在市場(chǎng)交易過(guò)程中,，企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的情形也時(shí)有發(fā)生，即兩個(gè)以上的企業(yè),，其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和支配權(quán)隨著買(mǎi)賣(mài)關(guān)系或者合同關(guān)系合并在一起,，賣(mài)方企業(yè)的所有者收回財(cái)產(chǎn)的貨幣價(jià)值，但對(duì)其實(shí)物資產(chǎn)的所有權(quán)和支配權(quán)伴隨著買(mǎi)賣(mài)過(guò)程或者簽約過(guò)程的結(jié)束而消失,，轉(zhuǎn)入買(mǎi)方企業(yè).而在企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及到的一些問(wèn)題需引起注意,。

首先，關(guān)于企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍與方式,，此時(shí)往往涉及到以下內(nèi)容,，企業(yè)之間在轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)時(shí)必須本著自愿、有償,、公開(kāi),、公平和競(jìng)爭(zhēng)的原則，由產(chǎn)權(quán)主體按國(guó)家規(guī)定的交易規(guī)則，在指定的交易場(chǎng)所,，以價(jià)值形態(tài)或?qū)嵨镄螒B(tài),，對(duì)企業(yè)財(cái)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行有償轉(zhuǎn)讓；同時(shí)需注意的是：除國(guó)家明文規(guī)定不許轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的企業(yè)外,，省和地（州,、市）、縣（市,、區(qū)）所屬中小企業(yè),，以及街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的中小企業(yè),，均可轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán),。具備條件的大型企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)也可轉(zhuǎn)讓；企業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的方式,，可以采取兼并,、合資、合作,、參股,、股權(quán)轉(zhuǎn)讓或雙方商定的其它適宜的形式；可以整體轉(zhuǎn)讓,、部分轉(zhuǎn)讓,，或拆細(xì)轉(zhuǎn)讓。

其次,，是企業(yè)轉(zhuǎn)讓時(shí)資產(chǎn)及債務(wù)的處理,；企業(yè)在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓以前，經(jīng)財(cái)政,、國(guó)資部門(mén)批準(zhǔn),，庫(kù)存積壓產(chǎn)品（商品）可削價(jià)處理；逾期3年以上無(wú)法收回的應(yīng)收貨款,，可適當(dāng)扣減后沖減資產(chǎn),，債權(quán)歸購(gòu)買(mǎi)方所有；企業(yè)掛帳的待處理資產(chǎn)損失和未彌補(bǔ)的虧損,，經(jīng)審計(jì)后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，可從企業(yè)資產(chǎn)中沖減。

對(duì)于凈資產(chǎn)為零或負(fù)數(shù)的企業(yè),，可按象征性的最低價(jià)轉(zhuǎn)讓或競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓。但購(gòu)買(mǎi)方必須有資金注入,，同時(shí)要有資產(chǎn)抵押或財(cái)產(chǎn)擔(dān)保,；購(gòu)買(mǎi)方以承擔(dān)債務(wù)并接收全部職工方式購(gòu)買(mǎi)企業(yè)的，被轉(zhuǎn)讓企業(yè)原欠銀行的債務(wù)，經(jīng)銀行同意可適當(dāng)展期還貸或給予其他優(yōu)惠,；其他債務(wù)可與債權(quán)人商定還款計(jì)劃,，原則上2至3年內(nèi)不應(yīng)強(qiáng)制清償；也可與債權(quán)人協(xié)商,，將債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán),。

第三，付款與收益分配,，企業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)時(shí),，購(gòu)買(mǎi)者一次性付清全部?jī)r(jià)款的，按轉(zhuǎn)讓價(jià)格優(yōu)惠5—10%,。除政府另有規(guī)定的項(xiàng)目外,，對(duì)成交價(jià)款數(shù)額較大，一次性付清確有困難的,，購(gòu)買(mǎi)者在取得符合約定條件的擔(dān)保前提下,，允許購(gòu)買(mǎi)方分期付款。分期付款期限不得超過(guò)5年,，其中第一次繳款數(shù)額不低于總金額的40%,；欠付價(jià)款按銀行同期基準(zhǔn)貸款利率計(jì)付利息。逾期不能付清的,，由原資產(chǎn)所有者收回企業(yè)產(chǎn)權(quán),，購(gòu)買(mǎi)方要賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。購(gòu)買(mǎi)方在未付清價(jià)款之前處置企業(yè)資產(chǎn),，須征得原資產(chǎn)所有者同意,。

國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的收益由同級(jí)財(cái)政和國(guó)資管理部門(mén)建立產(chǎn)權(quán)基金專戶。經(jīng)同級(jí)政府批準(zhǔn),，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收入可用于下崗職工再就業(yè)基金,，還可用于對(duì)其他企業(yè)的資本再投入；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收益優(yōu)先支付下列費(fèi)用：所欠職工工資和勞保費(fèi)用,；社會(huì)保險(xiǎn)欠繳費(fèi)用,；特困職工生活保障費(fèi)用；離退休職工的離,、退休費(fèi)用,；醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用；按約定條件支付職工安置費(fèi)用,；清償所欠稅費(fèi),；按約定由出讓方償還的債務(wù)。

第四,，企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)繳納,，國(guó)有和集體企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易中發(fā)生的有關(guān)稅費(fèi),，對(duì)困難企業(yè)，屬地方財(cái)政收入部分,，可給予適當(dāng)照顧,；企業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)收益不足以支付安置職工費(fèi)用的，其不足部分可在企業(yè)轉(zhuǎn)讓后5年內(nèi),，由該企業(yè)在稅前列支,；轉(zhuǎn)讓國(guó)有和集體企業(yè)產(chǎn)權(quán)，盈利企業(yè)的新增利潤(rùn),，兩年內(nèi)返還企業(yè)所得稅,，后3年減半返還企業(yè)所得稅；虧損企業(yè)從獲利之年起,，前兩年返還企業(yè)所得稅,，后3年減半返還企業(yè)所得稅。

在企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,，對(duì)于土地資產(chǎn)的處理,，員工的安置等問(wèn)題亦應(yīng)引起注意，通過(guò)將各項(xiàng)問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)的考察,，嚴(yán)控法律風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生,，從而保障了企業(yè)產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人來(lái)說(shuō),，應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)法定程序?qū)嵤┺D(zhuǎn)讓,，不得私下進(jìn)行場(chǎng)外交易。