繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用問(wèn)題：

繼承過(guò)戶(hù),需要的證件:

1,、房屋所有證

2、繼承公證書(shū)

3,、繼承人身份證復(fù)印件

4,、繼承人申請(qǐng)書(shū).

需要繳納的費(fèi)用大概有：

1、房屋權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)10元/證;2,、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1元/平方米;3,、印花稅5元/證;4、契稅按房屋一半價(jià)格的3%收取,。如果你所繼承的房屋沒(méi)有辦理新的《房屋所有權(quán)證》,，還需要申領(lǐng)新的《房屋所有權(quán)證》，繳納10元的房屋權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi),、5元的印花稅,、0.5元/平方米的測(cè)繪費(fèi)。

相關(guān)法律知識(shí)：

房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的規(guī)定

投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方,，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,，也可使用自制合同。使用自制合同的,，當(dāng)事人在過(guò)戶(hù)申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審,，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn),。市,、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)后,，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶(hù)資料進(jìn)行審核,，審核內(nèi)容如下：

一、當(dāng)事人提供的材料是否合法,、有效;

二,、申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤;

三,、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;

四,、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);

五,、買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);

六、買(mǎi)賣(mài)已出租的房地產(chǎn),，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);

七,、買(mǎi)賣(mài)共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);

八,、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容,。

買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū),、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過(guò)戶(hù)決定有異議,，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴,。

辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)和費(fèi)用：

1,、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶(hù)，需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅,。5年以前的不需交,。

2、第一次過(guò)戶(hù)要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門(mén)收取)

3,、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)

4,、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)

5、公證費(fèi)最高300元

根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。

經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳稅費(fèi)

一,、買(mǎi)賣(mài)：

除所得收益繳納外,，以成交價(jià)(或評(píng)估價(jià))為計(jì)(費(fèi))基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)：

(一)土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

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