房屋契稅是稅收的一種,，是國(guó)家規(guī)定在房屋買賣中必須交的稅收。在房屋買房,、房屋贈(zèng)與和房屋交換時(shí)應(yīng)繳納契稅。那么契稅到底有怎么樣的特點(diǎn)呢,？下面為大家詳細(xì)介紹：

一,、契稅3%;商鋪屬于非普通住宅.根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬,，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅,。第三條契稅稅率為3-5%,。

契稅的特點(diǎn)：

1、契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅;

2,、契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納,。

契稅的適用稅率，由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案,。

普通住房根據(jù)實(shí)際情況享受優(yōu)惠!

二、交易費(fèi)10元/平方m,

三,、土地證費(fèi)用1120(戶),這個(gè)應(yīng)該也是交的,，這樣可以取得土地證!

四、公共物業(yè)維修基金2%

多層維修基金的是2%

帶電梯的多層,，小高層和高層都是3%

1998年12月,，國(guó)家建設(shè)部、財(cái)政部曾頒發(fā)了《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》,，第五條商品住房在銷售時(shí),，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金,。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

2003年9月，國(guó)家首個(gè)《》正式實(shí)施,。當(dāng)中再次明確了物業(yè)維修基金由業(yè)主單方面繳交

五,、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方米

登記費(fèi)用80

這兩個(gè)都是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用.

相關(guān)知識(shí)：商鋪房產(chǎn)證辦理流程：

購(gòu)房合同正本(在開發(fā)商手里);

合同預(yù)售登記表(一般在合同里貼著);

戶口本、身份證復(fù)印件(辦理時(shí)隨身帶原件);

房屋測(cè)繪表,、圖(本房屋的,，測(cè)繪部門蓋章的針對(duì)本業(yè)主所購(gòu)房屋的);

房屋登記表(在開發(fā)商那可以領(lǐng)或房地局領(lǐng)，但要開發(fā)商蓋章);

上述工作完成后,，等著領(lǐng)證(15個(gè)工作日左右),。

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