在房屋居住里面還有一類住房類型叫回遷房,，回遷房就是發(fā)展商征收土地時,，賠給回遷戶的房子。那么回遷房和定向安置房有什么區(qū)別嗎,？下面就為大家詳細介紹回遷房和定向安置房的區(qū)別在哪里,。

一，回遷房和定向安置房不一樣,。

1,、所謂回遷房是指動遷后，把你安置回到原來地方蓋的新房子居住;而安置房則是離開原來動遷的地方,，在其它地方安置房子居住,。如果你是被安置到原住地以外的房子居住就應該簽安置協(xié)議，房證自然要等到房子真正歸你了才能開始辦理,。

2、定向安置房是指在人民政府實施土地儲備地塊,、非經營性公益性項目建設,、城市基礎設施建設和軍事設施建設等劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格,、套型面積向具有本市市區(qū)戶口(含農業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房屋,。

3、定向安置房與回遷房之間的區(qū)別是在人民政府實施土地儲備地塊,、非經營性公益性項目建設,、城市基礎設施建設和軍事設施建設等劃撥用地上進行房屋拆遷的，房屋拆遷補償方式是原地產權調換的既是拆遷安置房,，也是拆遷回遷房;但在出讓土地上進行房屋拆遷的,，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房,，而不是拆遷安置房。

二,，回遷房和定向安置房的區(qū)別：

1,、產權的區(qū)別：很多定向安置房不是完全產權，即具有完全的房屋權,，卻不一定具有完全的土地使用權,。很多定向安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金,。定向安置房在以后再次交易時,，可能會被要求補繳土地出讓金。當然,，目前定向安置房交易并沒有要求這樣,，但法律規(guī)定是要繳納的，所以,，一但政府出臺政策,，那就很可能要交。

2,、質量上的區(qū)別：定向安置房往往建設利潤被限制的很死,，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤,。加上職能部門不力或者甚至沆瀣一氣,，造成普遍上定向安置房的質量不如商品房。當然,，也有比較負責的或者示范工程之類的,，質量相對較好的定向安置房，但是不多,，能碰上算是中彩票了,。

3、交易時間的限制：不少定向安置房都有交易時間限制,，也就是規(guī)定在幾年內不得上市轉售,。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房,，就可以上市交易,。不過，商品期房法律上是不允許轉售的,。

以上就是關于回遷房和定向安置房有什么區(qū)別的介紹了,，想必大家對定向安置房和回遷房的概念都有所了解了吧。

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