2015年新婚姻法的實(shí)施,，在網(wǎng)絡(luò)上引起了人們的關(guān)注，尤其是關(guān)于房產(chǎn)分配問(wèn)題,，更是人們關(guān)注的焦點(diǎn)啊,。那么，關(guān)于房產(chǎn)分割,，新婚姻法是怎么規(guī)定的呢,，而婚前財(cái)產(chǎn)怎么分，婚后財(cái)產(chǎn)又怎么分呢,，欲知詳情,，且聽(tīng)我一一道來(lái)。

新婚姻法關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定

婚姻法分割房產(chǎn)分割的是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，所以房產(chǎn)的分割首先要明確什么夫妻共同財(cái)產(chǎn)以及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍,。

《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條明確規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

1.工資,、獎(jiǎng)金,；

2.生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益,；

3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,；

4.繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)；

5.其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

新婚姻法房產(chǎn)分割,，根據(jù)《婚姻法解釋(二)》的精神,，增值部分基于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資在婚后取得的收益，這種收益法律也視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

對(duì)于夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),，夫妻雙方有平等的處理權(quán)。

新婚姻法房產(chǎn)如何分割

明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn),，接下來(lái)就來(lái)說(shuō)說(shuō)新婚姻法房產(chǎn)如何分割,，怎么分割房產(chǎn)的問(wèn)題，分為以下幾種情況：

（一）新婚姻法,，一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn),，離婚房產(chǎn)如何分割？

《婚姻法司法解釋三》 第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的,，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理,。

此時(shí)，如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn),，哪怕是結(jié)婚很多年,，只要是房產(chǎn)未過(guò)戶的，贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與,，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方,，不予分割。

（二）新婚姻法,，一方父母出資購(gòu)房,，離婚房產(chǎn)如何分割？

《婚姻法司法解釋三》 第七條 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

此時(shí),，婚后一方父母出資買房的,，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對(duì)自己子女的贈(zèng)與,，與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系,，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割,。

（三）新婚姻法,，雙方父母出資購(gòu)房,，離婚房產(chǎn)如何分割？

《婚姻法司法解釋三》 由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外,。

婚后由雙方父母出資購(gòu)買的房屋,，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時(shí)按照出資份額按份分割,。

（四）新婚姻法,，一方婚前購(gòu)買房屋，離婚房產(chǎn)如何分割,？

《婚姻法司法解釋三》 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

此時(shí),，對(duì)于婚前購(gòu)買的房屋,，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)不予分割,。

（五）新婚姻法，以父母名義買房,，離婚房產(chǎn)如何分割,？

《婚姻法司法解釋三》 第十二條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋,，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下,，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持,。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資,，可以作為債權(quán)處理。

此時(shí)，雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房,，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的,，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn),，不能分割,，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額,。

（六）新婚姻法,，以按揭貸款的方式買的房屋，房產(chǎn)如何分割,？

以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的,。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來(lái)償還銀行貸款本息的,，所以只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價(jià)值屬于夫妻共同所有,。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，在實(shí)踐中,，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn),、生活的實(shí)際需要,、財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，由雙方協(xié)議處理,。根據(jù)我國(guó)《婚姻法解釋(二)》第21條也只規(guī)定了：“離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用,?！钡珣?yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對(duì)待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款,，那么這個(gè)房子肯定是夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的,，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn),，按按揭的數(shù)額分割。

以上便是新的婚姻法中對(duì)離婚房產(chǎn)如何分割的新規(guī)定,。面對(duì)越來(lái)越多的物質(zhì)人,，新婚姻法修訂的目的就在調(diào)整社會(huì)中人們偏離正軌的價(jià)值觀。其實(shí),，只要夫妻兩人真心相愛(ài)，攜手一生，這些財(cái)產(chǎn)分割什么的都不是事兒,。