現(xiàn)在人們買房的越來越多了,，買房的知識也要儲備一些,，比如人們在買新房的時候需要交哪些費用呢？

買新房需要交的費用有哪些,？

買新房需要交定金,、首付款簽買賣合同、辦理購房貸款交納相關(guān)費用,、辦理入住,，繳納物業(yè)費 、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證 等等,，詳細介紹如下,。

1、定金：

交定金,，開發(fā)商會將這個房子給保留了起來,，并約定幾天后繳納首付。

2,、交首付款簽買賣合同：

如果是首套房需要交20%的首付,，之前交的定金可做抵扣。

3,、辦理購房貸款,，交納相關(guān)費用 ：

①律師費：為申請貸款額的3‰,，不足100元的，按100元收取,。

②公證費：若購房需要辦理公證,，則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為200元至400元,，或按公證處收費標準收取,。

4、交物業(yè)費辦入住,。

辦理好貸款后就可以還月供了,，接到開發(fā)商的入住通知單，開始交房了,。

①物業(yè)費：一般物業(yè)管理公司會收取一年的物業(yè)管理費用,。

②供暖費：北方供暖城市，供暖費用都是按季收取,，一般20-30元/平米,。

5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證 ,。

①契稅：2016年2月22日起實施契稅新政,，首套房90平及以下征收房屋總價1%，90平以上為1.5%,。

②房屋維修基金：一般是繳納總房款的2%-3%,也有的是按照每平米幾十元來征收。這個費用是在成立了業(yè)主委員會后,，由業(yè)主委員會管理,。

③房屋產(chǎn)權(quán)登記費：按照每套房屋80元的價格交納。

④房屋所有權(quán)證：所有權(quán)證每件4元,。

⑤印花貼稅：每件5元,。

開發(fā)商交房延期怎么辦 ？

1,、與開發(fā)商協(xié)商解決,。

注意：如果協(xié)商解決成功，雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式確認和解的內(nèi)容,，以免一方事后反悔,。

2、向當(dāng)?shù)氐南M者協(xié)會投訴,。

雖然消協(xié)的決定對雙方并沒有強制性的約束力,，但會影響開發(fā)商的社會形象，給開發(fā)商造成一定的壓力,，因此這種方法會有一定效果,。

3、向房屋管理機關(guān)反映。

對于業(yè)主的反映的問題,，房屋建設(shè)管理機關(guān)只能在中間起到調(diào)解的作用,。如果多次調(diào)解無果，那么房屋管理機關(guān)就會建議業(yè)主采取法律手段維護權(quán)益,。

4,、進行訴訟。

業(yè)主可以要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金,，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同,。訴訟講求證據(jù)，業(yè)主一定要注意收集開發(fā)商延期交房證據(jù),。比如用采取錄像,、文字記錄等形式保留證據(jù)。

以上便是對“買新房時需要交哪些費用”的相關(guān)解答,，希望可以對您有所幫助,。

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