在市場交易過程中,，企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的情形也時有發(fā)生，即兩個以上的企業(yè),，其財產(chǎn)所有權(quán)和支配權(quán)隨著買賣關(guān)系或者合同關(guān)系合并在一起,，賣方企業(yè)的所有者收回財產(chǎn)的貨幣價值，但對其實物資產(chǎn)的所有權(quán)和支配權(quán)伴隨著買賣過程或者簽約過程的結(jié)束而消失,，轉(zhuǎn)入買方企業(yè).而在企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及到的一些問題需引起注意,。

首先，關(guān)于企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍與方式,，此時往往涉及到以下內(nèi)容,，企業(yè)之間在轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)時必須本著自愿、有償,、公開,、公平和競爭的原則,，由產(chǎn)權(quán)主體按國家規(guī)定的交易規(guī)則，在指定的交易場所,，以價值形態(tài)或?qū)嵨镄螒B(tài),，對企業(yè)財產(chǎn)權(quán)進行有償轉(zhuǎn)讓；同時需注意的是：除國家明文規(guī)定不許轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的企業(yè)外,，省和地（州,、市）、縣（市,、區(qū)）所屬中小企業(yè),，以及街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的中小企業(yè),，均可轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán),。具備條件的大型企業(yè)經(jīng)批準也可轉(zhuǎn)讓；企業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的方式,，可以采取兼并,、合資、合作,、參股,、股權(quán)轉(zhuǎn)讓或雙方商定的其它適宜的形式；可以整體轉(zhuǎn)讓,、部分轉(zhuǎn)讓，或拆細轉(zhuǎn)讓,。

其次,，是企業(yè)轉(zhuǎn)讓時資產(chǎn)及債務(wù)的處理；企業(yè)在進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓以前,，經(jīng)財政,、國資部門批準，庫存積壓產(chǎn)品（商品）可削價處理,；逾期3年以上無法收回的應收貨款,，可適當扣減后沖減資產(chǎn)，債權(quán)歸購買方所有,；企業(yè)掛帳的待處理資產(chǎn)損失和未彌補的虧損,，經(jīng)審計后報有關(guān)部門批準，可從企業(yè)資產(chǎn)中沖減,。

對于凈資產(chǎn)為零或負數(shù)的企業(yè),，可按象征性的最低價轉(zhuǎn)讓或競價轉(zhuǎn)讓。但購買方必須有資金注入,，同時要有資產(chǎn)抵押或財產(chǎn)擔保,；購買方以承擔債務(wù)并接收全部職工方式購買企業(yè)的,，被轉(zhuǎn)讓企業(yè)原欠銀行的債務(wù)，經(jīng)銀行同意可適當展期還貸或給予其他優(yōu)惠,；其他債務(wù)可與債權(quán)人商定還款計劃,，原則上2至3年內(nèi)不應強制清償；也可與債權(quán)人協(xié)商,，將債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán),。

第三，付款與收益分配,，企業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)時,，購買者一次性付清全部價款的，按轉(zhuǎn)讓價格優(yōu)惠5—10%,。除政府另有規(guī)定的項目外,，對成交價款數(shù)額較大，一次性付清確有困難的,，購買者在取得符合約定條件的擔保前提下,，允許購買方分期付款。分期付款期限不得超過5年,，其中第一次繳款數(shù)額不低于總金額的40%,；欠付價款按銀行同期基準貸款利率計付利息。逾期不能付清的,，由原資產(chǎn)所有者收回企業(yè)產(chǎn)權(quán),，購買方要賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。購買方在未付清價款之前處置企業(yè)資產(chǎn),，須征得原資產(chǎn)所有者同意,。

國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的收益由同級財政和國資管理部門建立產(chǎn)權(quán)基金專戶。經(jīng)同級政府批準,，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收入可用于下崗職工再就業(yè)基金,，還可用于對其他企業(yè)的資本再投入；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收益優(yōu)先支付下列費用：所欠職工工資和勞保費用,；社會保險欠繳費用,；特困職工生活保障費用；離退休職工的離,、退休費用,；醫(yī)療保險費用；按約定條件支付職工安置費用,；清償所欠稅費,；按約定由出讓方償還的債務(wù)。

第四,，企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費繳納,，國有和集體企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易中發(fā)生的有關(guān)稅費,，對困難企業(yè)，屬地方財政收入部分,，可給予適當照顧,；企業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)收益不足以支付安置職工費用的，其不足部分可在企業(yè)轉(zhuǎn)讓后5年內(nèi),，由該企業(yè)在稅前列支,；轉(zhuǎn)讓國有和集體企業(yè)產(chǎn)權(quán)，盈利企業(yè)的新增利潤,，兩年內(nèi)返還企業(yè)所得稅,，后3年減半返還企業(yè)所得稅；虧損企業(yè)從獲利之年起,，前兩年返還企業(yè)所得稅,，后3年減半返還企業(yè)所得稅。

在企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中,，對于土地資產(chǎn)的處理,，員工的安置等問題亦應引起注意，通過將各項問題進行詳細的考察,，嚴控法律風險的發(fā)生,，從而保障了企業(yè)產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的當事人來說,，應嚴格依據(jù)法定程序?qū)嵤┺D(zhuǎn)讓,，不得私下進行場外交易。