物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù),，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi),。

物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成：

(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻,、樓梯,、步行廊、升降梯(扶梯),、中央空調(diào)系統(tǒng),、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng),、電視音響系統(tǒng),、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng),、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械,、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等,。

(2)聘用管理人員的薪金,，包括工資、津貼,、福利,、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等,。

(3)公用水電的支出,，如公共照明、噴泉,、草地淋水等,。

(4)購(gòu)買(mǎi)或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。

(5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn),、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出,。

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費(fèi)用,。

(7)清潔公共地方及幕墻,、墻面的費(fèi)用,。

(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,。

(9)更新儲(chǔ)備金,，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。

(10)聘請(qǐng)律師,、會(huì)計(jì)師等專(zhuān)業(yè)人士的費(fèi)用,。

(11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。

(12)管理者酬金,。

(13)行政辦公支出,，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用,。

(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用,。

(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

另外的項(xiàng)目詳見(jiàn)相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定,。相關(guān)物業(yè)公司保留最終解釋權(quán)

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