融資租賃協(xié)議，是指出租人根據(jù)承租人對出賣人,、租賃物的選擇,，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用,，承租人支付租金的協(xié)議,；當事人通過融資租賃協(xié)議將借貸、租賃,、買賣集合于一體,，滿足了承租人的承租需求，完善了交易方式,，進一步的活躍市場主體之間的交易活動,。

融資租賃協(xié)議的訂立

依據(jù)我國合同法等相關(guān)法律的規(guī)定,，融資租賃協(xié)議由于涉及兩份協(xié)議、三方當事人,，其訂立程序和內(nèi)容一般有特殊要求,。融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇,，向出賣人購買租賃物,，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同,。訂立融資租賃合同的方式有：

首先,，是供應商與出租人直接訂立買賣合同；這是買賣合同訂立的典型形式,。買賣合同談判與訂立形式上是在出租人與供應商之間進行的,，但是談判的實質(zhì)內(nèi)容事前通常已基本確定，表現(xiàn)為出租人按照承租人與出租人商談所確定的條款,，及承租人與供應商確定的內(nèi)容,，為承租方的利益與供應商進行洽談。如果承租人未挑選供應商而委托出租人代為尋找,，則承租方應委派代表參與買賣合同的談判,，或先行與出租人就買賣合同中事關(guān)承租人利益的條款達成一致。

其次,，承租人作為出租人的委托代理人簽訂買賣合同,；這時出租人與承租人之間應簽訂一份代理協(xié)議，明確規(guī)定承租人代理的權(quán)限范圍,，并將這一情況告知供應商,。供應商自始知道承租人作為出租人的代理人簽訂合同，他就應按合同中的權(quán)利義務向出租人行使,，并對其負責,，但根據(jù)融資租賃性質(zhì)而向承租人負責的除外。

第三種方式是承租人將其與供應商簽訂的合同轉(zhuǎn)讓給出租人,；這時通常是承租人在融資租賃合同簽訂前就已經(jīng)與供應商確定了買賣合同的各項條款,，承租人以自己的名義先行訂立買賣合同，同時與供應商約定,，此后應將買賣合同轉(zhuǎn)讓給出租人,。在合同轉(zhuǎn)讓的情況下，承租人將其合同項下的權(quán)利與義務全部轉(zhuǎn)讓給出租人,。實踐中,，也有承租人直接與供應商訂立買賣合同后，出租人直接予以認可并支付貨款，而不進行合同轉(zhuǎn)讓,。

融資租賃協(xié)議的終止

在融資租賃協(xié)議中,，涉及到兩份協(xié)議以及三方當事人的權(quán)利與義務，因此,，當發(fā)生協(xié)議終止時必然會涉及到很多權(quán)益，而引起融資租賃協(xié)議終止的因素主要存在兩方面,，因融資租賃合同的解除而終止以及因融資租賃合同履行期限屆滿而終止,；而不同的終止情形又往往有著不同的處理方式。

其一,，融資租賃合同的效力也可因當事人一方或雙方行使解除權(quán)而終止,。然而融資租賃協(xié)議終止的條件更為苛刻，解除情形主要有以下幾項內(nèi)容：在融資租賃交易中,，只要當事人雙方同意解除合同,，同時對雙方權(quán)利義務進行約定而又不損害國家利益、社會公共利益,，中途解約的情形是存在的,，即協(xié)議解除；其次,，出租人或者承租人發(fā)生解散,、撤銷、破產(chǎn)等情況,，一般無法繼續(xù)履行合同,，此時，出租人應享有解除權(quán),，收回租賃物,。

一般情況下租賃物有瑕疵，出租人不負擔瑕疵擔保義務,，因此,，即使租賃的瑕疵致使承租人不能依約使用、收益,，承租人也不能以出租人違反瑕疵擔保義務為由請求解除合同,。但如果承租人依賴出租人的技能確定租賃物或干預租賃物的選擇，則出租人不可免除瑕疵擔保義務,。當出租人違反其應當承擔的瑕疵擔保義務時,，承租人可以向其請求修理、退換等,，如果出租人在合理的期限內(nèi)未為上述行為或雖為了上述行為但仍不能對租賃物使用收益,，則承租人可以要求解除合同。

其二，融資租賃合同期限屆滿,，當事人也已按照合同的約定或法律的規(guī)定全面正確地履行了自己的義務,，此時，合同終止,。但在涉及到融資租賃期間屆滿后租賃物的歸屬時,，當事人可以進行如下約定：在合同期限屆滿時，承租人將租賃物按使用后的狀態(tài)交還給出租人,；當事人還可約定,，在合同期限屆滿時，在出租人和承租人之間訂立另一個融資租賃合同,，或?qū)Ρ竞贤ㄟ^協(xié)議進行變更,，由承租人按照一定的條件繼續(xù)對租賃物進行使用收益；一般由承租人在融資租賃合同期限屆滿時象征性地支付一定的價款,，充抵租賃物的殘值,，而獲得租賃物的所有權(quán)，若當事人對租賃物的歸屬無約定或約定不明,，則按照合同的有關(guān)條款或交易習慣確定,，如以上述方法仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)則依然歸出租人享有,。

在融資租賃協(xié)議中,，會涉及到買賣合同與租賃合同兩部分，雙方當事人在訂立過程中也會涉及到諸多的其他問題,。而且承租人,，出租人以及出賣人三方當事人的權(quán)利義務關(guān)系相互影響。訂立融資租賃協(xié)議較其他協(xié)議的訂立有著更多的風險,，當事人更要在協(xié)議中明確各方的權(quán)益義務,，通過有效的方式將風險控制在一定范圍內(nèi)。