一,、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務(wù)院令第224號)第六條規(guī)定：“有下列情形之一的，減征或者免征契稅：

(一)國家機(jī)關(guān),、事業(yè)單位,、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地,、房屋用于辦公,、教學(xué),、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的,，免征;

(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的,，免征;

(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征;

(四)財(cái)政部規(guī)定的其他減征,、免征契稅的項(xiàng)目?！?/p>

第七條規(guī)定：“經(jīng)批準(zhǔn)減征,、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途,，不再屬于本條例第6條規(guī)定的減征,、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征,、免征的稅款,。”

二,、根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房,、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號)規(guī)定：

“……(五)對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源的,，免征契稅,。

(六)對個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅,?！?/p>

三、根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕23號)的規(guī)定：

“一,、關(guān)于契稅政策(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人,、配偶以及未成年子女，下同),，面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅,。

(二)對個人購買家庭第二套改善性住房,，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,，減按2%的稅率征收契稅,。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房,?！?、關(guān)于實(shí)施范圍北京市、上海市,、廣州市,、深圳市暫不實(shí)施本通知第一條第二項(xiàng)契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策仍按照《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅〔2015〕39號)執(zhí)行,。上述城市以外的其他地區(qū)適用本通知全部規(guī)定,。本通知自2016年2月22日起執(zhí)行?！?/p>

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