安置房,，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋,。其實很多人并不了解安置房,，不知道安置房有哪些優(yōu)勢，下面就為大家講述安置房到底有哪些優(yōu)勢,。

一,、安置房的概念：

安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋,。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷,，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋,。安置對象包括城鎮(zhèn)居民被拆遷用戶和征拆遷房屋的農(nóng)戶，安置房就是政府或企業(yè)對拆遷對象的一種補償形式,。

安置房分為兩類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房,。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定,，被安置人獲得這種配套商品房的,，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易,。

另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷,，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。

二,、安置房的優(yōu)勢：

1,、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越,，小區(qū)配套較完善;

2,、戶型適中，以小兩房,、小三房,、部分中三房為主,，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑

3,、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;

4,、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，升值比率與經(jīng)濟增長周期吻合,，升幅較快

更重要的是,，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價格普遍會比市價低,。當然,，還有一個客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源,，使其有出售的需求和可能,。

三、拆遷條件：

1,、符合設(shè)計規(guī)范;

2,、每套房屋面積不低于45平方米;

3、要符合國家安全和技術(shù)標準,，具體說要有房屋驗收合格證 ,，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準,。

根據(jù)我國法律的規(guī)定,，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處,。

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