原標(biāo)題：修訂版存量房屋買賣合同開始征求意見

房屋買賣合同增加戶口遷移條款

為進(jìn)一步適應(yīng)目前北京市存量房屋交易市場(chǎng)新情況,，增強(qiáng)交易透明度,，維護(hù)買賣雙方切身利益、合理引導(dǎo)存量房屋買賣行為,，市住建委和市工商局對(duì)現(xiàn)行《北京市存量房屋買賣合同》做出重要修訂,。昨日起開始公開征求意見。

在征求意見稿中,，“買賣合同”明確了房屋成交價(jià)格的構(gòu)成及金額,，以減少“陰陽(yáng)合同”交易。在文本中明確“該房屋附屬設(shè)施,、家具家電,、裝飾裝修等有關(guān)價(jià)格已全部包含在上述房屋成交價(jià)格內(nèi)”，并進(jìn)行了詳細(xì)列舉,，防止買賣雙方為了規(guī)避稅收,，將房屋成交價(jià)格拆分為凈房屋價(jià)格和裝飾裝修等價(jià)格的情況發(fā)生。同時(shí)文本要求房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款,、申請(qǐng)貸款與申報(bào)的房屋價(jià)款,、繳納稅收時(shí)申報(bào)的房屋價(jià)款一致。

同時(shí),，“買賣合同”細(xì)化了逾期遷出戶口的違約責(zé)任,。因戶口遷移引發(fā)的房屋買賣合同糾紛案件較多，為了避免糾紛發(fā)生,，在合同文本中明確約定戶口遷移條款,，并約定了戶口逾期遷出等相關(guān)違約責(zé)任?！百I賣合同”還實(shí)現(xiàn)了與當(dāng)前法律法規(guī)的有效銜接并增加了特別提示和術(shù)語(yǔ)解釋,。

目前，相關(guān)示范文本已通過(guò)“首都之窗”網(wǎng)站和北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng),，面向社會(huì)公開征求意見,。（記者 王薇）