幣_(tái)________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān) _________________________________ %,。

（二）根據(jù)丙方的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票,、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān) _________________________________ %,。

第七條 結(jié)算方式

（一）甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋售價(jià)為人民幣(大寫)_________元(￥_______)。

（二）甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅,、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第_________項(xiàng)：

1.甲,、乙雙方各自承擔(dān),；

2.全部稅、費(fèi)由_________方承擔(dān),。

（三）甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》,，如需要公證，費(fèi)用由_________方承擔(dān),。

（四）甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起，乙方將購(gòu)房定金人民幣(大寫)_________(￥_________)

口 交由丙方代為保管,；口 存入履約保證銀行,。

（五）甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，_________方將房屋過戶費(fèi)用約人民幣(大寫)_________元(￥_________),，_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，(多退少補(bǔ)),。

（六）甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項(xiàng)付款方式

1.現(xiàn)金一次性付款,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，

口 交由丙方代為保管,；口 存入履約保證銀行,。

2.現(xiàn)金分期付款,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將首付購(gòu)房款人民幣(大寫)_________元(￥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________),，

口 交由丙方代為保管；口 存入履約保證銀行,。

商業(yè)貸款乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款,，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_________(￥_________)

口 交由丙方代為保管；口 存入履約保證銀行

(具體的貸款額度,、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)),。

公積金貸款乙方申請(qǐng)公積金貸款,，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方需將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)

口 交由丙方代為保管；口 存入履約保證銀行

(具體的貸款額度,、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)),。